ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[898: マンション検討中さん]

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。

[899: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん

液状化は嫌だけど湾岸に住みたいのなら江東区は避けるべきでしょう

[900: 匿名さん]

液状化する様子です。

https://twitter.com/nhk_news/status/1743932928067870970?s=46&t=NNaov7L...

[901: マンコミュファンさん]

>>896 マンション検討中さん
液状化シミュレーションを見ると、この物件は影響なさそうですが、お隣のWCTは大きな影響がありそうですね。

[902: 匿名さん]

港南は埋立地なんだから液状化のリスクは諦めろよ。嫌なら内陸に住めばいいだけ。

[903: 匿名さん]

東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。

新築のこのマンションなら安心感がある

[904: 匿名さん]

ということは、WCTが倒れてくるから、せっかくの新築なのに危険ということになる

[905: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん

この周辺のｎ値30の支持層は地下20m程度と比較的浅いので
3.11の震度4-5程度で基礎にダメージを受けていることはまずありえないでしょう。

[906: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん

SF映画ですか？高層建築が倒れることなんて無いよ。何でも書けば
いいと言うものではない。

[907: 匿名さん]

WCTは隣が高級タワマンにならなくてガッカリだろうね。

港南だからってこの程度の仕様にしたのかな。。。

[908: マンション検討中さん]

>>907 匿名さん

あの敷地面積でタワマンなんて最初から誰も予想してないだろ。
それにタワマンになったら眺望塞がれる住戸出てくるから19階建て程度で
喜んでるだろ。

[909: 匿名さん]

勝どきみたいに仕様を上げて単価を上げなかったのは、単純に、この立地では単価を上げると売れないとデベが判断したからではないか。

[910: 匿名さん]

あの場所なら平凡な板マンにするね。

[911: 匿名さん]

>>907 匿名さん
立地的に高級タワマンは無理です。

[912: 口コミ知りたいさん]

>>908 マンション検討中さん
せめて1階はドラッグストアやファミレスなど商業施設にしてほしかったです。

[913: 検討板ユーザーさん]

>>909 匿名さん
ここは基本的にバス物件ですからね。

[914: マンション検討中さん]

>>913 検討板ユーザーさん

モノレールはノーカウント？

[915: マンコミュファンさん]

>>914 マンション検討中さん
ここはモノレール物件なのかw

[916: 匿名さん]

>>915 マンコミュファンさん

生活圏は天王洲アイルになります

[917: 口コミ知りたいさん]

>>916 匿名さん
そりゃ。仕様低くして単価下げないと売れない訳だ。