ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9612: 匿名さん]

>>9610 検討板ユーザーさん
大規模なタワマンのでは子供が小学校で階数や広さでランク付けされる。子供が悪いわけじゃないんですけどね。

[9613: 匿名さん]

>>9598 匿名さん
その国勢調査によると港南4丁目は独居老人も港区内で圧倒的首位です。

[9614: マンション検討中さん]

販売スケジュール、締め切り3月2日、価格発表3月15日。

[9615: マンション検討中さん]

この図はわかりやすい。

[9616: マンション検討中さん]

タワマンに囲まれた立地が許せるなら駅近だしアリ。

[9617: マンション検討中さん]

ここは『タワマンにこだわりがない人・板状マンションが好きな人』がメインターゲット。だから隣のタワマンの情報はあまり必要がない。

[9618: マンション検討中さん]

ここは西向きはモノレールと東京海洋大学のグラウンドの一部分に寮と定期借地権(約70年間)の東急不動産による分譲マンションが建設中のため将来的には視界に被ってきます。なので、視界が抜けるのは南向きだけ。

[9619: 評判気になるさん]

その分、ここは西向きは多少安くなるのか？

[9620: 評判気になるさん]

ここは単体で見れば価格含めて好印象、価格設定も優し愛でパワカなら手が届きやすい部屋もある。でも…ワールドシティタワーズがその評価を邪魔してしまう。築年数を除けばWCTのほうが条件良いことは明白…築年数を呑んでWCTか新しさを優先してルネか。

[9621: 評判気になるさん]

タワマン嫌いな人は以外は、立地的に、こう思う人は多いよね。

[9622: 匿名さん]

まあWCTは港区のタワマンとしては坪500台と破格に安いからね、こっちに比べるとだいぶ買いやすい

[9623: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[9624: 評判気になるさん]

しかし、この立地と仕様で全室が1億円越えとはね。オール億ション。港区港南エリアはもう安いじゃなくなっちゃった。もし、この値段出すなら自分なら中古タワマンかな。

[9625: 検討板ユーザーさん]

>>9623 匿名さん

ここを買わないにしても、豊洲有明はない。天王洲アイルとか北品川とか大崎とかそっちのほうにする。

[9626: マンション検討中さん]

>>9623 匿名さん

有明は決まってもいない何十年も先の臨海地下鉄が唯一のポジネタなんだって言うことがよくわかる。

[9627: 評判気になるさん]

>>9622 匿名さん

条件は悪い部屋なら買えるよね。でもワールドシティタワーズ使うなら、東側の高層の海が見える部屋行くでしょ。

[9628: 検討板ユーザーさん]

>>9601 eマンションさん

ここも値上がりするでしょうかね？

[9629: 匿名さん]

>>9627 評判気になるさん
ワールドシティタワーズは築20年だから実需としては検討対象外だわ。短期の投資なら考えてもよいけど。

[9630: マンコミュファンさん]

>>9629 匿名さん

逆だと思う。実需なら住んでもいいけど、投資ならこんなに値上がりしたら上昇余地は少ない。

[9631: 検討板ユーザーさん]

>>9629 匿名さん

賃貸ならWCTもいいけど短期売却益狙うならこっちでしょ。