ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[4047: 匿名さん]

>>4046 検討板ユーザーさん
だからバスあるんですね。ちなみに管理費に含まれてるのではなくてSuicaで都度払いなのは驚きですがいくらなんですか？

[4048: 匿名さん]

>>4045 匿名さん
詳しいですけど、あなたは検討者？？業者？？

[4049: マンコミュファンさん]

>>4047 匿名さん

確か100円だったはず。でもこのマンションの住民が乗れないのは間違いありません。でも、ワールドシティタワーズにはスーパーマーケット、マルエツがあるし毎日日替わりで入れ替わり立ちキッチンカーが来るので、それを利用できるのは超大規模マンションにコバンザメのようにくっついているこの物件の良い点だと思いますね。

[4050: マンコミュファンさん]

>>4048 匿名さん

周辺住民です。ワールドシティタワーズではありません。

[4051: マンコミュファンさん]

>>4041 匿名さん

13分歩くのが嫌なら都バスかタクシーに乗ればいいでしょう。どうしても品川駅経由の必要がないのであれば、目の前の駅から浜松町に出れば良いと思います。

[4052: マンコミュファンさん]

ちなみに、渋谷新宿方面に行くのであれば、りんかい線の天王洲駅よりも品川駅に向かったほうがストレスが少ないです。りんかい線の駅はここから結構歩きます。さらにホームの位置がかなり地下深いので、結局ホームにたどり着くまで品川駅に行くのとほとんど変わらなくなります。さらにりんかい線は大井町などをぐるっと経由していくので、遠回り感が半端ない。さらにりんかい線の料金とJRの料金別々に払わなきゃいけないのでかなり高くなります。

[4053: 匿名さん]

>>4052 マンコミュファンさん
そこは、りんかい線のほうが便利ですよ。山手線内は快速ですから。

[4054: 匿名さん]

>>4049 マンコミュファンさん
100円って無料じゃないんですね。よくわかりませんね。

[4055: 匿名さん]

港南の中でこの場所だけが値上がりしなくなった理由が気になる

[4056: 匿名さん]

>>4050 マンコミュファンさん
確か都営港南四丁目第2アパートでしたよね。山手線スレで延々とされてる方と同一人物でしたね。

[4057: 名無しさん]

>>4055 匿名さん

港南のなかで、このエリアのWCTが何度も人気だとか値上がりがすごいと
記事になっている理由は当たり前なので気になりません。　

[4058: マンコミュファンさん]

2019年に値上がりがすごいと言う記事が出て、さらに2021年にも値上がりがすごいと言う記事が出てますね。ここ 1年間だけがちょっとだけ横ばいみたいになっているのは、一服してるだけでしょうね。

[4059: マンション掲示板さん]

昨年のネットアンケート調査で社会人が住んでみたいマンションの第一位が六本木ヒルズ、第二位がワールドシティタワーズですから、このエリアがいかに人気であるかを物語ります。

[4060: 匿名さん]

約三年もの間ほぼ横ばいの理由はなんでしょうか、他の物件はどんどん値上がりしてるのに

[4061: 通りがかりさん]

>>4060 匿名さん

その程度だと横ばいとは言えないでしょうね。今までが急激に上がりすぎたので、一服しているだけのように見えます。

[4062: 匿名さん]

バス便じゃなく、駅直結を買っていればもっと値上がりしていたし、

「バス便しか買えなかったんだな、この人」と一生後ろ指さされる人生では負けだろ

[4063: マンション掲示板さん]

>>4060 匿名さん

もともと分譲の時は坪あたり200万だったのが500万超えてるって言うだけでトータルとしてめちゃくちゃ値上がりしてるから、最近のちょっとの期間だけ見て横ばいっていうのは全くナンセンスでしょ。

[4064: eマンションさん]

>>4062 匿名さん

いやいや、ワールドシティタワーズを初期に購入した人が先見の目があったといえますよ。駅直結でも、2.5倍に値上がりなんて滅多にない話だから、よそがそれ以上の値上がり物件があったとしても、ワールドシティタワーズを買ったことが否定されるものではありません。

[4065: マンコミュファンさん]

>>4062 匿名さん

いわゆるバス便マンションっていうのは、最寄りの駅が遠すぎて、駅から帰る手段がバスしかないと言うマンションを言います。ここの場合は、YouTubeに動画が上がっている通り、品川駅の改札からも13分で着きますし、すぐ前の前にモノレールの天王洲駅や臨海線の天王洲駅も利用可能。したがって、バスマンションとは全く言えないでしょう。

[4066: 匿名さん]

そこまで値上がっても、港区平均以下なんだね