ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[8422: デベにお勤めさん]

>>8421 匿名さん
へえ　あの辺そんな水綺麗なのか　
浅瀬の透明度すごいな

[8425: 名無しさん]

WCT周りの京浜運河は魚の大量死はなかったんですか？あったんですか？昨年ありましたよね？

[8426: 購入経験者さん]

>>8425 名無しさん

少なくとも私は全く知りません。地域住民間で話題になったことも無いです。仮に、あったとしても、今は元気に魚が泳いでいるので何か別の要因で一過性の物でしょう。

[8428: 管理担当]

[No.8427と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8429: 口コミ知りたいさん]

>>8426 購入経験者さん
港南で魚大量死は確認されていません。ご参考に、江東区で魚大量死があった時の原因は「高温」と「大雨」によって水中酸素が減ったことなので、そもそも一過性の事象に過ぎず水質とは何の関係もありません
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240802/1000107173.html

[8430: 口コミ知りたいさん]

>>8429 口コミ知りたいさん
京浜運河でも大量死がありましたよ。もしもあったらあなたは嘘つきということになりますよ？

[8432: 匿名]

>>8429 口コミ知りたいさん

なんだ、江東区の話なんだ。江東区の川は汚いんだなあ。

[8433: 検討板ユーザーさん]

>>8430 口コミ知りたいさん
ニュース記事か行政による通知のリンクを貼っていただけますか。江東区の事例と混同なされていませんか？

[8434: 通りがかりさん]

>>8433 検討板ユーザーさん
ではこれは？
https://dirtboysdirtboys.hatenablog.com/entry/2024/09/02/205405

[8435: 口コミ知りたいさん]

魚の話は決着ついたな。港南の水質は改善されて魚増えてるね

[8436: マンコミュファンさん]

この写真は港南ですよね？江東区には見えません。

[8439: 評判気になるさん]

>>8434 通りがかりさん

なんか大量の魚浮いてますね。その後この魚どうなったんでしょうか?そのまま放置すると臭いますよね。

[8440: 匿名さん]

この物件は立地がとにかく悪い、特に西側低層は最悪レベルなんだが
専有部分のクオリティもくそ低いんだよな…
無理矢理19階建にして詰め込むために、階高を賃貸レベルに低くしてるから、モデルルームにいくと上下の空間にゆとりが無さすぎて、同じくらいの広さのリビオの部屋と比べて凄く狭く感じる。
そして極めつけがサッシ高2m…
これが最悪。モデルルーム行くと天井が近い上に窓が狭くて非常に圧迫感を感じる。
ここまで無理矢理縦に詰め込む必要は無かったのに…

[8441: 匿名さん]

港南天王洲は住環境が良くないからな。湾岸なら有明や東雲の方が周辺環境に恵まれている。

[8442: 匿名さん]

>>8434 通りがかりさん

台風10号の直後と書いてあるので、海底の低酸素水域の水が巻き上げられて酸欠になったのでしょう。一過性の話で、いずれにしても住環境には関係ないですね。

[8443: 匿名さん]

>>8440 匿名さん

もともと、投資用として賃貸に出すことを狙ってるんじゃないですかね。実需だと、どうしても隣の大規模タワマンと比較されるし。仕様はご指摘の通りだし、そんな感じがします。

[8444: 匿名さん]

>>8440 匿名さん

このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。 　　　

[8445: 匿名さん]

シーフォートスクウェア前のクルーズ船が2027年に新しくなりますね　
https://www.cruise-mag.com/news/46619/

[8446: 匿名さん]

ホテルも新装オープンするし、クルーズ船も新しくなるし、天王洲アイルは、また賑わうことになりますね。天王洲アイル界隈は、前途明るいですね。

[8447: 匿名さん]

>>8434 通りがかりさん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。
https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ

もし魚が棲めないような水質なら、そもそも魚がいないので浮くことも無いわけで、普段は水質が良いからそんなにたくさん魚がいるわけです。原因が分かりませんが、そこには台風のあとと書いてありますので、そこに書いてある通り台風の影響だろうと思われます。