ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1761: 匿名さん]

現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　　　　　　　

[1762: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　　　　　　　

[1763: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　　　　

[1764: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定　　　　　

[1765: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　

[1766: 匿名さん]

その２　

[1767: 匿名さん]

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズド品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

[1768: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす

[1769: 匿名さん]

同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです

[1770: 匿名さん]

>>1757 eマンションさん

人気の中心はここではなく天王洲アイルの三井と港南3丁目のリビオタワーとなるでしょう

[1771: 匿名さん]

ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」
https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html

この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定
・リニア発着駅
・羽田も近い
・南北線も延伸
・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及

盛上げ要素祭り！

[1772: 匿名さん]

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124...


これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。

[1774: 匿名さん]

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/23/news003.html

天王州アイルの中古物件って、豊洲と同じくらいだね
ここは坪300後半からくらいかな

[1775: 匿名さん]

羽田線越えたらめちゃくちゃ厳しいよ

言っとくけどね

[1776: 匿名さん]

ここって、天王州アイル駅物件でしょ
オレンジ色の77だと思うけど

[1777: 匿名さん]

品川駅の埋立地側は赤色の87なんだね。
有明の赤色の88に負けてるね。

[1778: 匿名さん]

天王州アイル駅周辺って、品川シーサイドエリアより安いんだね

[1779: 匿名さん]

>>1773 匿名さん
ここは、オレンジ色の77だよ

[1781: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

ここは港南物件ですよ

[1785: 評判気になるさん]

>>1778 匿名さん
品川シーサイドは築浅の物件が多いからでしょうね

[1788: 匿名さん]

実際、現地の相場を知っていたら港南は77なんて絶対に書けない。
バカ丸出し。

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん

㎡77万、坪254万ってちょうど20年前のワールドシティタワーズの分譲価格くらいだ。

[1790: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
そのレベルの人達が住んでるんですね

[1794: 匿名さん]

　港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　

[1795: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　

[1796: 匿名さん]

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。　　

[1797: 匿名さん]

現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　　

[1798: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　　　 　　　

[1799: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　　 　　　　

[1800: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定　　　

[1801: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　

[1802: 匿名さん]

その２　　

[1803: 匿名さん]

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズ品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

[1804: 匿名さん]

旧報知新聞の移転の理由は、この周辺が人気の住宅地となったこととしています。

[1805: 匿名さん]

お向かいの東急の定借

[1806: 匿名さん]

人気の中心はここではなく天王洲アイルの三井と港南3丁目のリビオタワーとなるでしょう

[1807: 匿名さん]

リビオタワー坪550万円～

天王洲三井タワー坪500万円～

報知新聞跡地マンション坪450万円～

海洋大学定借坪400万円～

くらいでよろ

[1808: 匿名さん]

同時期に4つ分譲されるので激しい競合になりそうです

[1809: 匿名さん]

ここ買うなら品川浦周辺北地区待った方が良いかもね。
「品川浦周辺北地区・西地区・南地区市街地再開発事業の事業協力者に選定」
https://tokyu-land.co.jp/news/2024/001147.html

この再開発は本当に熱い。東京の玄関口に14-15棟のマンションやオフィスが建設予定
・リニア発着駅
・羽田も近い
・南北線も延伸
・高輪GW・港南・芝浦の再開発との連続性・波及

盛上げ要素祭り！

[1810: 匿名さん]

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://news.yahoo.co.jp/articles/e590edd175c9e296062c34950387ff2b0124...


これ見ると山手線南部であれば内側も外側も億エリア。