ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[3767: 匿名さん]

>>3765 匿名さん
正式名称は非常用エレベーターですね。タワマンならどこでもありますけど最近のは業者利用が前提なので超大型化されています。

[3769: 匿名さん]

>>3765 匿名さん
ある程度のタワマンならどこでもありますよ。

[3770: 匿名さん]

防災用のエレベーターですね。

義務付けられてると思います。

住民も当然使えますし、ワンちゃんを抱える人は使わないといけないとか色々ありますが、業者専用なんてことはありません。

掲示板だけで知識を得るとこうなるって典型でしょうね。

[3771: 匿名さん]

設置基準　建築基準法 第34条第二項

非常用の昇降機の設置を要しない建築物　建築基準法施行令 第129条の13の2
非常用の昇降機の設置及び構造　建築基準法施行令 第129条の13の3

[3772: マンション掲示板さん]

>>3770 匿名さん

この書き込みが正しいな

[3773: 匿名さん]

>>3757 マンション掲示板さん
業者専用エレベーターが2台あるは聞いたことないですね。ただ確かに大型化しています。

[3774: 匿名さん]

マンション内では住民は最優先です。業者専用なんてありません。

住めばわかること。

[3775: 匿名さん]

業者が使うエレベーターが指定されるってことはありますがね。

[3776: 匿名さん]

要は日本語の使い方を知らない教養レベルの人がおかしなことを書いているのでしょう。

[3777: 匿名さん]

住民専用、業者指定ってことをいいたいのでしょう。ときどき知能レベルがおこちゃま程度の方がまぎれこんでいるようですね。エレベーターなんて24時間稼働しているのに、業者が使うのはせいぜい12時間。業者専用なんてありえないことくらいわかりそうなものですが、それすらわからないような人が紛れ込んでいるようですね。おそらくマンションなんて到底買えそうにない人なんでしょうね。あちらこちらのスレも荒らしているようですしね。

[3778: 匿名さん]

>>3764 匿名さん
ドアマンやポーターがいるマンションは管理費がバカ高いです。

[3782: 匿名さん]

このスレ、港区港南とかの題名になってるけど、港南だけだと弱いんだろうな。区から書かれてるのあんまりないんじゃないか？

[3783: 匿名さん]

>>3774 匿名さん
そうですね。居住者エレベータを業者が使うことは絶対ないですね。というかキーを持ってないとボタンを押せないので当然ですけど。

[3784: 匿名さん]

>>3777 匿名さん
業者専用というか住民も利用できるけどわざわざ使わないですね。ペット連れくらい。

[3785: 匿名さん]

>>3775 匿名さん
逆に防災センターがあるタワマンで業者が使うエレベーターが指定されないことなんてありえるのでしょうか？

[3786: 匿名さん]

最近のタワマンは高級ホテルみたいですね。管理費も高くて当然ですね。まあ高級ホテルの客用エレベーターをゴミ運搬や業者が利用してたらそのホテルの質を疑いますよね。中級以下ならそんなことより安さを選びますけどね。

[3787: 匿名さん]

>>3785 匿名さん

防災センターが一々来客や宅配業者をチェックするわけないじゃん。そもそも来客と業者をどう区別するの。

来客も業者もエントランスで住民のOKもらって、エレベーター前で、またインターフォン経由で、エレベーターで目的階への許可をもらうだけ。

防災センターが1000戸単位の住民の来客や宅配を一々取次ぐわけがない。

住民への配送や来客は、プライバシーに関わることだから、管理会社や警備会社はノータッチだよ。

常識で考えれば？

[3788: 匿名さん]

>>3786 匿名さん

拙宅のマンションはゴミ運搬時刻だけ専用にしてるよ。

大規模な高級ホテルはサービス用の従業員専用エレベーターが別に用意されている。中小のホテルだと同じエレベーターをゲスト優先で使う。

フロントやセキュリティがエレベーター利用者を一々チェックするホテルなんてない。

多分ホテルにすら宿泊したことがないのだろう。

[3789: 名無しさん]

>>3788 匿名さん

大規模タワマンはエレベーターはルームキーを所持していないと動かないようにしているところが多いので、実際の運用としては防災センターが宅配業者に特別な許可のもとにエレベーターが動くようにするキーを貸し出ししているところが多いですね。

でも、ここは19階建てで、そこまで大きなマンションではないのに、なんでそういう大規模なタワーマンションの話がずっと続いてるのかよく理解できませんが。

[3790: 匿名さん]

>>3787 匿名さん
防災センターが一々来客や宅配業者をチェックするのも防災センターの重要な仕事ですよ。当たり前ですけど。