ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1633: 匿名さん]

なお、政府の公式記録と言える国交省防災科学研究所の3.11液状化履歴図では、港南エリアでは液状化は発生していないとなっていますので、記録するほどでもない取るに足らないレベルとされたのでしょう。

[1634: 匿名さん]

日本地震工学会の公式論文でも江東区内では106カ所の液状化発生メッシュが確認されたが港区内で液状化が発生したメッシュはゼロとなっています。これ以上、液状化について話を膨らます必要はありますか？

[1635: 匿名さん]

>>1631 匿名さん

あなたは何の情報を交換をしたんだい？ラブホ？老人ホーム？隣のマンションのこと？第一ホテル？それがこの物件の検討とどう関係があるの？

[1636: 匿名さん]

改めてこちらの物件の立面図　　　　　

[1637: 匿名さん]

その２　　　　　　　　　

[1640: 匿名さん]

>>1639 マンション検討中さん

あなたはなぜ、エリア住民でもないのに宣伝も始まっていない段階からここに注目しているのですか？よっぽど興味なければ、公式HPもないこの段階からスレにいろいろ書き込むことは無いと思いますが。

[1641: 匿名さん]

>>1639 マンション検討中さん

まったく根拠もなくラブホとか老人ホームとか連呼するのが周辺エリア情報？
ところでマジでラブホできると思ってるの？用途地域の規制って知ってますか？

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

無い。作るところが無い。

[1646: 匿名さん]

港南四丁目の液状化は軽微なもので心配する必要は無いと思います。

[1647: 匿名さん]

品川駅から橋を渡らないパークホームズ品川ザレジデンス築9年で坪単価381万円/坪～501万円/坪。とすると、ここは坪400万円くらいだよね。

[1648: 検討板ユーザーさん]

>>1646 匿名さん
震度5程度で液状化ですから震度6とか7とかだと心配です。

[1649: 匿名さん]

>>1648 検討板ユーザーさん

深度5で大規模に液状化した豊洲や有明なんかに比べれば全く問題ないと思います。

[1651: 匿名さん]

>>1650 口コミ知りたいさん
確かに山手線内側とかに比べると液状化の危険は高いです。

[1652: 匿名さん]

港南4丁目って浸水するのかよ・・・

[1654: 匿名さん]

こちらの物件の斜め向かいで計画されている東急の定借物件も同じ完成時期なのでどっちを選ぶか悩む人もいるでしょうね。　　　　　　

[1655: 匿名さん]

こちらが2026年12月完成予定、向かいは2026年11月完成予定。　　　　

[1656: 匿名さん]

ちなみに天王洲アイルの三井タワーは2027年5月完工予定　　　　　

[1657: 匿名さん]

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　　　　　　　　

[1658: 匿名さん]

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　　　　　　

[1659: 匿名さん]

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。