【契約者専用】ジオ島本

[匿名]

ジオ島本の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686149/

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート


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[51: 契約者さん8]

>>44 契約者さん
お気持ちは察するところあまりあるのですが、そうしてベランダに置いたり廊下に置くと消防法云々の前に逆にゴキブリや他の虫を呼ぶので本末転倒になってしまうのではないかと思います。
専用の収納箱に入れる、袋に入れるなどして室内管理をされるのが結果的に良いのではと………
他の方も書かれていましたが、既存のルールには従いつつその上でルールが変わっていくのを待つ、もしくは変わるようにアクションを起こされるのが良いのではないでしょうか

資源ごみと粗大ごみはどこの地域も難しいですよね
以前住んでいたところもなかなかだったなぁ
人が増えればマンションだけじゃなくて町のルールも変わっていけるんじゃないかと思うんですがまあ気長にのんびり構えるしかないか

[52: 契約者]

昨日、生活音についてのお願いということで、ポストにお知らせが投函されていました。
12月にも投函されており、ポスト横の掲示板にも張り出されていると思いますが、私の住居だけなのでしょうか？
子どもがおり、まだ走り回ったりはしませんが壁を支えに伝い歩きや、おもちゃが壁にあたったりして音が響いているなという感覚はあります。
気をつけてはいるのですが、、、
やはり、住人全員ではなく、報告のあった住居だけに投函されているのでしょうか？

[53: 契約者さん4]

>>52 契約者さん
私の家にも入ってましたよ。
壁に当たると結構音響きますよね。
気をつけてはいますが、なかなか難しいです…
上の階の足音も結構聞こえてるんで、こっちのも聞こえてるんだろなぁとは思ってました。
カーペットをひくなどして対策をさらにしていこうと思ってます。

[54: 契約者さん3]

>>52 契約者さん
うちは入ってなかったです！
お子さんいるところは防音マット？とかで対策ですかね。

[55: 契約者さん8]

音けっこう響く時がありますよね。
たぶん音を出している方は癖でかかと歩きしてるとか、元々の動作が荒くて気づいてない方とかもいそうです。
音や匂いは自分が気にならなくても（むしろ自分にとって日常の当たり前の音や心地よい匂いでも）、集合住宅のこれだけ密接した距離に隣人がいるので、周りに迷惑をかけてないか音や匂いの行方を気にして生活したいですね。

[56: 契約者さん8]

全部がそうとは限らないのは前提で、騒音の苦情を訴えている方がじつは気付かず音や匂いを出していて仕返しされていたなんてケースも時々ありますしね。
ご近所も我慢して堪り兼ねた結果、結局お互い騒音合戦に発展なんてことにならないように、注意文が投函された時点で周りの住戸も出した本人も注意しないとですね！
その点皆さん、さっそくうちが迷惑かけてないかと心配なさっていて、すごくマナーがいい方たちなんだと安心しました！

[57: 住民さん6]

>>52 契約者さん

私の家にも入っていました。
防音マットも敷いて気をつけていますが、子供も小さくなんでも自分でやりたがる時期なのでご迷惑おかけしていそうです。
おすすめの防音対策があれば、どなたか共有して頂けると嬉しいです。

[58: 契約者さん6]

我が家も入っていました。
ちなみにうちは西向きです。
気をつけているつもりですが、音は気になる方は気になるでしょうから、より気をつけようと思いました。
集合住宅では、どこでもつきものの問題ですよね。

[59: 契約者さん1]

ある程度の生活音は仕方ないですし、無音の家庭なんてないですから、子育てを頑張っている親御さんたちはあんまり思い詰めないでほしいです。
何のアドバイスにもなりませんが、しつこく何十分も走ったり癇癪起こし地団駄踏むとかならそれは困るかもしれませんが、たぶん日中お昼寝だったりお出かけだったり静かな時間もあるでしょうし、何より親御さんが周囲に気を遣っているという姿勢が見えるだけで、あぁ、あのお母さん頑張ってるなと応援したくなります。

[60: 通りがかりさん]

音ばかり注目されがちですが、うちはバルコニーの喫煙禁止なのに守っていない人もいるしそういう人の夜バルコニーに出る音も近隣からしたらまあまあうるさいですｗｗしかもくさいしｗｗｗ
なので子育て世帯さん、何か近隣から言われたときに防音マット敷いてますとか、うちの音か聞かせて下さい！みたいな協力があれば十分です。

[61: 契約者さん3]

今回の生活音の案内は全住居投函されてそうですよ。
それこそ喫煙問題は該当住居にポスティングしてもらうのが良さそうですね。

[62: 契約者さん5]

>>61 契約者さん3さん
ありがとうございます。
私は以前、ベランダ喫煙は禁止していない分譲マンションに住んでいて困り果てて、こちらのベランダ喫煙禁止のマンションに移り住みました。意外と調べたら、大規模では初期設定でのベランダ喫煙禁止は珍しいです（そういう文言の分譲マンションは多いですが、実際は火気厳禁でとか臭いがキツいものは禁止でタバコは曖昧は曖昧ですというとこが多い）。
音と臭い、この差はなんでしょうか？例えば管理人が喫煙者なら非喫煙者の気持ちはわかってもらえないですよね。
曖昧な基準でなく、害のある化学物質などの数値で、色々と測ってもらえる第一の駅前マンションなら資産価値があがるのにと想います。

