ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2042: 匿名さん]

この近隣では同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです

[2043: 匿名さん]

人気の中心はここではなく天王洲アイルの三井と港南3丁目のリビオタワーとなるでしょう

[2044: 匿名さん]

ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」
https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html

この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定
・リニア発着駅
・羽田も近い
・南北線も延伸
・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及

盛上げ要素祭り！

[2045: 匿名さん]

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124...


これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。

[2046: 匿名さん]

お向かいの東急の定借

[2047: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

相変わらず大人気エリアですね

[2048: 匿名さん]

報知新聞が移転を決めたのは、ここは人気になって
地価が上がったので売却したほうが良いと言う判断があったようです。

[2049: 匿名さん]

>街が発展するとマンションなどの住宅地域から商業地域に転換するのが一般的

そんなこたあねえよ

[2050: 匿名さん]

>>2024 匿名さん

別に企業が撤退しても生活環境にはむしろ人が減ってプラスですよ。
大量のテナントが撤退して歯抜けだらけになってる有明ガーデンで
騒いであげればよい。

[2051: 匿名さん]

同じネタを100回以上はってる人いるね。既出資料は参考にならないどころか迷惑ですよ。

[2052: マンション掲示板さん]

>>2051 匿名さん
ほんと毎日同じ写真を繰り返し投稿して真っ当な議論ができなくなってますよね。いい迷惑ですし、一日中掲示板に張り付いてよっぽど暇なんでしょう。削除依頼限り削除しない運営にも問題があると思います。

[2053: 匿名さん]

ここは液状化の可能性がある地域ですよね。今日の地震で少しは埋立地に住むリスクを理解したんじゃないかな。

[2054: 匿名さん]

>>2045 匿名さん

ここは、オレンジ色の77だよ
だから、坪単価300万円台くらいになりそう

[2055: 匿名さん]

お隣さんがもう少しいい感じのマンションだったらパークタワー勝どきみたいにスタバができたんだろうな。マルエツじゃね。。。

[2056: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

[2057: 匿名さん]

>>2054 匿名さん

坪単価300万は有明や東雲じゃないと無理

[2058: 匿名さん]

>>2055 匿名さん

お隣がどうだろうとスタバは天王洲アイルにあるからできないよ
有明みたいにスタバさえないクソ地に言ってあげな

[2059: 匿名さん]

>>2058 匿名さん

スタバと言っても、小テーブル3つに　カウンター席が7席だけ。

あとは寒い外のテーブル席。

[2060: 匿名さん]

>>2059 匿名さん

外のテーブル席、おっしゃれー！

[2061: 匿名さん]

>>2059 匿名さん　　　　　

外のテーブル席、おっしゃれー！

[2062: 匿名さん]

ココ安く買えないのなら、晴海フラッグの方がヨクね？

[2064: 匿名さん]

ご帰宅の遅い方へ

天王洲アイルの
マツキヨは夜8時まで
セブンイレブンは夜11時までの営業ですのでお気をつけ下さい。
24時間マルエツだけが命綱の生活です。

[2065: 匿名さん]

>>2064 匿名さん

天王洲アイルのマツキヨ良いな。エキナカだから帰りにサクッと寄れる。

[2066: 匿名さん]

>>2064 匿名さん

ファミマは開いてる。セブンも天王洲は開いてる。

[2067: 匿名さん]

>>2064 匿名さん

すぐそこで24時間365日スーパーが開いてるのはすごく良いよね。
ちょっとした買い物とか買い忘れとかでもストレス無し。

[2068: 匿名さん]

せめてマルエツがライフになってくれれば多少の印象は変わるんだけど。まぁあのボロマンションじゃ無理か。

[2069: 匿名さん]

来月から豊洲に賑わい施設がオープンするってニュースでやってたな。
ココは撤退ばかりだな

[2070: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

天王洲アイルから必要な店は撤退していないので、
撤退ばかりの話はテナントが大量に逃げ出してる有明ガーデンでやってあげな。

[2071: 匿名さん]

>>2070 匿名さん
マツキヨがそんな必要な店なん？

[2072: 匿名さん]

そうですね。天王洲アイルからシティホテルが跡地利用も決まらず一方的に全面撤退したのは衝撃的でしたね。

[2073: 匿名さん]

そうですね。港南から歩いて楽勝の高輪ゲートウェイシティに5つ星ホテルが進出するのが決定したのは衝撃的でしたね。

[2074: 匿名さん]

>>2073 匿名さん
確かに高輪ゲートウェイシティに天王洲アイルからホテルだけじゃなくて企業も移転しそうです。この流れはある程度仕方ないと思いますけどね。

[2075: eマンションさん]

>>2072 匿名さん
あんなとこ老人ホームぐらいしか活用できないだろ。

[2076: 名無しさん]

>>2075 eマンションさん
企業が撤退して老人ホームができるのか。終わってる。

[2078: 匿名さん]

70歳の次長が10年後入るのにちょうどいい。

[2089: 匿名さん]

>>2073 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは、港南1丁目からは歩いて楽勝でしょうが、4丁目のここからは往復3.4キロ。とても歩けません。。。