ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[6821: 匿名さん]

>>6817 匿名さん

一応、タワマンでしょ？階数的に。

[6822: 匿名さん]

>>6820 eマンションさん
買い替え、と言っても新築検討者と違って
今の中古検討者はシビアですよ。古い中古に対しては特にね。
古い上に眺望イマイチな部屋、を高く売れると思って新築の青田買いするのはリスクです。

[6823: 名無しさん]

>>6821 匿名さん
一般的にタワマンは高さ60m以上かつ階数20階以上

[6824: 評判気になるさん]

>>6819 匿名さん
WCTからわざわざこっちに移る人はいないよ。
現地行けばわかるが、WCTのが遥かに規模感あって良い物件だし、引っ越す意義も意味も無い

[6825: ご近所さん]

この仕様でタワマンでもないのに坪600－700万もするなら、WCTの中古相場を大きく押し上げることになるね。販売の足を引っ張らないよう、WCT所有者はネガ投稿を控えた方がいいよ。

[6826: 名無しさん]

>>6811 マンション検討中さん

しかし、海洋大学側が完成すると、ここのマンション南側以外は全て照り囲まれた状態になるよ。

まあ、南側は空いてるのは救いだったね。

しかし、取り囲まれ感満載の外廊下マンションって、かなり、きついなあ。
なんで、せめて、内廊下にしなかったのかな。

[6827: 匿名さん]

>>6824 評判気になるさん
WCTは築20年近くて躯体の劣化も進んでるから、新築への住み替えニーズはかなり大きいよ。

[6828: eマンションさん]

>>6827 匿名さん
無いよ。なぜ今より高い金だして、条件も規模も共有施設も圧倒的に劣る物件買わないといかんのよ

[6829: 匿名さん]

冷静に考えて、WCTに住んでる人ほどこの物件は買わないだろ
何もかも下位互換でしか無いからな

[6830: 匿名さん]

>>6829 匿名さん
そんなことないですよ。築20年の差は大きいですから。WCTからの引越し組も多いはずですよ。

[6831: 匿名さん]

WCTは古すぎるし、不要な共用施設も多くて維持費が割高だから、ブランズの方が良さそう。

[6832: 匿名さん]

時代の流れで隣はプールとか無駄が多いみたい。心配です。マンションにプールあっても汚くて絶対使わないです。

[6833: 職人さん]

このスペックのマンション、3Fで＠600前半はさすがに厳しいので撤退します。コインランドリーや有料でコーヒーが飲めると説明してましたが、何のために？？？と全く魅力がなかった。WCTの中古の方がいいと思う。なぜこんなマンションを作ったのだろう。申し込めば誰でも買えるみたい。

[6834: eマンションさん]

>>6833 職人さん
同感です。びっくりしました。
MRにて設備仕様など確認しようとは思ってますが、撤退気味です。
結果的に無抽選になる感じですかね。オンライン説明会でそこまでは話しておりませんでした。

[6835: 匿名さん]

>>6824 評判気になるさん

まったく同感です。WCTの方がはるかにグレードが高いし、日照も眺望もよいし、共用設備も充実してるから、わざわざここに移る意味が無いですね。むしろ、ここがあまり高いようだとWCT中古買ったほうが満足度が高そうです、

[6836: 匿名さん]

WCTは吹き付けだしグレードはブランズより低いでしょう。WCTでも余裕がある層はブランズに住み替えるんじゃないかな。

[6837: 匿名さん]

>>6827 匿名さん

WCTのように住宅性能表示劣化対策等級3を取得しているタワマンが20年程度で劣化などしない。いい加減なこと書かないように。

[6838: 匿名さん]

>>6831 匿名さん

WCTは管理費安いから管理費はここの方が高いんじゃね？

[6839: 匿名さん]

>>6832 匿名さん

あなたは絶対使わないかもしれんが、この前、見学したらWCTのプールで4人ほど泳いでいましたよ。

[6840: 匿名さん]

>>6836 匿名さん

WCTのグレードはブランズより低い？？？あなた、勉強し直した方が良いよ。