ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[596: ぱいぱい]

ここはブランズ天王洲ですか？いつ頃からホームページオープンでしょうか？

[597: 匿名さん]

WCTは無駄な共用施設が大杉。吹き付け壁も汚いしあまり住みたいマンションではないな。

[599: 匿名さん]

品川駅に近いリビオタワーは高そうです。天王洲アイルの三井タワーも立地的に人気でます。ここは大穴で狙い目です。

[600: マンション検討中さん]

>>599 匿名さん

その３つだと、価格順はどうなると思う？

[601: 匿名さん]

隣の築20年弱のWCTが75㎡で11,500万位。

新築のここは、共有部は最低限にして70㎡　11,000万位かな。

湾岸の月島や勝どきが、16,000万位で販売しているが、もう少し上がるか？
しかしここは立地も仕様も今イチなので、こちらの方がお得になると予想。

[602: 匿名さん]

>>597 匿名さん

珍しい考えですね。友人たちと住みたいマンション語ったら、ワールドシティタワーズは必ず登場しますよ。かなり上位に。

[603: 匿名さん]

>>599 匿名さん

こことその２つのなかでは天王洲の三井タワーが最注目。

[604: 匿名さん]

>>602 匿名さん

それが築20年超えると変わるんだよ。

[605: 匿名さん]

>>601 匿名さん

リビオ品川、天王洲三井、、、競合が新築タワマンばかりだし、お隣のWCTは坪500が標準だし、お向かいの大学敷地内に野村の定借分譲も予定されてる。ここの値付けはなかなか難しそう。

[607: マンコミュファンさん]

>>603 匿名さん

港区でなくて品川区で、品川駅から離れる三井天王洲が1番高くなりそうなの？

[608: 匿名さん]

ここの見取り図を見ると
・外廊下
・駐輪場は屋外(出し入れは便利！)
・タワーパーキングではなく、外の機械式駐車場
・スペース的にコンシェルジュカウンターなさそう
・戸数が233戸だから24時間防災センターなさそう
・各階ゴミ置き場なさそう
・1階ゴミ置き場にゴミ収集車を横付け出来ず、ゴミ持ち出し場に清掃員が運搬する模様

タワマンには普通はない1階専用庭付き住戸がある！これは良いかも。

[610: 匿名さん]

>>607 マンコミュファンさん

天王洲アイル景観地区内の天王洲三井はかなり強気で来ると思う。　

[611: 匿名さん]

>>609 匿名さん

住みたいマンション　≠　住めないマンションって

理解できないあなたは幼稚園児並みのアホですね

[613: 匿名さん]

>>612 名無しさん

高いからじゃない？

[617: 匿名さん]

WCTは築年数がかなり経過しているので、価格が周辺相場ほどは上がっていかないみたい。
中央区湾岸部や豊洲のタワマンに追い越されてきた。だから、ここが買いやすくて売れているという側面はあるだろうね。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/?utm_source=googleAds...

[620: 匿名さん]

>>618 マンション掲示板さん
浜松町みたいな都心は爆上げされてますね。港南と比べたら坪単価3倍違います。

[621: 匿名さん]

>>619 匿名さん
品川駅でもこれから期待できるのは高輪ですね

[622: 匿名さん]

>>618 マンション掲示板さん

ツインパークスとWCTでは、立地も販売価格も全然違い過ぎますよ。
比較する？？？

[623: 匿名さん]

港南4丁目はマルエツしかないからねぇ。
エキュート品川に行くには定期か入場券が必要だよ。

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん
そうですね。WCTは一般的に有明と比較されることが多いみたいですね。