ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4759: 検討板ユーザーさん]

>>4755 匿名さん
立地を考えるとWCTが一番リセールが悪そう

[4760: 匿名さん]

その住まいサーフィンの山手線新築マンション(70㎡)価格

新橋駅 15140万円
浜松町駅 14310万円
田町駅　　9570万円
品川駅　　9360万円
大崎駅 10210万円
五反田駅 10230万円
目黒駅　 10720万円
渋谷駅　 13870万円

中古も品川駅が一番安いな

[4761: 匿名さん]

天王州アイル駅は、新築8490万円になってるよ。中古は7240万円

[4762: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
品川駅は港南の安いマンション群が足を引っ張ってますから他の山手線より不利です

[4763: 匿名さん]

住まいサーフィンでお隣のタワマンの平均単価調べました
下がってますし、坪429万円ですね

2020～2021年 9,443万円/71㎡（㎡単価：133万）
2022年～ 　　　9,230万円/71㎡（㎡単価：130万）

[4764: eマンションさん]

>>4763 匿名さん
(´ω`)

[4765: 匿名さん]

レインズデータ見るとお隣のタワマンは高層階は坪500超えてますね。
分譲時は坪200万ちょっとだったのに凄いですね。

[4766: 匿名さん]

>>4760 匿名さん

品川駅は定期借地のシティタワー品川が
足を引っ張ってますから他の山手線より不利です

[4767: 匿名さん]

立地を考えるとWCTが一番リセールが良さそう。
こんな記事も何回も出てるし。

[4768: 匿名さん]

リセールなら豊洲や有明の方が良いでしょう。WCTはあまり立地良くないよ。

[4769: 匿名さん]

港南のマンションが港区平均の足を引っ張ってるんです。

[4770: 匿名さん]

なんか中古のWCT押しの人いるけど、中古スレ行けばいいのに。

[4771: 匿名さん]

天王洲アイルの運河は目黒川の下流だからWCT横の下水運河と別物だろ、あほすぎ

[4772: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

[4773: 匿名さん]

天王洲アイルの運河はWCT横の運河と一緒だろ、あほすぎ

[4786: 通りがかりさん]

天王洲アイルは天王洲運河、下水が流れるのは高浜運河
高浜運河が天王洲に逆流しそうな時は水門が閉まる
どう考えても別物
写真で誤魔化さないでちゃんと論理的に反論してくれ

[4787: 販売関係者さん]

>>4786 通りがかりさん

×下水が流れるのは高浜運河
〇下水が流れるのは高浜運河、天王洲運河、京浜運河

下水放流口は複数あるんですよ・・・・

[4790: 名無しさん]

>>4788 匿名さん
だからそれつまり逆流する時だろw

[4791: 匿名さん]

>>4790 名無しさん

それを逆流と言うなら、毎日2回逆流してるだろｗ

[4792: 通りがかりさん]

WCT方面が下流なんだよ
なんでWCTの向こうの下水は流れてこない