ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3811: 評判気になるさん]

>>3796 匿名さん

物理的にあり得ないって。笑
今のうちのパークコートタワーは、存在しないのかな？笑
こういう人いるよね、事実を突きつけられても、絶対に自分の誤りを認めない人。負け惜しみが強く、自分のまちがいもへ理屈をつけて認めようとしない人。

[3812: 匿名さん]

パークコートタワーに住んでないんじゃないの。

住民にプライバシーのないマンションなんか誰も住まないよ。

[3813: 匿名さん]

ドアマンは住民の顔や車くらいは覚えています。

[3814: 匿名さん]

ドアマンやコンシェルジュ、各階ゴミ置き場、防災センター、たぶんここにはないよ。
この物件には関係のない話ばかり。

[3815: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/voice/list/Vol2.html

各住戸までは四重のセキュリティ。ゲストが部屋に上がる際はコンシェルジュを通し、指定の行き先階しかエレベーターは停止しない。




これか。普通じゃないよ。

[3816: 匿名さん]

業者が入館するときは防災センターで手続きするのは当たり前ですね。

[3817: 検討板ユーザーさん]

>>3815 匿名さん

このシステムのマンション住んだことあるけど、めっちゃめんどくさいんだよね。玄関の所のキーチェックとエレベーター乗るときのキーチェックだけで充分。

[3818: マンコミュファンさん]

>>3816 匿名さん

実際の運用としてはいちいち手続きなんかしてないよ。毎日宅配便業者が何回来ると思ってんだ？大規模マンションなんて朝から夜遅くまで宅配便業者だらけ。実際は一回の登録で入管許可証を発行して、いちいち来るたんびに手続きなんかしてないですよ。

[3819: 匿名さん]

>>3818 マンコミュファンさん
してますよ。ルールですから。

[3820: eマンションさん]

>>3815 匿名さん

来客もいちいちコンシェルジュ通すなんて、そんなマンションめんどくさくてやだ。居住者がインターホンで確認すればそれで充分。

[3821: 匿名さん]

>>3817 検討板ユーザーさん
ワンルーム賃貸だとセキュリティは、そのレベルですね。

[3822: 名無しさん]

>>3819 匿名さん

してないよ。みんなアマゾンでどれだけ買い物してると思ってんだ？毎日毎日朝から母まで大量のアマゾンの箱が届いてるよ。もししてても、宅配便の業者がかわいそうとしか感じない。

[3823: 匿名さん]

>>3820 eマンションさん
コンシェルジュの仕事ですから。

[3824: 匿名さん]

>>3822 名無しさん
知らないだけでキチンとされてますよ。ルールですから。

[3825: 匿名さん]

>>3822 名無しさん
それが宅配便の業者の仕事ですから。

[3826: 匿名さん]

>>3818 マンコミュファンさん
業者は防災センターのあるエントランスで居住者のインターホンを鳴らしながら手続きしてます。

[3827: 匿名さん]

>>3826 匿名さん

ここは300戸ぐらいしかない中規模マンションですけど、なんで大規模なマンションのセキュリティーの話ばっかりしてんの？

[3828: 匿名さん]

普通じゃないから売りにしてるんじゃないの。面会者を一々赤の他人がチェックするって刑務所・拘置所と一部の犯罪者収容施設だけだろう。

屁理屈言うんじゃないよ。

毎日荷物を何百と限られた数人の運送会社の従業員が配達するのに、一個一個コンシェルジュを通すったら、コンシェルジュも運送会社も音をあげる。特例措置を設けるだろうね。経営センスや常識がないと知ったかぶりで誤ったことを書いてしまう。

ホテルは原則ゲスト以外はゲストルームに入れない。で、フロントで部屋番号を聞いても教えてくれない。届け物はフロントで預かってくれるがね。業者用のエレベーターなんてそもそもない。従業員用のエレベーターじゃあってもね。

マンションにも業者専用のエレベーターなんてない。荷物用はあっても、住民が使えないなんて、無駄なことはしない。やや広い防災エレベーターは当然あるが、業者専用なんてことはない。ゴミ回収のときのみ、専用にするだけ。

合理性を考えないと、すべてコストに跳ね返ってくる。

[3829: マンション掲示板さん]

>>3825 匿名さん

よく新築マンションのパンフレットで、セキュリティー体制がどうのこうのってご丁寧に詳しく書いてあるけど、あんなの必要ないと思うわ。やり過ぎ感。

[3830: 匿名さん]

>>3828 匿名さん

少ないエレベーターをの1部を貨物専用で、居住者は使えないなんてしたら、かえって渋滞が起きて大変になりますよね。
逆もそうで、宅配便が来るはずなのに、いつまで待っても来ないとか、20年前ならいい知らず、今のネットショッピング全盛の時にとんでもないことになりますよ。