エクセレントシティ西横濱駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ西横濱駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/ny60/

所在地：神奈川県横浜市西区浜松町22-2、23（地番）
交通：相模鉄道本線「西横浜」駅まで徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.98平米～60.77平米
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：60戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建て
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に10台（機械式駐車場6台、平置き4台）
自転車置場：敷地内に10台（機械式駐車場6台、平置き4台）
バイク置場：敷地内に3台

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
引渡可能年月：2024年11月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年9月

バルコニー面積：7.40平米～11.32平米
建ぺい率：65.31%（許容80%）
容積率：499.87%（許容500%）
敷地面積：578.81平米
建築面積：377.99平米
延床面積：3,646.36平米（容積率計算対象外面積753.10平米を含む）

「横浜」駅4分 ×「西横浜」駅徒歩2分

「西横浜」駅徒歩2分のアドバンテージを活かして、
横浜へ、みなとみらいへ、都心へとアクティブな暮らしを実現。
自社一貫品質の邸宅クオリティとともに、
優雅な暮らしが叶う駅前レジデンス誕生。

駅前ポジション X 横浜エリア生活圏 X 利便が集う西横浜 X 充実の先進設備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[35: eマンションさん]

改札2個いるか？！
この規模で。。

[36: マンション検討中さん]

平日の昼間に接客に行ったが検討を断念しかけている。
1LDK3800万円台の住戸は申込予定なのでご案内できないと言われ、他の部屋を検討することにした。
同じタイプの部屋で700万円ぐらい高かったかな。
予算的にも正直高いが高層階だし問題なさそうと思い家族や友達と相談しようと思い帰ろうとしたところ
しつこく仮審査をしましょうと書類に今すぐ記入してくださいとのこと。こっちとしてはまだ心の準備が出来ていないのに押し売りな感じで残念だったけど、どこもそんなものかな。
間違ったローンシュミレーションは出すし元々建設会社だったからあまり知識がないのかそんなものなのかな。
帰りにはパンフレットすら渡されなかった。
1Lの部屋正直高いとは感じたがは個人的にはいいと思ったのでまだ様子見。

[37: 職人さん]

>>21 マンション検討中さん
さぼてん

[38: マンション検討中さん]

MR行って担当さんも感じ良かったし、現地も国道沿いだけど住みやすさそうだなと思って候補には入れてあります。
でも掲示板だと新日本ボロクソなんですよね。
掲示板を鵜呑みにするわけではないけど、実際どうなんだろう？
高い買い物だし悩んでます。

[39: 買い替え検討中さん]

>>38さん

私もMR行きまして、営業さんの印象は良かったです。新日本の掲示板も確認しましたが確かにですね(;'∀')　私もあまり鵜?みにせずで行きます！！お互い良いマンションが見つかればよいですね＾＾

[40: 評判気になるさん]

>>39 買い替え検討中さん
ありがとうございます
マンションが良くてもご近所問題等もありますしね
落とし所が難しいですね
お互い良いマンション見つけましょう

[41: 職人さん]

>>36さん
客寄せ用のパンダ住戸3600万円で呼び込み、申込中と伝え上階を進めるのは常套手段です。また、再度来て頂く為に、初回で住宅ローン事前審査の記入を迫り再アポをとる事はどこもそんなもんです。営業さんの印象より、自身での物件の目利きが重要です。

[42: 評判気になるさん]

こちらはまだ1期2次ですか。販売からしばらく経ちますが売れてないのですかね。間取りが柱食い込みまくりの細長で住みづらそうです。

[43: マンション検討中さん]

MR行ったときに買った人のコメント表があって数えたら50くらいは売れてたからあと10くらい？

[44: 匿名さん]

本日内覧会に行った皆様どうでしたか？

[45: 匿名さん]

私も気になります。
内覧会、どうだったんでしょうね。

[46: 匿名さん]

内覧会特に問題ありませんでした
インスペクターにお願いしましたが素晴らしい施工とのことでした
エクセレントにも当たり外れあるのかな？
あとは住んでみて騒音とかご近所問題とかなければよいのですが…

[47: 匿名さん]

設備も悪くないし、間取りもいい感じです。
良いこともそうでないことも、それぞれの感覚や意見。
情報もひとつとして取り入れて、最終決断するのは自分自身。
他の情報を聞けることがこういう場所の利点ですよね。

[48: 匿名さん]

もう竣工していて入居できる状況の中
現在は、第1期2次先着順販売がされています。
2期販売とかはなく、1期で販売が終わりなのでしょうか？
販売期を区分する必要がないですよね。

[49: 匿名さん]

最終期の予告が出ています。
なんだか流れが早いなぁという印象。今のところは2期2次まで来ている。
最後、どれくらいの部屋数が残っているのだろう。
販売数未定と来ているけれど
このスピードで売れているので
もうあまり選択肢自体、ないのではないかと思うのですが、どうなんだろうなぁ…。

[50: 匿名さん]

見に行きましたが、割と売れていてもうほとんど残っていないみたいです。
掲示板が荒れていたので心配していましたが、設備や立地、営業さんも含めとても好印象です。
他の方も仰っていますが、掲示板をあまり鵜呑みにせず検討されるのが良いかと思います。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
この掲示板ずっとみてますが、荒れてはいますが反対してるのは少なめです。
西横浜駅周辺はほんとに住みやすいですからなんだかんだ売れてしまいますね。
さぼてんもありますし。

[52: マンション名]

マンション名が西横濱駅前だけど、これは濱ではなく浜を使うべき。何故かと言うと、駅名が西横濱駅ではなく西横浜駅だから。こっちに合わせないと。マンション名はエクセレントシティ西横濱駅前ではなく、エクセレントシティ西横浜駅前が正しい。

[53: eマンションさん]

そうだよね

[54: なまえ]

買った