【契約者専用】ジオ島本

[匿名]

ジオ島本の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686149/

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート


[スムラボ 関連記事]
「子育て世代流出」の京都市、大阪府内への流出はないの？ 駅歩1分、駅前複合開発の期待感362戸『ジオ島本』4/15グランドオープン!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/76011/
JR沿線ならどこへ行く？新たな街が生まれたJR島本駅前、新築分譲マンション「ジオ島本」or 新築一戸建「北摂・島本 ハグムタウン」現地へ【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/95903/

[45: 通りすがりさん]

そのような方がおられることを知りませんでした。教えていただきありがとうございます。
ですが、＝共有の部分に出していい　というのは違う話かなと感じます。
室外の占有部やバルコニー等に保管できるのではないかと思います。
対策に袋にくるむなど、、

否定するわけではありませんが、あくまで町民のルール
を守ることが前提と思われます
その上で、管理組合で敷地内のルール緩和を行うという方策が納得いくのかなと感じました。

[46: 契約者]

ずれた事言ってたらごめんなさいもうすぐ入居です。
ここのマンションコミュニティ板、検討板の方でも感じてましたが、書き込む方が、頭ごなしに噛み付いたり喧嘩ごしの方がいないですね。それが嬉しいです！今後長く住むと見直したいルールや、ここの規約どうだっけ？と思う事出てきそうですが、ご近所さんになるので、みんなの納得感がある答えを冷静に出していけるマンションに、規模が大きいゆえの難しさもあるかもしれませんが、していければいいなあと思いました。

[47: 契約者]

>>45 通りすがりさん
ご理解いただきありがとうございます。
ベランダで管理しようと思うのですが、39では室内管理をと書かれており、ベランダで管理して近隣とトラブルになる前に書かせていただきました。
規則違反を容認はしていませんが、あまり極端な管理になり住民同士お互いに首をしめることにならなければと願っています。

[48: 契約者さん1]

>>46 契約者さん
同意です。
「自分さえ良ければ」ではなく、「みんなで住みよくするにはどうすればいいだろう」という視点で、建設的な議論で持って、ルール作りや問題解決をしていきたいですね。

[49: 契約者さん1]

ダンボール問題、悩ましいですね。
　ベランダに、一時的かつ避難経路を塞がないという前提のもと一時保管するのはルール（消防法）上、問題ない認識です。
規約をきちんと読んだ訳ではないので誤りがあるかもですが、常識の範囲内で物を保管する分にはオッケーと理解しています。

　いまは現行のルールを守るべきだというのは同感ですが、今後いつでもダンボールを捨てられるよう検討していきたいですね。なお、検討にあたって、ソフト面（＝運用ルール）だけでなく、ハード面（＝設備）もセットで見直しが必要だと思っています。（本件の場合だと、例えば、ゴミ捨て場にダンボール捨て用の物置倉庫を据え置く、など）

[50: 契約者さん]

>>>>49 契約者さん1さん
ベランダ管理もビニール袋に入れてと提案がありますが、以前そうしていて風が吹いたらどんなに隙間なく入れていてもビニールの風ではためく音や動かす時のカサカサ音がうるさいと苦情があったり、大きなコンテナに入れて管理したら消防法への抵触がなどといった問題が起こりました。
その都度事情を説明しましたが、他所からすればそんなの知るか！というのが本音でしょうし、大変申し訳なく思っています。
なので、できる限りベランダでの管理にならないような状況になることを願っています。

[51: 契約者さん8]

>>44 契約者さん
お気持ちは察するところあまりあるのですが、そうしてベランダに置いたり廊下に置くと消防法云々の前に逆にゴキブリや他の虫を呼ぶので本末転倒になってしまうのではないかと思います。
専用の収納箱に入れる、袋に入れるなどして室内管理をされるのが結果的に良いのではと………
他の方も書かれていましたが、既存のルールには従いつつその上でルールが変わっていくのを待つ、もしくは変わるようにアクションを起こされるのが良いのではないでしょうか

資源ごみと粗大ごみはどこの地域も難しいですよね
以前住んでいたところもなかなかだったなぁ
人が増えればマンションだけじゃなくて町のルールも変わっていけるんじゃないかと思うんですがまあ気長にのんびり構えるしかないか

[52: 契約者]

昨日、生活音についてのお願いということで、ポストにお知らせが投函されていました。
12月にも投函されており、ポスト横の掲示板にも張り出されていると思いますが、私の住居だけなのでしょうか？
子どもがおり、まだ走り回ったりはしませんが壁を支えに伝い歩きや、おもちゃが壁にあたったりして音が響いているなという感覚はあります。
気をつけてはいるのですが、、、
やはり、住人全員ではなく、報告のあった住居だけに投函されているのでしょうか？

[53: 契約者さん4]

