【契約者専用】ジオ島本

[匿名]

ジオ島本の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686149/

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート


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[25: 匿名さん]

深夜の火災報知器は誤報らしいです。
メールボックスの掲示板に書いてありました。
でもそれと関係あるのかないのか確かに深夜少し焦げ臭い時間ありましたよね。
よくわからないけど、最近乾燥で火事も多いし、集合住宅なので火元やにおいは気をつけて近隣に迷惑をかけないようにしないとですね。

[26: 入居済みさん]

ゴミ捨て場、明らかに一般では処理できないものを置いた方はちゃんと回収するんでしょうか。
カメラも目の前にありますし、よくもまあそんなことが出来るなと。
小さい子供も多いマンションですし、そのあたりのルールはちゃんと守れるよう、治安良くしていきたいものです。

[27: 契約者さん4]

>>26 入居済みさん
本当にゴミ出しのルールを守らない方が一部いらっしゃるようで、びっくりしました。
エレベーター内にも監視カメラがありますし、
どの階のどの住人が出したかなんて特定できるでしょう。
第三週しか出せないはずのビン・ガラスもすでに山積みでしたが、虫の発生なども心配ですし、全員でルールを守って気持ちよく使っていきたいものです。

[28: 匿名さん]

ゴミ出しですが、島本町では一般的に回収できないものを出したりルールが守られないのはよくないですね。
びんに関してですが、結局ペットボトルと缶はいつでも出せる環境ですし、きちんと洗って出すなら逆にいつでも出せる環境にしてはダメなんでしょうか？
以前のマンションですが、資源ゴミは前日のみに設定されていたため各家庭仕方なくベランダで管理して異臭問題になったり結局ルールを守らずゴミ置き場に放置したりと、それはそれで問題が起こっていたので。
これから先管理組合が出来てからの話にはなるかと思いますが。。

[29: 入居済みさん]

正直、パソコンとモニターを捨てた方はあまりに非常識なので管理側で特定して回収させるべきだと思います。
検討スレの入居者さんの感じ見ても、ルールをしっかり守ろうという方多く、管理組合が出来れば悪質行為を是正しようという動きはありそうで安心しました。

[30: マンション検討中さん]

検討スレにも書き込みをしたのですが、バルコニーの喫煙は禁止のため規則を守っていただきたいです。
購入の際に規約説明があり、それに同意して購入されたはずです。
私は健康上の理由があり、バルコニーの喫煙者のために何十万とする脱臭機や空気清浄機を購入していますが、それでも解決はせず切実に困っています。
特に端のほうの部屋でバルコニーで喫煙される方は気づかないかもしれませんが、風にのって思っている以上に遠くまでにおいや副流煙が流れ、それに困る隣人がいることをどうかご理解いただきたいです。

[31: マンション居住]

気になっていたのですが、廊下に傘立てや置物、遊具や玄関扉にリーフを飾るのはokですか？
マンションによっては一切不可もあるので。

[32: 契約者さん6]

>>27 さん

私もゴミのルールを守っておられない方が多くいることにびっくりしました。
空き瓶に、パソコンに、ダンボールに…
決められた日にちゃんと出していただきたいものです。

また、メインエントランスではないほうのサブエントランス？付近でママチャリに乗ったまま通行している方がいて、ドアを開けた瞬間に走り去って行ってびっくりしました。
とても危ないです。
マンションの外のスロープのあたり（学童が入るといわれている施設付近）もママチャリに乗ったまま走り去る方がおられます…
自転車は押して歩いて欲しいです。
小さい子も多いので危ないです。

マナーを守っている当たり前の方々が多いのは承知ですが、
マナーの悪い方がおられると、その方が目立ってしまい、
せっかく買ったマンションなのに、そんな方がおられるととても悲しい思いになります。

[33: マンション検討中さん]

共用廊下に傘立て、置き物、遊具など私物を置くのは、消防法にて避難経路の妨げになることより一般的にNGのはずです。

瓶・ガラスは、毎週回収のあるペットボトル・缶とは異なり
月1回収なので回収週のみ出すというルールなのだと思います。
1ヶ月間外に放置することによる虫の発生、ガラスが落ちて割れ・飛散する危険性などを考慮したものと想像できます。
ダンボールを回収前日に出すルールは、雨水で濡れてボロボロになったりカビが生えること、放火の可能性を考慮してのルールかと。
屋根のないゴミ捨て場なので、ある程度ルールは厳しくせざるを得ないのかなと思います。

今週末から建物内モデルルームが公開されるようですが
無法地帯のゴミ捨て場や、共用廊下に私物が置かれている様子、敷地内の自転車走行をもし現地で見たら
自分なら購入意欲は下がると思います…。
せっかく購入したマンション、綺麗に安全に使っていきたいですね。

[34: 口コミ知りたいさん]

