ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1801: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　

[1802: 匿名さん]

その２　　

[1803: 匿名さん]

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズ品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

[1804: 匿名さん]

旧報知新聞の移転の理由は、この周辺が人気の住宅地となったこととしています。

[1805: 匿名さん]

お向かいの東急の定借

[1806: 匿名さん]

人気の中心はここではなく天王洲アイルの三井と港南3丁目のリビオタワーとなるでしょう

[1807: 匿名さん]

リビオタワー坪550万円～

天王洲三井タワー坪500万円～

報知新聞跡地マンション坪450万円～

海洋大学定借坪400万円～

くらいでよろ

[1808: 匿名さん]

同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです

[1809: 匿名さん]

ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」
https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html

この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定
・リニア発着駅
・羽田も近い
・南北線も延伸
・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及

盛上げ要素祭り！

[1810: 匿名さん]

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124...


これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。

[1812: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

羽田線越えたら公園があって京浜運河が綺麗ですね。

[1813: 匿名さん]

リビオタワー
天王洲三井タワー
報知新聞跡地
海洋大学定借
この4つなら価格は上から順番に高いかな？資産性も上から順番か？それとも報知新聞の方が天王洲より上だろうか

[1815: 匿名さん]

>>1814 匿名さん

港南のマンションが、㎡77万円で買えたのは2004年ごろな。
騙しの書き込みは止めた方がイイヨ

[1816: 匿名さん]

港南4丁目は有明と一緒の77（笑）

[1817: 匿名さん]

>>1814 匿名さん

いま港南の相場はだいたいその2倍。もし、77万円とか書いてある資料があったら資料の方が間違ってると判断するのが当たり前。そのセンスで判断すると人生詰むから不動産買うの止めた方が良い。 　　　

[1818: 匿名さん]

この辺は豊洲や有明と比べるとリセールも弱い。液状化歴もあるから資産形成には向かないと思う。