ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[944: 匿名さん]

港区なのに埋立地を選ぶくらいなら江東区で十分ですからね

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん
値付けによります。ここは駅徒歩4分なのに港区最安エリアなので投資家は注目していると思います。

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん

坪450で出れば即買い。でも、坪500は行っちゃうと思うな。

[950: 匿名さん]

>>949 匿名さん

悩むならやめた方が良いんじゃね？でも坪500でも550でも売れちゃうのがいまのこの辺のパターン。ジオ品川天王洲なんか販売に苦戦するという予想だったがふたを開ければさっさと完売しちゃった。　

[952: 匿名さん]

>>951 評判気になるさん

立地以前に同じ立地ですぐ隣が40階建て巨大タワマンのWCT、まるでWCTの敷地に寄生しているような感じで永遠にWCTの下位互換というのが引っ掛かる。劣等感抱えて生きていく人生になりそう。

[954: 検討板ユーザーさん]

>>952 匿名さん
確かに隣にオンボロのタワマンあるのは資産価値が下がりそうですね。

[955: 名無しさん]

ここって海のすぐそばですが、地震きたら危ないですか？

[956: 匿名さん]

>>955 名無しさん

危ないのでは？とか思うのなら選ばない方が良いよ。
いくらでもマンションはある。
そういうのを気にしない人が選ぶエリア。　

[958: 匿名さん]

>>952 匿名さん
WCTはそろそろ建て替えの時期ですか？

[959: 匿名さん]

>>955 名無しさん

海沿いや運河沿いの利点は、そちら方向に障害物が無いこと。
欠点は、運河の深さ分（例えば6m）土盛りした上に物件が建っていること。
自然災害で土砂が崩れる心配があるということ。液状化したエリアは少し怖い。

[960: 匿名さん]

ジオの方が立地は数段上。海岸通りの外側は環境も良くないし地盤も怖い。

[961: 匿名さん]

能登の地震でまた掲示板荒らしが趣味の奴が液状化煽って暴れているが、これだけ湾岸マンションが増えて１億以上の値段で普通に取引される時代に液状化がどうこうなんていまさらジロー。

[962: 匿名さん]

>>960 匿名さん

立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。

[965: 匿名さん]

>>963 eマンションさん

千葉の埋め立て地でも戸建ては被害を受けたが、マンションの建物が
全壊して使い物にならなくなった事例など無いでしょ。あったら教えて欲しい。　

[966: 匿名さん]

>>964 匿名さん

強風で千葉で大被害が出た何年か前の台風19号の時に
強風でロビーに雨が吹き込んだだけみたいよ。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
被害が大きかったんですね。ロビーは全損で電気系統とか大丈夫だったんですか？

[968: 通りがかりさん]

>>964 匿名さん
あそこ雨漏りするんですかw
見た目も老朽してるけど内部も相当老朽してるんですね。

[969: 匿名さん]

>>962 匿名さん
品川駅へのアクセスはバスが多いジオのほうが便利です。

[970: 匿名さん]

>>967 匿名さん

ロビーが全損？何言ってるんだい？　　

[971: 匿名さん]

>>968 通りがかりさん

強風で千葉で大被害が出た何年か前の台風19号の時に
強風でロビーに雨が吹き込んだだけみたいよ。