ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9201: 匿名さん]

>>9199 匿名さん

これ安いっすかね？築20年ってことを考えると、こっちの新築より高くない？

[9202: 匿名さん]

>>9199 匿名さん

先日、現地行ったらオープンハウスやってましたけど、76㎡で2億でした。築20年でこれは安くないですよ。しかも分譲時は5000万切ってた部屋。

[9203: マンコミュファンさん]

>>9201 匿名さん
似たような条件の部屋での話な、アホか
いきなり発狂すんな

[9204: 匿名さん]

築20年の中古は安くても興味ないです。

[9205: 匿名さん]

>>9203 マンコミュファンさん

発狂？バカですか？誰も発狂してませんよ。
似たような条件の部屋じゃないですか？アクアタワー西向き中層階。
76㎡1億9800万。この物件は70㎡台半ばは1億4000－5000万。
つまりWCTの方が高いですね。

＞横のマンションが港区にしては安すぎるからここが割高に見える

なので、これはおかしな発言ですね。

[9206: 匿名さん]

>>9205 匿名さん
隣は1ミリも興味ない。実需には古すぎる。

[9207: 匿名さん]

逆に同じ立地の築20年の76㎡が2億なら、ここの75㎡が1億4000万～
1億5000万なのは割安に見える。が正しい発言でしょう。

[9208: 匿名さん]

>>9206 匿名さん

実需には古すぎるならなんでこんなに売れてるん？
みんな投資目的ですか？

　

[9209: 匿名さん]

>>9208 匿名さん
2024年版も見てみたいですが実需なら売りたい人がこんなにいるなら驚きです。

[9210: 匿名さん]

>>9207 匿名さん
築20年のほうが高いならなおさら興味ないです。

[9211: 匿名さん]

>>9209 匿名さん

売り出し件数ではなく成約件数なので売りたい人の数では無く
買った人の数が１位という見方が正しい。

[9212: 匿名さん]

>>9211 匿名さん
そうですね。売り出しはもっと多いと思います。実需なら売りたい人がこんなにいるなら驚きです。

[9213: 通りがかりさん]

>>9205 匿名さん
先月、南向き20階の部屋が520万で成約してたけど、あんたの言ってる部屋はいつ成約したの？

[9214: 匿名さん]

>>9212 匿名さん

2100戸もあったら驚きでも何でもない

[9215: 匿名さん]

総戸数2100戸で53戸売買成立ということは、総戸数100戸なら中古売買が年に2～3戸というのと同じ。別に普通だ。

[9216: 匿名さん]

吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。

[9217: 匿名さん]

>>9215 匿名さん
ですね。全く意味のない表でしたね。

[9218: 評判気になるさん]

>>9205 匿名さん

WCTの民はなぜわざわざここまで来て、アピールしてるんですか？w 新築の検討者は中古なんて安いだろうが高いだろうが1ミリも興味もないと思いますよw WCTの自画自賛はそっちのコミュニティでやれば自己満になれると思います。

[9219: 匿名さん]

>>9218 評判気になるさん

私はここのほか、パークタワー品川天王洲と周辺中古も含めて検討しています。新築が高騰しているので条件次第で中古リノベするのも手で新築にこだわる気はありません。決めつけは良くない。

[9220: 匿名さん]

>>9218 評判気になるさん

アンカーたどっていくと、会話の最初の書き込みは『横のマンションが港区にしては安すぎるからここが割高に見えるだけ』という書き込みですよ。それがWCTの民の書き込みなんですかね？

WCTに関係ない人が最初にWCTに関して書いているから、それにレスが付いたんでしょう。自分からWCTの話題出しといて、それにレスが付いたら『WCTの民はなぜわざわざここまで来て、アピールしてるんですか？』ってバカじゃない？

WCTの話題がスレチだと思うなら最初からあんたがWCTの事を書かなきゃいいだけの話。そういうバカな行為のことを世間では『マッチポンプ』って言うんですよ。