ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2142: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

15分でしょう

[2143: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

何度も同じ資料貼ってますが、ここは、オレンジ色の７７ですね
りんかい線の線で確認出来るでしょうに

[2145: 匿名さん]

>>2143 匿名さん

いま77万円/㎡で買えるのは東雲くらいでしょう

[2146: 検討板ユーザーさん]

>>2144 匿名さん

ワールドシティタワーズ は、まもなく築20 年を超えるから、坪400万ほどで買えるから取引も多いね。

もう他の湾岸は、500万前後からしか買えないもん。月島や勝どきが買えない層がこちらに流れていると思われる。

[2147: 匿名さん]

>>2146 検討板ユーザーさん

坪400万では相当条件の悪い部屋しか買えないよ
まともな部屋は築20年クラスの湾岸最高ランクの坪700万超え

[2148: 匿名さん]

この物件に関係ない資料貼るの止めて貰えませんか？
中古スレでやれよ

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

あんたがWCTの話出すからだろ？

[2150: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　 　 　 　

[2151: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　　

[2152: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定

[2153: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　　　　

[2154: 匿名さん]

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

[2155: 匿名さん]

現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　　　 　

[2156: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　　

[2157: 匿名さん]

その２　　

[2158: 匿名さん]

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズ品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

[2159: 匿名さん]

>>2150 匿名さん

価格が発表されないと、議論出来ないですね。

[2160: 匿名さん]

この近隣では同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです

[2161: 匿名さん]

人気の中心はここではなく天王洲アイルの三井と港南3丁目のリビオタワーとなるでしょう

[2162: 匿名さん]

ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」
https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html

この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定
・リニア発着駅
・羽田も近い
・南北線も延伸
・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及

盛上げ要素祭り！

[2163: 匿名さん]

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124...


これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。

[2164: 匿名さん]

報知新聞が移転を決めたのは、ここは人気になって
地価が上がったので売却したほうが良いと言う判断があったようです。

[2165: 匿名さん]

立地的にはプアマンズ有明って感じだよね。

[2166: 匿名さん]

https://dorattara.hatenablog.com/
先日の地震のデータがマップ化されている。
この辺りは震度４で結構大きく出てるな

[2167: 匿名さん]

>>2165 匿名さん

そうか？

[2168: 匿名さん]

プアマンズは有明だけだろ
見るからに何も無いプア

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
港南みたいですね

[2170: 匿名さん]

羽田線越えたら相当厳しいよね

覚悟しいや

[2171: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
開発用地があるので期待できると思います

[2172: 匿名さん]

この10年でここ半径500m(徒歩6分)圏内で起きた出来事って何だろう。

・報知新聞社移転
・第一ホテル撤退
・銀河劇場が衰退し代々木アニメーション学園に売却
・海洋大が金のためにグランドを借地にする
・TYハーバーが営業時間短縮

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名さん

何も起きなくていいよ。ってか何も起きない方が良い。

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
そうですね。その辺の観光客相手の飲食店も撤退したら悲惨ですからね。

[2175: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
確かに撤退すると天王洲アイルの価値無くなります。

[2176: 匿名さん]

>>2175 匿名さん

あなたが考える天王洲アイルの価値って何？

[2177: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

あなたは天王洲アイルに全国から観光客が来ると思ってるんだ、へえー。
たしかにそういう人も良く見かけるけど。外人さんとか。

[2178: eマンションさん]

第一ホテルが撤退してから外国人が減りましたね

[2179: 匿名さん]

>>2178 eマンションさん

いや、コロナが落ち着いて外国人がめっちゃ増えてきた。

[2180: 匿名さん]

>>2178 eマンションさん

外国人は第一ホテルではなく東横インがお好き。

https://www.tripadvisor.com/Hotel_Review-g1066854-d2529230-Reviews-Toy...

[2181: 通りがかりさん]

>>2177 匿名さん
地元の人が行くような店じゃないですね。

[2182: 匿名さん]

>>2181 通りがかりさん

地元民もたくさんいますよ。土日の午前中のブレッドワークスとか。

[2183: 匿名さん]

羽田線を越えるかで
明暗がはっきり分かれたね

[2184: 匿名さん]

ブレッドワークスでパン買ってウォーターラインで
食べれば素敵なキャナルライフ。

[2185: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

どういう明暗？

[2186: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

羽田線の海側のほうが眺望が良い分値段が高いからね。

[2187: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

東横インは無料の朝食がウケてる。あと、 近くにはたくさんのレストランがあり、楽しいウォーターフロントエリアというコメントも多い。しかしなによりモノレールに近いので羽田空港への移動が楽で、新幹線品川駅にも無料シャトルバスが出ているのに安いってのが外国人観光客に人気の秘密。

[2188: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
わざわざそんなとこ行かないわ

[2189: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
第一ホテルは190室もあったから撤退で地域経済への影響が懸念されます。高輪ゲートウェイにjwマリオット、浜松町にフェアモントができてもこの辺への波及効果はゼロでしょうね。

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

地域経済にどういう影響が出るの？意味が分かりません。

[2191: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

第一ホテルがどうなろうが、地域住民の生活環境には影響ないでしょう。強いて言えばホテルの朝食やランチのラウンジ利用できなくなったことくらい。年に数回しか使わない人がほとんどだったので影響はゼロと言っても良い。