ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9752: 匿名さん]

>>9740 通りがかりさん
まあこの立地で三田ガーデンヒルズみたいなのを作っても売れませんからね。立地相応の仕様ですね。

[9753: 匿名さん]

仕様が低いと言ってるけど、値段考えたら妥当では？

[9754: 匿名さん]

>>9745 名無しさん
私もそう思います。

[9755: 口コミ知りたいさん]

>>9737 匿名さん
21金の夕方に当落連絡もらってから25火までの手付入金はちょっとスケジュールが厳しいな。株や投資信託だと現金化間に合わない。相談してみます。

[9756: 匿名さん]

このマンションはＬ字型の配棟で実質２棟あるのに、住民用エレベーターが２基しか無いのも問題がある。つまり各棟に１基しかない。19階建て233戸でエレベーター2基は明らかに少なすぎる。

[9757: 匿名さん]

せめて高速エレベーターならまだしも、普通の低層マンション用の速度だったらかなりストレス溜まりそう

[9758: 匿名さん]

>>9753 匿名さん

最多価格帯で1億円台半ばもするのに耐震構造でエレベーター2基で青空機械式駐車場でしかも設置率25％で妥当ですか？

[9759: マンション検討中さん]

>>9758 匿名さん
港区の新築で最安なんだからそんなもんでしょ

[9760: 匿名さん]

>>9756 匿名さん
エレベーターは3基では？うち1基は業務用だから数に数えないから2基ということか？

[9761: 匿名さん]

>>9758 匿名さん
それだけ実需が少ないということなのか？ただ若年層を中心に車を持たない世帯が増えていますね。

[9762: 匿名さん]

>>9757 匿名さん
せめてタワマンみたいに高層用と低層用に分けて欲しかった。

[9763: マンション検討中さん]

お隣の中古物件のエレベーターも高層用と低層用に分かれていません。高層用と低層用も共通のエレベーターでした。

[9764: マンション検討中さん]

ちなみにWCTはエレベーター待ちが異常に長いことで知られてる、これは本当の話

[9765: 匿名さん]

ブリーズタワーは460戸業者共用でEV3基、こちらの物件より遥かに悲惨

[9766: マンション掲示板さん]

>>9765と思ったけど、ブリーズはB1B2で分かれてるらしい、失礼しますた

[9767: マンション検討中さん]

>>9744 評判気になるさん
リビオと比べると圧倒的にこの物件は劣るからそもそも流れてくるのかという疑問

[9768: 匿名さん]

>>9766 マンション掲示板さん

ブリーズタワーはエレベーター6基、キャピタルタワーは7基、アクアタワーは12基。ちなみにWCTは全機高速エレベーターでエレベーター待ちが短いことで知られてる、これは本当の話

[9769: 匿名さん]

>>9768 匿名さん
タワマンなのにゴミ運搬用エレベーターが無いのは有名ですね。

[9770: 匿名さん]

>>9763 マンション検討中さん
古いタワマンはそうみたいですね。今どき考えられませんね。

[9771: 匿名さん]

230戸でエレベーター業者含めて３つって、ここと殆ど変わらんよね