レジデンスノーブル三ノ輪ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レジデンスノーブル三ノ輪についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.i-re.co.jp/sales/minowa/

所在地：東京都台東区日本堤二丁目106番13、17（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分
　　　つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分
　　　JR常磐線「南千住」駅徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：47.75平米～60.91平米
売主・販売代理：株式会社アイレジデンス
売主・施工：多田建設株式会社
設計・監理：株式会社ジーシーエムコーポレーション一級建築士事務所
管理会社：日神管財株式会社

総戸数：27戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域

駐車場：1台（使用料／月額：30,000円）
自転車置場：54台（使用料／屋内月額：300円、屋外月額：150円）
バイク置場：2台（使用料／月額：2,000円）

バルコニー面積：5.55平米～9.10平米
建ぺい率：80％
容積率：400％（許容容積率396.72％）
敷地面積：380.72平米（115.16坪）
建築面積：195.24平米（59.06坪）
延床面積：1,817.44平米（549.77坪）〔容積対象面積：1,508.72平米（456.38坪）〕

竣工日：　　2023年8月29日
引渡予定日：2023年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここから10分かからずに南千住の駅、行けるのかなぁ。
泪橋の交差点のところよりも少し南西側の路地にあるみたいですが…
エレベーターか階段を使ってわざわざ上がっていかないといけないし、
体感としては三ノ輪駅の方が近いかも。
マンション名に三ノ輪と入ってはいるけど、
現地がある場所は三ノ輪の街ではなく、最寄り駅の一つが三ノ輪なだけですね。

[2: 匿名さん]

表記上は南千住最寄りなのにマンション名は三ノ輪なんですね
普通に考えれば三ノ輪より南千住の方がネームバリュー高いと思うんですが不思議な判断
千住の名前がつくことで足立区と思われるのが嫌とかですかね？
でも三ノ輪と聞くと山谷や吉原に近いと思う人もいるのでやはり南千住ってつけた方がいいような

[3: 匿名さん]

南千住って荒川区ではないんですか？
単純にJRの駅を前に出そうとしたのかなと思いましたが
まぁ、ここに限らず不思議な名前のマンション名多いなと思います。
単身やdinksさん向けの間取ですが、いくらくらいの価格設定になるでしょうね。

[4: 匿名さん]

南千住は荒川区ですよ。
ここって台東区と荒川区の区境なんですよ。
だからちょっと移動しただけで、違う区に行っているみたいなかんじになります。
三ノ輪側は荒川区で、日本堤は台東区ですね。

[5: マンション検討中さん]

泪橋より下のこの辺りは山谷地区のイメージですが、雰囲気どうなんだろ？？
吉原も近いからなかなかくせのある立地ですね。

[6: 匿名さん]

全戸角住戸で内廊下というのはかなり魅力的。
間取りは２ＬＤＫ・３ＬＤＫあるようですが
広さ的には二人暮らしまでの人向きのようには感じますね。
６０㎡ほどの３ＬＤＫなら子供一人くらいなら住めそうでしょうか？

[7: 匿名さん]

それぞれのファミリーによって広さの感覚は異なると思います。
部屋数が人数分あれば十分という考えもあるでしょう。
マンションの場合、平米数が60㎡程度～70㎡程度だと各寝室の広さ的には違いがあまりないような気もします。
ほとんどリビングダイニングの広さの違いではないかなという感じ。
でも、こちらのマンションのAタイプは、柱が出てることと収納が少ないこと、全室リビングインな点を妥協すれば、
無駄なスペースが一切なく、60㎡程度にしては良い間取りに思えます。