ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9732: 匿名さん]

>>9726 匿名さん

WCTの新館じゃなくWCTの引き立て役みたいな感じになると思うわ。

[9733: 匿名さん]

>>9726 匿名さん

ここ買ったらワールドシティタワーズに対して優越感って真面目に言ってます？
真逆だと思いますよ。ここ買ったら常に隣のタワマンに引け目を感じる人生に
なりそうな感じがします。そう思って1億5000万も出すの躊躇する人が多そう
だから、ここはかなり苦戦すると予想しています。

[9734: 匿名さん]

>>9733 匿名さん
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

[9735: マンション掲示板さん]

>>9732 匿名さん
逆にWCTが引き立て役になるんじゃないでしょうか。新築と築20年の中古では勝負にはなりません。

[9736: マンション掲示板さん]

>>9733 匿名さん
ここが苦戦する原因は立地の悪さと思いますよ。現にWCT自体も完売するまでに10年程度の年月を要したからね、

[9737: 匿名さん]

販売スケジュール、締め切り3月2日、価格発表3月15日。　　

[9738: 匿名さん]

ここは西向きはモノレールと東京海洋大学のグラウンドの一部分に寮と定期借地権(約70年間)の東急不動産による分譲マンションが建設中のため将来的には視界に被ってきます。なので、視界が抜けるのは南向きだけ。

[9739: 匿名さん]

しかし、この立地と仕様で全室が1億円越えとはね。オール億ション。港区港南エリアはもう安いエリアじゃなくなっちゃった。もし、この値段出すなら自分なら中古タワマンかな。

[9740: 通りがかりさん]

オンライン説明

占有面積:56㎡～81㎡
価格:100M～180M
駐車場　ホコリ被りまくりの青空屋外機械式
駐車場は58台/233戸=25%しかない争奪戦

RC耐震…いまどき免震でも制震でもなく耐震！？

基本CH2600、サッシ高2200

仕様が低いという感想しか出てこない。

[9741: 名無しさん]

>>9727 匿名さん

隣のマンションはシャトルバスがあるけど、管理費は湾岸マンションでいちばんくらいに安い。2000戸以上あるとシャトルバスも維持できるってことですね。今まさに規模の経済。

[9742: 評判気になるさん]

>>9736 マンション掲示板さん

天王州駅まですぐ歩いてすぐなんだから、立地は悪いと思わないよ。問題は、建物のグレードの低さ、仕様のチープさが、すぐ隣にある有名豪華タワマンのせいでますます際立ってしまうこと。

[9743: 評判気になるさん]

赤いクレーンがある場所がブランズシティ品川ルネキャナル。見れば見るほど、有名タワーマンションのオマケみたいな立ち位置をずっと強いられることになるな。

[9744: 評判気になるさん]

リビオタワー品川
〇登録期間：3/8（土）～3/16（日）
〇抽選会　：3/17（月）

ブランズシティ
〇登録期間：3/15（土）～3/21（金）午前中
〇抽選会　：3/21（金）午後

つまり、リビオ外れたらブランズシティーに来れるって言う仕掛け。

[9745: 名無しさん]

>>9742 評判気になるさん
隣は築20年のオンボロですから、気にする必要はないかと。

[9746: 匿名さん]

小島慎一郎の嫌がらせがひどいね

[9747: マンコミュファンさん]

>>9742 評判気になるさん
天王洲アイル駅近だからと言っても立地が良いわけではないでしょう。それは坪単価を見ればわかることだ。重要なのは、ここは数少ない港南地域の新築であり、それだけでも希少性があるということです。

新築を妬む中古住まいの人には耐えられない事実ですが。

[9748: 匿名さん]

港南の築20年物件とか、営業の人も「腐っても港区」「臭くても港区」しか言わないから臭いは覚悟したほうが良いです。

[9749: マンション検討中さん]

>>9739 匿名さん
オール億ションという事実だけを持って、港区港南エリアはもう安いエリアじゃなくなったという根拠にするのはよくわかりません。なぜなら都心でもない板橋区十条のタワマンですらほぼオール一億円が必要であり、豊洲でもオール一億超えは珍しいことではないので。

[9750: 匿名さん]

隣にできるマンションのスレに張り付いて悪口ばかり、やばいやつすぎる

[9751: 匿名さん]

>>9743 評判気になるさん
確かにWCTの新館みたいな感じになりますね