段ボールはその都度出したいですね。
ゴキブリの卵がくっついたり、去年流行った南京虫が段ボールに潜んだりしているので、室内保管はしたくないです。
各部屋のバルコニー保管も結局放火リスクや雨水で濡れるリスクは変わらないですし、それどころか特に角部屋住戸は鳥の糞を落とされたり虫が棲み着く可能性も発生するので、バルコニーの環境が悪くなりそう。
それに段ボール毎ゴミドラムに出すひとも出てきそうです。
決まっているからと囚われすぎす、住人同士が便利に快適に住みよくなる環境を考えていきたいですし、それが資産価値につながると思います。

[35: 契約者さん6]

>>34
とはいえ今現状ではダンボールも指定の時にしか捨てないというルールです。畳んで部屋に置いておくか、どうしても邪魔ならコーナンでも捨てられます。
住みよくする議論はまた管理組合ができた時にみんなで議論すれば良いのですが、今の時点でルールを守れない方が1人でもいるのであれば不安になるのも無理ないです。
瓶についても、缶やペットボトル感覚で気づいていない方もいると思うし、ゴミ捨て場の各種置くところにルールを掲げておくといいのかなと。

[36: 契約者さん]

>>35 契約者さん6さん
管理組合ができてから新たにルール決めするのは
賛成です。管理費も払っていますし、できる範囲はマンション内で済ませたいですね。
あまりギチギチに厳しいルールを決めると、これだけの大規模マンションなので、守らない人、ゴミ出し時に出勤等の事情で守れない人が出てくるのは必然です。
第二工区住人になるとゴミ置き場が更に遠くなりますし、あれだけ広いゴミ置き場を作る意味もなく、面積を削って平面駐車場など有効活用できたのではと思えてきますので、ぜひ有意義に快適にマンションを活用できるようになれればと思います。

[37: 匿名さん]

というか、マンションって大体資源ゴミもいつでも出せるから便利ってのが売りのような気が...
マンションとして管理はどうなってんの？
ゴミドラムもあるから、ダンボールに生ゴミの汁が付くとかないし。
ジオブランドなら、そのあたりのハード面はどうにかしてほしい。

[38: 契約者さん7]

>>37 匿名さん
いつでも出せるのが魅力の一つと言いたいところですが購入前にそのあたりは島本のルールに則ったゴミ出しになるって言われましたよ
これからの理事会の動き次第じゃないですかね
知人宅は曜日は決まっているものの燃えるゴミなら部屋前に出しておけば回収してもらえるそうです（入居後数年目でルールがかわったそうです）羨ましい限りですが管理費上がったりするってなるとちょっと考えちゃいますよね（その物件の管理費が上がったかどうかは伺ってないのでわかりません）

[39: 契約者さん7]

どっちにしろ今時点では決まった日に出すというルールなのだからその日までは専有部で室内管理してきちんと守ってほしいです

[40: 匿名]

資源ごみがいつでも出せるマンションって多いのですか？
個人的にはペットボトルと缶、燃えるゴミがいつでも出せるだけでも非常にありがたく思ってます。

たしかにまずは現行のルールをきちんと守った上で、
管理組合が発足したら、利便性と安全性の両方を加味したルール作りができるといいですね。
ルールを守れない人が多いからと理由で緩和する、というのは少し違うかなと思うので。

[41: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の目の前にあんなわかりやすくカメラがあるのに、普通の大人ならダメだろうと分かるものまで捨てている方がいるわけですから組合発足後はある程度厳しい（というより常識レベルな）ままで最初はやっていいと思います。
ルール緩和も不法投棄レベルな行動に対してどう対策するか決めてからでしょうね。
パソコンや家具を捨てている方、自己責任で早く回収してほしいものです。
後は共用部のトイレが外部に解放されているのも今後心配です。住民や管理関係者、今後予定されている学童関係者だけの使用になるよう、施錠できると安心なのですが・・・。

[42: 評判気になるさん]

あまり同意してもらえないかもしれませんが、私は一部の非常識な行動をとる住人に合わせて、他の住人の利便性や快適性が損なわれるのがいかがなものかと思います。守れないから他の住人含めルールを厳しくするのではなく、守れない住人に責任を取るようにしてほしいです。
ゴミ出しに集中していますが、いまだに廊下に私物が置かれていることも残念に思います。傘なども強風時は風に飛ばされたりすることもあるようです。

[43: 住民さん]

駐車場や通路が狭いので、立体駐車場利用の方たちは駐車場の通路の路肩に停めて荷物降ろししたり、駐車を待ったりしますよね。
その中には停めている位置が曲がってすぐの場所だったり、他の車両や通行人が通るに困る位置に停めておられて、仕方ないにしろ駐車した場所や駐車中の待ち時間も迷惑になっていないか気にかけていただきたいです。

[44: 契約者]

>>39 契約者さん7さん
私はゴキブリ、蛾アレルギーで、交差反応か甲殻類アレルギーもあります。
酷いときは顔がパンパンに腫れ上がって息苦しさを感じたりしたこともあります。
なのでどんなに細かすぎると言われても玄関で段ボールを開けて、室内に持ち込まないようにしています。
色んな事情があるため、うちのように室内管理しないようにしている家庭もあると思います。
ぜひご理解いただきたく投稿いたします。