ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6528: 匿名さん]

>>6527 匿名さん

え？見られて恥ずかしいことって
あなたは何がしたいの？笑
興味あるわあ。笑

[6529: マンション検討中さん]

ここはリビオタワーと比べてどのくらいの価格、資産性だと思いますか？

[6530: 評判気になるさん]

>>6529 マンション検討中さん

あくまで予想

リビオ　低層坪650－700万　　高層坪850－900万
ここ　　西低層坪500後半　　　西高層650万
　　　　南低層600-650　　　　南高層700万

[6531: マンション検討中さん]

港区だし、周辺に新築ないから意外と資産性高いかね？

[6532: 評判気になるさん]

>>6531 マンション検討中さん

天王洲アイル駅に近いのでモノレールに乗れは1駅5分で浜松町、東京駅までも乗車12分と交通は意外と便利。ですので賃貸に出しても確実に借り手がつくと思います。そういう意味で資産価値は高いと思います。
先日、現地行ってみましたが、南、東、北の３方向をコの字型にワールドシティタワーズという超有名超大規模タワーマンションの敷地に包囲されたような立地。ワールドシティタワーズの公開空地を自マンションの敷地のような感覚で使えるのは良いと思いましたが、隣が立派過ぎて常に引け目を感じる人生になりそうだなと思いました。

[6533: マンション掲示板さん]

共用施設はジムやワークスペースありますか？

[6534: 評判気になるさん]

>>6533 マンション掲示板さん

いまのところ、そういう情報は無いですね。恐らく、そういうファシリティは一切ないマンションになるのでは？WCTのマルエツ、港南緑水公園が徒歩1分、天王洲アイルの景観地区が徒歩5分くらいなのはポイント高いと思いました。

[6535: 匿名さん]

>>6532 評判気になるさん
隣は築20年とかになるそうです。巨大なだけに住民の高齢化が心配です。

[6536: 匿名さん]

>>6533 マンション掲示板さん
あっても使わない人がほとんどですね。最初の数回は試してみるんですがね。

[6537: 匿名さん]

いまどきジムやワークスペースもないマンションも珍しいね
ミニマリストには最高のマンションですね

[6538: 匿名さん]

>>6532 評判気になるさん
ワールドシティタワーズの新館という感じになりますね

[6539: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの中には入れないから、新館という感じではないですね

[6540: eマンションさん]

>>6534 評判気になるさん

天王洲アイルは飲食店少ないから大変そう。品川まで出るのなな？

[6541: 匿名さん]

>>6540 eマンションさん

天王洲アイル、飲食店結構あるよ。天王洲アイル駅300mで51件。それに、もしそれ以外で食べたいものがあるならいまどきUberあるから。家の近くに飲食店がたくさんある必要はないよね。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

[6542: 匿名さん]

ジムとか要らないからもっと安くしてね

[6543: 匿名さん]

>>6532 評判気になるさん
ワールドシティタワーズの何が立派なの？元は坪200万円台の激安タワマンです。

[6544: 匿名さん]

>>6543 匿名さん
その３倍以上の坪単価でも、ジムもないただの板マンしか買えないってのも、時代の流れですかね。

[6545: 評判気になるさん]

>>6543 匿名さん

立派ですよ、建物は豪華だし設備は充実してるし、ロビーが大きくていまだに綺麗に保たれてて築18年とは思えない。分譲時は坪200万円で買えたってのは羨ましすぎますね。

[6546: 評判気になるさん]

>>6544 匿名さん

まったく同じ立地で2006年は豪華設備充実のスーゼネ施工のタワマンが坪200万、2024年は設備も無い小規模低層の長谷工施工の板マンが坪600万って複雑ですね。

[6547: 匿名さん]

>>6542 匿名さん
ジムとかなくていいから、坪200万以下にしてほしいですね