[63: 契約者]

音の件のポスティングは全住居なんですかね。こちらの掲示板に、うちは入ってなかったと言ってらっしゃる方がいたので、我が家が目をつけられているのかなぁ…と心配していました。うちも子どもがおり、マットなどは敷いていますが、大人の意思だけではどうにもできない部分があり。こちらの方々のコメントが優しくて救われます。
喫煙の件、はっきりと禁止のマンションは珍しいのですね。みんなでルールを守って気持ちよく暮らせますように。

[64: 契約者さん5]

>>63 契約者さん
大規模マンションでの喫煙不可は珍しいと思います！　
私は幾つか喫煙不可で、なおかつ大規模のマンションをさがしていました。阪急さんも喫煙不可で、それでも売り切れるとの思惑があってのジオ島本だと思います。

音、ニオイ、その他の困りごと。それぞれありますが、お互い気をつけていきたいです。
いうても、壁1枚、床1枚、天井1枚、自分はルールを守れると思って、相手にそれを求めて買ったマンションなのでね。

[65: 契約者さん5]

タバコだけでなく、お香やアロマも気をつけてほしいです。
お隣さんがアロマみたいなにおいを出していて、うちは風下になる部屋位置でにおいがダイレクトに入ってきて困ってます。廊下側の部屋なんですが、そこでアロマみたいなのを焚いてるのか窓まで開けていることがあり、それなら焚かないでほしいです。
うちの部屋にもなんとなくにおいがついていて、仕方ないのでオゾン脱臭機をしています。
部屋と部屋の距離が近いから、においを楽しむなら窓閉めてほしい。

[66: 契約者さん3]

>>64 契約者さん5さん
規約はバルコニー喫煙不可ですが、どこまで守られてるか？正直あやしいです。違法でもなく、罰則もありません。
今は喫煙できない職場も多く、外も自由には喫煙できません。自由に喫煙できるのは、自宅だけという方もおられると思います。
規約で禁止してても、実効性は怪しいなと引っ越してきてから実感しています。

[67: 契約者さん6]

>>66 契約者さん3さん
おそらくですが、喫煙不可を規約でうたっていない集合住宅での喫煙トラブルに関する訴訟でも、実際の被害があれば勝訴していますので、喫煙不可をうたっている規約のこちらのマンションであれば、前者の例より有利ではと思います。
喫煙だけでなく、香害なども注目され政府５省庁で注意喚起されているポスターも発出されています。
中には喫煙不可の規約マンションをあえて購入先に選ぶ方がいると思いますし、そうでなくても後あとに規約で喫煙が不可になる時代です。
集合住宅ですので、お互いに気をつけたいですね。

[68: 匿名さん]

管理組合が発足して、その時の管理組合のメンバーで気合で厳しく取り締まられたり、そうでなかったりします。
厳しいとこなら、理事長直々に聞き取り訪問などもある時がありました。
規約違反なら余計と厳しく詰めやすいですし、よくも悪くも集合住宅なので周囲のご近所にはタバコはバレますよ。

[69: 住民さん7]

>>61 契約者さん3さん
喫煙問題のポスティングはいいお考えですね！
生活音のポスティングは掲示もあるのにうちだけ？！とドキッとしましたが皆さんだったんですね。少し安心しましたが気をつけて更に快適に過ごせるマンションにして行きたいと思いました。

[70: 契約者さん3]

たばこ、よくなるといいですね
自分は特定の銘柄のニオイや煙でくしゃみ止まらなくなるのでルールが上手く回るとこを祈ってます

[71: 契約者さん1]

>>70 契約者さん3さん
私も同じような症状があり、バルコニー喫煙禁止でなおかつキッチンお風呂場の換気扇は廊下側のこの物件を選びました。例えバルコニー側の室内の窓際でタバコを吸われても、負圧になりやすい室内にもタバコの煙がある程度流れて、バルコニー側に出るタバコの煙の量は少しでも抑えられるのではという算段のもとでした。
周りにあまり理解してもらえず同じような症状の方がおられ、思わず返信してしまいすみません。
私もバルコニー喫煙禁止が徹底されるよう願っています。

[72: 契約者さん5]

先月末からゴミ置き場に放置されていたパソコンとモニター、ようやく無くなりましたね

[73: マンション住民さん]

管理人さん奮闘のかいあってゴミ捨て場のマナーは良くなりましたね。
喫煙も先日ポストインされてましたが、その後どうなのでしょう。

[74: 契約者さん3]

>>73 マンション住民さん
喫煙は、あまり効果ない気がします。
なんせ全ての部屋に投函されましたから。
喫煙する部屋だけ、特定したわけではないです。

[75: 契約者さん1]

すべての部屋に投函されたというのは、管理会社かなにかに確認されたんですか？
子どものいる家庭も多いし喫煙マナーはきちんと守ってほしいですね。
周囲の住戸の方が迷惑と言わないからベランダ喫煙しても大丈夫なんてことありませんし。