ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1341: 匿名さん]

立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。　　　　　

[1342: 匿名さん]

この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。　　　　　

[1343: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは港南側の品川シーズンテラスにも連絡橋がかかるので、
そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。

[1344: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　　　　　　　

[1345: 匿名さん]

その２　　　

[1346: 匿名さん]

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　　　

[1347: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　

[1348: 匿名さん]

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

　　　　

[1349: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。　　　　

[1350: 匿名さん]

現地標識　　　　

[1351: 匿名さん]

高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね

[1352: 匿名さん]

>>1212 評判気になるさん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。

[1353: 匿名さん]

>>1212 評判気になるさん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1354: 匿名さん]

>>1263 匿名さん

同意。超便利ですね。　　　　　　　　　　　　　

[1355: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

最近のお隣の築17年マンションの中古売買は平均坪460万程度で
約定していますので、新築のここはやはり坪500は超えてくる可能性が
あります。

[1356: 匿名さん]

>>1337 マンション検討中さん

この距離だからそんなに感じないけど、そもそもこのマンションの検討に関係ある？

[1357: 匿名さん]

>>1336 評判気になるさん

邪魔だと思うなら検討止めればいいのでは？

[1358: 匿名さん]

>>1340 匿名さん

なんで第一ホテルの話ばかりしてるのかね？

[1359: 匿名さん]

天王洲が開発失敗してるとか言われるが、余計な商業施設が無いおかげで土日も地元民が悠々と公園や広場や水辺エリアで遊べて、混雑無縁でカフェに入れるのは強いメリットとなっている（TYハーバーは休日は入店待ちになるが）。

ゲートウェイ周辺開発も目の前で進むので資産価値的な恩恵は受けつつ、港南までうるさい人流も車もこないので環境破壊につながらず比較的静かな環境が維持される。それが良い。美味しいよなぁ。

[1361: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

ここは品川駅は使わないらしいから、天王洲アイル駅の今後を占う意味で、第一ホテル跡地が何になるかは非常に重要だと思うよ。

ホテルの客室を改装して、シニア高級レジデンスとかもあるのかねぇ。

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん

第一ホテル跡がどうなろうが本物件に全く関係ないですなあ。

[1365: 匿名さん]

この辺り老人ホーム多いから、品川区の老人ホーム若しくは福祉施設にすればよくね？

[1368: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりだけどね

[1374: 匿名さん]

立地的にはこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。
天王洲アイル景観エリアの内側だしね。三井のタワー。これが本命。

[1375: 匿名さん]

この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。　　

[1376: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは港南側の品川シーズンテラスにも連絡橋がかかるので、
そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。

[1377: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　

[1378: 匿名さん]

その２　　　

[1379: 匿名さん]

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　　　

[1380: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　

[1381: 匿名さん]

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

[1382: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。　　　　

[1383: 匿名さん]

現地標識　　　

[1384: 匿名さん]

高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね

[1385: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。

[1386: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
　　　　　　　　　　　

[1387: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1388: 匿名さん]

この辺の運河は綺麗でビックリするね

https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE

[1390: 匿名さん]

>>1389 匿名さん

できないと思うけどできたら教えてね。

[1396: 匿名さん]

現地見て来ましたが、完全にワールドシティタワーズの敷地に囲まれてますね。知らない人が見たらワールドシティタワーズの一部と思いそう。でも、アクアタワーと超近接しているのでワールドシティタワーズ住民からクレーム出そうです。

[1397: 管理担当]

[NO.1335～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1399: 匿名さん]

>>1384 匿名さん
無理したら品川駅へも歩いて行ける立地ですね

[1402: 匿名さん]

この辺の運河は綺麗でビックリするね

[1403: 匿名さん]

クロダイ、キビレ、スズキ、エイ、ボラ

全て汚水耐性の高い汽水域を好む魚ですね
動画のコメントは色々間違えていますよ

[1405: 匿名さん]

>>1404 マンコミュファンさん
この辺りは液状化の可能性があるエリアです。
能登半島地震では、液状化で大きな被害が出ました。
https://twitter.com/zanengineer/status/1747985660018119025?s=46&t=NNao...

[1413: 匿名さん]

>>1400 匿名さん

国の公式サイトや学会の資料では港区内で液状化発生はなかったとなっているのでガセネタまたは取り上げるほどの規模では無かったと言うことでしょう。

[1414: 匿名さん]

資料その2

[1415: 匿名さん]

埋立地でも埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しないとされています。

[1416: 匿名さん]

このエリアは埋め立てから90年近く経過しているので新派うはほとんどしなくて良いでしょう。

[1420: 匿名さん]

>>1405 匿名さん

戸建てじゃないから関係ないよ

[1424: 匿名さん]

>>1421 口コミ知りたいさん

その物件の住民スレで聞いてください。しつこいと削除依頼しますよ。

[1426: 匿名さん]

>>1425 匿名さん

台風の強風で雨風がエントランスからロビー内に吹き込んだだけとのことです。

[1429: 匿名さん]

阪神大震災深度7エリアでも神戸でで全壊した高層建築が
無かったことくらいわかるだろうに

[1430: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

隠ぺい？？？下がるも何も分譲価格はこれから発表でしょ？何言ってるのかな？