ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2142: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

15分でしょう

[2143: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

何度も同じ資料貼ってますが、ここは、オレンジ色の７７ですね
りんかい線の線で確認出来るでしょうに

[2145: 匿名さん]

>>2143 匿名さん

いま77万円/㎡で買えるのは東雲くらいでしょう

[2146: 検討板ユーザーさん]

>>2144 匿名さん

ワールドシティタワーズ は、まもなく築20 年を超えるから、坪400万ほどで買えるから取引も多いね。

もう他の湾岸は、500万前後からしか買えないもん。月島や勝どきが買えない層がこちらに流れていると思われる。

[2147: 匿名さん]

>>2146 検討板ユーザーさん

坪400万では相当条件の悪い部屋しか買えないよ
まともな部屋は築20年クラスの湾岸最高ランクの坪700万超え

[2148: 匿名さん]

この物件に関係ない資料貼るの止めて貰えませんか？
中古スレでやれよ

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

あんたがWCTの話出すからだろ？

[2150: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　 　 　 　

[2151: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　　

[2152: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定

[2153: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　　　　

[2154: 匿名さん]

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

[2155: 匿名さん]

現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　　　 　

[2156: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　　

[2157: 匿名さん]

その２　　

[2158: 匿名さん]

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズ品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

[2159: 匿名さん]

>>2150 匿名さん

価格が発表されないと、議論出来ないですね。

[2160: 匿名さん]

この近隣では同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです