ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[270: 匿名さん]

マルエツの売上が上がりますね！

[271: 匿名さん]

ワールドシティタワーの商業施設はマルエツ、カフェ、クリニック、保育園、信用金庫のATMがあります。

[272: 匿名さん]

>>258 匿名さん
地方都市なら間違いなくタワーを名乗りますね。高さ構造基準が緩い60メートル以下です。

[273: 匿名さん]

>>267 匿名さん
確かにこの駐輪場は便利。

[274: 匿名さん]

>>269 さん

駐車場が屋外ですが、お隣のタワーマンションが風除けになってくれているので、塩害は意外と少ないかもしれませんよ。

この駐車場は、外壁で囲ったりしないのかな？
むき出しだと高額物件っぽくはならないですよね。

[275: 匿名さん]

>>264 匿名さん

駐車場の作り方も普通の板マン仕様のようですし、各階ゴミ置き場もなさそうだし、外廊下です。

品川駅まで歩くのもしんどいし、隣にスーパーが1軒あるだけ。
ただ「港区」なので、やはり坪450万くらいでしょうか。

[276: 匿名さん]

>>274 匿名さん

良くあるこういう奴じゃないかな？

[277: 匿名さん]

>>275 匿名さん

今のご時勢、さすがに坪450は付けるでしょう。坪500以上にしちゃうとWCTの中古リフォームして住んだほうが満足度高いってなりそうです。

[278: 匿名さん]

前の定借の東急よりは坪単価高そうですけどね。

[279: 匿名さん]

>>277 匿名さん
さすがに築20年と新築を比較する人は皆無でしょう。

[280: 匿名さん]

>>278 匿名さん

そりゃそうでしょ。同じような立地で定借より安いはずがない。ここも東急だしね。ここが坪450、定借は坪300台後半と見た。

[281: 検討板ユーザーさん]

報知の跡地をスミフが買わなかった時点で終了なんです

[282: 匿名さん]

>>281 検討板ユーザーさん
そうですね。結局はそういうことです。ワールドシティタワーズ住民はこの地へのマンション建設反対の人が大多数だろうからスミフだと事業がうまくいかない可能性もありました。

[283: 匿名さん]

天王洲アイルが、20年前と比べて相当寂れてしまいました。
ここで21年も古くて維持費のかかる隣の物件を買う選択肢はありません。

[284: 匿名さん]

スーパーはマルエツが24時間営業してますし天王洲アイル駅ビル内にマツモトキヨシもあるから便利です。

[285: 検討板ユーザーさん]

普段使いできるスーパーは3つ位あると便利です。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん

夜8時に閉店するマツキヨって寂しいね。

[287: 通りがかりさん]

>>285 検討板ユーザーさん

なんでもマンションの前をイオンバスが走っていて、品川シーサイドのイオンまで運んでくれるそうですよ。
買い物難民対応ですかね。

[288: 匿名さん]

>>283 匿名さん

いや、天王洲の三井みたいな立地と仕様なら分かるが、ここの立地と仕様見たら20年くらいならタワマンWCTのほうが良い。ここは意外と苦戦しそうだ。

[289: 匿名さん]

>>285 検討板ユーザーさん

WCTマルエツと天王洲のマイバス、品川駅の伊勢丹。