>>52 契約者さん
私の家にも入ってましたよ。
壁に当たると結構音響きますよね。
気をつけてはいますが、なかなか難しいです…
上の階の足音も結構聞こえてるんで、こっちのも聞こえてるんだろなぁとは思ってました。
カーペットをひくなどして対策をさらにしていこうと思ってます。

[54: 契約者さん3]

>>52 契約者さん
うちは入ってなかったです！
お子さんいるところは防音マット？とかで対策ですかね。

[55: 契約者さん8]

音けっこう響く時がありますよね。
たぶん音を出している方は癖でかかと歩きしてるとか、元々の動作が荒くて気づいてない方とかもいそうです。
音や匂いは自分が気にならなくても（むしろ自分にとって日常の当たり前の音や心地よい匂いでも）、集合住宅のこれだけ密接した距離に隣人がいるので、周りに迷惑をかけてないか音や匂いの行方を気にして生活したいですね。

[56: 契約者さん8]

全部がそうとは限らないのは前提で、騒音の苦情を訴えている方がじつは気付かず音や匂いを出していて仕返しされていたなんてケースも時々ありますしね。
ご近所も我慢して堪り兼ねた結果、結局お互い騒音合戦に発展なんてことにならないように、注意文が投函された時点で周りの住戸も出した本人も注意しないとですね！
その点皆さん、さっそくうちが迷惑かけてないかと心配なさっていて、すごくマナーがいい方たちなんだと安心しました！

[57: 住民さん6]

>>52 契約者さん

私の家にも入っていました。
防音マットも敷いて気をつけていますが、子供も小さくなんでも自分でやりたがる時期なのでご迷惑おかけしていそうです。
おすすめの防音対策があれば、どなたか共有して頂けると嬉しいです。

[58: 契約者さん6]

我が家も入っていました。
ちなみにうちは西向きです。
気をつけているつもりですが、音は気になる方は気になるでしょうから、より気をつけようと思いました。
集合住宅では、どこでもつきものの問題ですよね。

[59: 契約者さん1]

ある程度の生活音は仕方ないですし、無音の家庭なんてないですから、子育てを頑張っている親御さんたちはあんまり思い詰めないでほしいです。
何のアドバイスにもなりませんが、しつこく何十分も走ったり癇癪起こし地団駄踏むとかならそれは困るかもしれませんが、たぶん日中お昼寝だったりお出かけだったり静かな時間もあるでしょうし、何より親御さんが周囲に気を遣っているという姿勢が見えるだけで、あぁ、あのお母さん頑張ってるなと応援したくなります。

[60: 通りがかりさん]

音ばかり注目されがちですが、うちはバルコニーの喫煙禁止なのに守っていない人もいるしそういう人の夜バルコニーに出る音も近隣からしたらまあまあうるさいですｗｗしかもくさいしｗｗｗ
なので子育て世帯さん、何か近隣から言われたときに防音マット敷いてますとか、うちの音か聞かせて下さい！みたいな協力があれば十分です。

[61: 契約者さん3]

今回の生活音の案内は全住居投函されてそうですよ。
それこそ喫煙問題は該当住居にポスティングしてもらうのが良さそうですね。

[62: 契約者さん5]

>>61 契約者さん3さん
ありがとうございます。
私は以前、ベランダ喫煙は禁止していない分譲マンションに住んでいて困り果てて、こちらのベランダ喫煙禁止のマンションに移り住みました。意外と調べたら、大規模では初期設定でのベランダ喫煙禁止は珍しいです（そういう文言の分譲マンションは多いですが、実際は火気厳禁でとか臭いがキツいものは禁止でタバコは曖昧は曖昧ですというとこが多い）。
音と臭い、この差はなんでしょうか？例えば管理人が喫煙者なら非喫煙者の気持ちはわかってもらえないですよね。
曖昧な基準でなく、害のある化学物質などの数値で、色々と測ってもらえる第一の駅前マンションなら資産価値があがるのにと想います。

[63: 契約者]

音の件のポスティングは全住居なんですかね。こちらの掲示板に、うちは入ってなかったと言ってらっしゃる方がいたので、我が家が目をつけられているのかなぁ…と心配していました。うちも子どもがおり、マットなどは敷いていますが、大人の意思だけではどうにもできない部分があり。こちらの方々のコメントが優しくて救われます。
喫煙の件、はっきりと禁止のマンションは珍しいのですね。みんなでルールを守って気持ちよく暮らせますように。

[64: 契約者さん5]

>>63 契約者さん
大規模マンションでの喫煙不可は珍しいと思います！　
私は幾つか喫煙不可で、なおかつ大規模のマンションをさがしていました。阪急さんも喫煙不可で、それでも売り切れるとの思惑があってのジオ島本だと思います。

音、ニオイ、その他の困りごと。それぞれありますが、お互い気をつけていきたいです。
いうても、壁1枚、床1枚、天井1枚、自分はルールを守れると思って、相手にそれを求めて買ったマンションなのでね。