ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[8090: 匿名さん]

海近、埋立地、安め、空港に近い、中国の人が好みそう。一棟買いしたりして

[8091: 匿名さん]

港南は風水的に最悪な屠殺場、下水処理場、ゴミ処理場が揃ってるので中国人は好みません

[8092: 匿名さん]

中国人コミュニティ出来ちゃったりするかも

[8093: 口コミ知りたいさん]

>>8078 匿名さん
うん。20年前とか小学生だわｗ

[8094: 匿名さん]

>>8078 匿名さん
この人、8077さんにやたらとくいついてるな。会社に新卒ではいって20年後は年収倍になるかもしれないけど20年前当時上場企業で年収1000～1500万円はあった人は40歳台である。20年後は定年再雇用で年収は半分になってるはず。

[8095: 匿名さん]

>>8094 匿名さん

20年後は定年再雇用で年収は半分になるまでにたんまり稼いどるよ。

[8096: 匿名さん]

20年後、人口減少と更に進む温暖化。
人口減少対策で外国からの移民の大量流入、それに伴い治安は悪化。
それより、首都直下型地震の発生確率が更に上がったと今日のニュースでやってたな。
明るい未来とは限りませんよ。

[8097: 匿名さん]

>>8077 匿名さん

WCTは築20年だから分譲で買った人はとっくにローン返し終わってて、購入当時よりはるかに年収も上がってるから可処分所得は今からギリギリローン組んでここ買う人の2倍くらいあるよ。

[8098: 名無しさん]

>>8097 匿名さん
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

[8099: 匿名さん]

今日はこのスレ静かだな
WCT転売ヤー
高値で売れず
意気消沈
ｗｗｗ

[8100: 口コミ知りたいさん]

>>8097 匿名さん
そんな年齢層高いんですか？

[8101: マンション検討中さん]

>>8097 匿名さん
確かに、ここの住民予定者は坪単価からするとWCT住民の3倍くらい世帯年収ありそうですね。

[8102: 匿名さん]

>>8101 マンション検討中さん

WCTは築20年だから分譲で買った人はとっくにローン返し終わってて、購入当時よりはるかに年収も上がってるから可処分所得は今からギリギリローン組んでここ買う人の2倍くらいあるよ。

[8103: 匿名さん]

>>8098 名無しさん

他のマンションは知りませんが、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案は起きていません。

高島平団地と勘違いされているのでしょう。売買が活発な大規模タワーマンションなら新陳代謝が激しく、子育て世帯も多いです。いまは寒くて少ないですが、もう少し暖かくなったらWCTの中庭をご覧になるといいですよ。個人的にはうっとおしいくらいお子さんが多いです。

[8104: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[8105: 通りがかりさん]

>>8102 匿名さん
購入当時より年収下がってる人も多いと思いますよ。

[8106: 匿名さん]

>>8104 匿名さん

築20年のあなたのマンションで臭いの問題が発生しているのは、あなたのマンションの管理が杜撰だからでしょう。20年程度でな劣化は起きません。これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。

[8107: 匿名さん]

>>8104 匿名さん

あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。

[8108: 匿名さん]

>>8105 通りがかりさん

あなたがWCTは早く売ったほうがいいと言えば言うほどどんどん値上がりし、報知新聞本社の内部に印刷工場があるから報知新聞は嫌悪施設だと何十回も書き込むと報知新聞が移転を発表し、あなたが第一ホテルの後継が決まらない廃墟ホテルと煽ると後継のホテルが発表される。他にもあるけど、あなたは相変わらず言うことが全部逆になる逆張りの名人だね。あなたの好きなマンションを買うと大損するだろうね。

[8109: 匿名さん]

>>8098 名無しさん

売買が活発な人気の大規模タワーマンションなら新陳代謝が活発で、子育て世帯も多いです。いまは寒くて少ないですが、もう少し暖かくなったらWCTの中庭をご覧になるといいですよ。個人的にはうっとおしいくらいお子さんが多いです。