ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1402: 匿名さん]

この辺の運河は綺麗でビックリするね

[1403: 匿名さん]

クロダイ、キビレ、スズキ、エイ、ボラ

全て汚水耐性の高い汽水域を好む魚ですね
動画のコメントは色々間違えていますよ

[1405: 匿名さん]

>>1404 マンコミュファンさん
この辺りは液状化の可能性があるエリアです。
能登半島地震では、液状化で大きな被害が出ました。
https://twitter.com/zanengineer/status/1747985660018119025?s=46&t=NNao...

[1413: 匿名さん]

>>1400 匿名さん

国の公式サイトや学会の資料では港区内で液状化発生はなかったとなっているのでガセネタまたは取り上げるほどの規模では無かったと言うことでしょう。

[1414: 匿名さん]

資料その2

[1415: 匿名さん]

埋立地でも埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しないとされています。

[1416: 匿名さん]

このエリアは埋め立てから90年近く経過しているので新派うはほとんどしなくて良いでしょう。

[1420: 匿名さん]

>>1405 匿名さん

戸建てじゃないから関係ないよ

[1424: 匿名さん]

>>1421 口コミ知りたいさん

その物件の住民スレで聞いてください。しつこいと削除依頼しますよ。

[1426: 匿名さん]

>>1425 匿名さん

台風の強風で雨風がエントランスからロビー内に吹き込んだだけとのことです。

[1429: 匿名さん]

阪神大震災深度7エリアでも神戸でで全壊した高層建築が
無かったことくらいわかるだろうに

[1430: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

隠ぺい？？？下がるも何も分譲価格はこれから発表でしょ？何言ってるのかな？

[1446: 匿名さん]

>>1437 匿名さん

ワールドシティタワーズの修繕と本物件に何の関係が？？？

[1447: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

埋立地でも埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しないとされています。

[1448: 匿名さん]

このエリアは埋め立てから90年近く経過しているので心配はほとんどしなくて良いでしょう。

[1449: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

阪神大震災深度7エリアでも神戸でで全壊した高層建築が
無かったことくらいわかるだろうに

[1451: 匿名さん]

>>1436 口コミ知りたいさん
そこは品川区です

[1452: 匿名さん]

>>1432 匿名さん
港区で300万円台は人気になりますね

[1462: 匿名さん]

>>1460 マンコミュファンさん

ありがとう、この程度だから国の公式記録には残らないのは当然ですね。

[1463: 匿名さん]

>>1461 匿名さん

記録に残らない程度の水たまりが、土壌改良を施していない学校のグラウンドに生じたさけですから、埋め立て方50年経過するとほとんど液状化は発生しないよいう研究結果は外れてないですね。

[1477: 匿名さん]

>>1476 eマンションさん

有明住民ではないのは認めるとして
嫌がらせしている自覚はあるんだね（笑）

[1481: 匿名さん]

>>1479 通りがかりさん

あなたの書き込みを誰も嫌がらせだと言っていないのに、自分から嫌がらせだと言ってるってことは、自分が嫌がらせしていると思って言うからに他ならないでしょうに。

[1482: 匿名さん]

>>1480 マンション掲示板さん

上がったり下がったり抜きつ抜かれつということですね。港区平均は常に最新の新築マンションも含めた平均坪単価、WCTは古くなっていくだけ。それで平均に追いついてきていると言うのは明らかに人気と値上がりを象徴しているでしょう。

[1484: 匿名さん]

>>1480 マンション掲示板さん

都内トップの値上がりとして何度も記事になっているだけで凄いポテンシャル。

[1486: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。

[1487: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。

[1488: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定

[1489: 匿名さん]

>>1485 評判気になるさん

明らかに追いついているでしょう

[1505: 匿名さん]

羽田線越えたら

終わりだからね

(笑)

[1529: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　

[1537: 匿名さん]

>>1532 匿名さん
ワールドシティタワーの新館になりますね。

[1538: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
それを寂れてるというんですよ。

[1539: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
遠い高輪ゲートウェイより近くの天王洲アイルを盛り上げてほしい

[1540: 匿名さん]

>>1538 匿名さん

それを寂れていると言うなら寂れ大いに歓迎！

[1541: 匿名さん]

>>1535 匿名さん
最盛期はそんなに電気ついていたんですね

[1542: 匿名さん]

>>1539 匿名さん

盛り上げる必要は無いですよ。今のままが良い。

[1543: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
専用庭付きの住戸は人気でそうです。自転車でダイレクトインできるのは最高ですね。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

自転車でダイレクトインできるの？無理じゃない？

[1545: 匿名さん]

>>1542 匿名さん
どんどんテナントが撤退してますよ。今のままは難しいのでは？

[1546: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

南側の専用庭付き住戸はWCTのエントランス側なので無理です。

[1547: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
そのための専用庭ですよ。常識的に。

[1548: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

それは有明ガーデンの話ですね

[1549: 匿名さん]

南側に少しスペースを設けるようですね

[1550: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
そんなことないですよ。

[1551: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

今年だけで20店舗の閉鎖が決まった有明ガーデンみたいいはなっていないので大丈夫

[1552: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリするね　　　　　　

[1554: 匿名さん]

天王洲アイル駅の利用者がコロナで半減以下になってから回復していないのはオフィスの撤退やテレワークになったのが大きいですね。

[1573: そらまめ]

写真を貼るのをやめてくれないか？迷惑

[1576: 匿名さん]

立地は足立区の方が良いと思いますよ。

[1577: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす

[1579: 匿名さん]

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　　　　

[1580: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　　　　

[1581: 匿名さん]

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　　　　　　

[1582: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　　　　

[1583: 匿名さん]

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。　　　　

[1584: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。　　　　

　　　

[1585: 匿名さん]

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。　　　　
　　　

[1586: 匿名さん]

現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。　　　

[1587: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　　　

[1588: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　　　

[1589: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定　　　

[1590: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　　　　

[1591: 匿名さん]

その２　　

[1592: 匿名さん]

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズド品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

[1593: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす

[1594: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす　　　　　　　

[1595: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす　　　　　　　　　　　　　

[1596: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす　　　　　　　　　　

[1597: 匿名さん]

綺麗ですね

https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE

[1598: 匿名さん]

国の公式サイトや学会の資料では港区内で液状化発生はなかったとなっているのでガセネタまたは取り上げるほどの規模では無かったと言うことでしょう。

[1599: 匿名さん]

羽田線越えた運河は綺麗でビックリっす