ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1886: 匿名さん]

>>1884 匿名さん

港南のあまりファミリー感の強くないデザイナーマンション50㎡台を1次取得し、夫婦2人で住んでいる30代ですが、今年子供が産まれます。港南は未就学児の共働き子育てはめちゃくちゃしやすいですし、保育園は余っているので港南からは動きたくはなく、ここにも興味持ってます。地代や一時金の多寡等借地契約の内容は今後の発表内容次第ですね。

[1888: 匿名さん]

>>1886 匿名さん
60平米近くて子供1人なら別に引っ越す必要無いんじゃない？相場も上がってますし。

[1889: 匿名さん]

>>1887 マンション掲示板さん

まず保育園の入園待ちが無いこと、子供の遊び場が豊富にあること、小学校までの通学距離が短くて通学経路が車歩分離されてて安全なことなどが理由です。

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん

60㎡近い50㎡台ではなく40㎡近い50㎡、1LDKなのです（汗）

[1893: 名無しさん]

>>1891 マンション掲示板さん

車歩分離、普通に使います。ただ、正確には歩車分離。
いずれにせよ、あまり使わないのはあなただけかと。

[1896: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
理解できないのが子供ができるのが分かってたら最初からもう少し広い部屋を最初から買うべきでしたね。当時なら今よりだいぶ安かったと思いますし。ここ数年で都内の中古相場は上がってきています。希少な新築なら破格の値付けが予想されます。

[1897: 匿名さん]

>>1878 匿名さん
長谷工19階建てが正しいと思います。

[1899: 匿名さん]

>>1894 匿名さん

あなたの思い込み。下のリンク先見てみな。

https://twitter.com/search?q=%E8%BB%8A%E6%AD%A9%E5%88%86%E9%9B%A2&...

[1901: 匿名さん]

>>1900 マンコミュファンさん

私は1890ではない。車歩分離も歩車分離も普通に使われていると指摘したまで。

[1902: 匿名さん]

小島慎一郎

[1906: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1907: eマンションさん]

>>1889 さん

>>港南治安悪いです。10代～20代の男の不審者多発

[1908: 検討板ユーザーさん]

>>1889 さん

>>港南事件？

[1909: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
保育園に関しては現状港南エリアに10年以上新築が無かったので子供も大きくなり空いていますがここが完成すると同じような世代が増えるため保育園が不足する可能性はあります。ちなみに子供の遊び場とはどういうのですか？動物園や水族館でしょうか？

[1910: マンション掲示板さん]

>>1909 匿名さん

子育て世代には、港南は向かないでしょう。　

港南は港区でありますから　　

治安はそれなりに覚悟が必要かもです。

港南4丁目は子供に関する事件が多発　

子育ての面で不安必須だと思います。

[1911: 匿名さん]

>>1910 マンション掲示板さん
そんなことないですよ。公園に宿泊してるホームレスが事件を起こすことなんてほとんどありません。

[1912: 匿名さん]

>>1907 eマンションさん

そんなの都内どこでもあるだろ

[1913: 匿名さん]

>>1911 匿名さん

公園にホームレスなど宿泊してませんよ

[1914: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　 　

[1915: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。