ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[6417: 検討板ユーザーさん]

現地見たけど、想像以上にきつかった。これは安くないと売れない。WCTの中古と同等くらいじゃないと見向きもされんだろ

[6418: 口コミ知りたいさん]

>>6417 検討板ユーザーさん

たしかにこれじゃあロケーション的に？？？だよな

[6419: 名無しさん]

>>6418 口コミ知りたいさん
いや、WCTがどうこうと言うより高速とモノレールがうるさ過ぎる。周辺環境が厳しすぎ

[6420: eマンションさん]

現地見たけど北、東、南はWCTにまるまる囲まれてるじゃねーか。そして西には高速道路とモノレール。変な声でたわ。誰が買うのココ？

[6421: 匿名さん]

>>6420 eマンションさん
自分もリビオの現地見るついでに行きましたが、リビオの現地も酷いけど、ここは話にならないくらい酷くて閉口しました。
まだ向かいの海洋大学の定借のが良いと思う。これは価格で勝負しないと無理な物件

[6422: 名無しさん]

>>6421 匿名さん

ここって、実需じゃなくて賃貸投資なら良い物件だと思うわ。リビオタワーよりは安くなるだろうし、数分に駅があるから賃貸の借り手は確実に着くから。

[6423: 匿名さん]

海洋大の敷地内の定借の方が立地が良い。WCTの規模感だからあの場所で許されたんであって、この規模であの場所は厳し過ぎる。
70平米で1.1億くらいなら間違えて買う人いるかもって感じ。WCTの低層中古の一割増しくらい

[6424: eマンションさん]

>>6420 eマンションさん
確かにマルエツしかないという立地ですね。モノレール駅が近いのがウリみたいですが天王洲アイルはホテルも潰れたし活気がないのが正直なところです。

[6425: eマンションさん]

第二種住居地域だから、安全に暮らせるよ

[6426: マンション検討中さん]

>>6424 eマンションさん

天王洲アイルは静かでチルぃ雰囲気が売りだから
あまり人がいないのがいいのだよ。

[6427: 匿名さん]

>>6426 マンション検討中さん
天王洲アイルは今はゴーストタウンだけどマンションも増えて人口増えてきたから活性化してほしいです。

[6429: 評判気になるさん]

新築の立地で検討するなら高輪ゲートウェイに近いリビオタワー品川が良いと思う。ただここの価格も気になる。

[6430: 評判気になるさん]

>>6428 匿名さん
モノレール各停は沿線勤務や地元の人。快速は空港利用者。

[6431: 口コミ知りたいさん]

>>6322 評判気になるさん

眺望はなかなか飽きませんよ。
レインボーブリッジの向こうに見える朝陽はない日変わるし良いものです。
眺望は大事です。
売却時には特にです。
あはは

[6433: 評判気になるさん]

>>6431 口コミ知りたいさん

港南の眺望は飽きない。お台場のライトアップも色が変わるし、昼間は船が通ったりするから。この物件は眺望は期待できないので、眺望を考える人はお隣の中古にすべし。

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/69/%E3%83%AF%E3...

[6434: 匿名さん]

眺望を比較したら清掃工場ビューの港南は湾岸でも最下位じゃないか？豊洲や有明の方が眺望良い物件たくさんあるよ。

[6435: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、東向き以外は眺望大したことないですよ、清掃工場邪魔すぎるので

[6436: 評判気になるさん]

>>6435 通りがかりさん

別の部屋からだとこう。部屋の位置によるわな。

[6437: 評判気になるさん]

>>6434 匿名さん

これより良い眺望があるなら真剣に検討するから画像見せて欲しい。

[6438: 評判気になるさん]

建築開始を待つ現地です。このワールドシティタワーズのエントランスにある噴水がある壁の後ろに建てられます。現地からは以上です。