【契約者専用】ジオ島本

[匿名]

ジオ島本の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686149/

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート


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[2: 匿名さん]

購入者です。
フロアコーティングやエコカラットは検討してませんが、外注でその他のリフォームを予定してます。

[3: 名無しさん]

フロアコーティングはしとけ。
エコカラットはやめとけ。地震の時に割れて落ちる危険がある。

[4: 契約者さん8]

ばう

[5: 契約者さん5]

>>2 匿名さん
リフォームはどんなことをされるんですか？

[6: 契約者さん6]

>>5 契約者さん5さん
トイレ回りをすこし（グレードアップオプションでは出来なかったので）、あとはキッチンのパネル部分を延長したいと思ってます
できるかどうかの確認からですね

担当営業さんに相談してみたらインテリアオプションの話のときにリフォームの話ができるよう確認してみると言ってくれてます。まあ付近の業者も調べてあいみつとる予定です。
やりたいことがあるならひとまず担当営業さんに相談してみるのが良いかと

[7: 契約者さん3]

5月にインテリアオプション相談会があったと思うのですが、みなさんどんなことをされるのか教えていただけると嬉しいです。どの程度予算かけるか迷っています。
ぜひ参考にさせてください。

[8: 契約者さん6]

>>2 匿名さん
購入者です。
フロアコーティングは割れたりでお勧めしてないと担当者から聞いたのですが、やはり必要ですかね？コーティングした事がなく…

[9: 契約者さん8]

時すでに遅しかもしれないですが、それこそマンションコミュニティ、フロアコーティングで検索かけるとスレありますよ

[11: 契約者さん]

いくらフロアコーティングでも全ての傷を防ぐような商品は流石にないかと
過信し過ぎず、やりたい目的を見失わないように検討なさってはどうでしょうか…

値段と性能しだいではありますが、どの性能も一長一短で生活スタイルに合わなさそうなところが出てきそうなので、うちは多分やらないかな

[12: 契約者さん6]

>>11 契約者さん
生活スタイルによってというのは、本当にそうだと思います。
我が家は子供がいるので水の耐性と、傷防止を考えて契約しようと思ってます。

[15: 契約済みさん]

法律や不動産売買に詳しい方、教えてください。

先日の入居説明会で諸経費支払いの依頼がありましたが、その中に、「阪急阪神不動産融資事務手数料：55,000円」という項目がございました。
これって正当なものなのでしょうか？
下記のような記事もあり、必ずしも支払う義務がないのでは？と思いまして。
https://www.reds.co.jp/real/p104923/

[16: 通りがかりさん]

フロアコーティングは床板保護目的でコーティング自体は傷がついていきますよー。
猫や犬が爪でシャカシャカするとてきめんです。
あと一点を鋭いもので押されると床板ごと割れたら凹んだりします。地震の時に落ちた額の角っこで穴開きました

[17: 匿名さん]

住心地、実際はどうですか？

[18: 契約者さん4]

>>17 匿名さん
子連れで入居しましたが、同様の住民の方が多く、子どもたちも楽しそうにしています。
入居前に気にしていた電車の音や日当たりは個人的には問題なしと感じています。

[19: 契約者さん7]

>>17 匿名さん
下の方の階で子連れです。
昼過ぎると日当たり悪くなるのと、エレベーター待ちが多々あるのと、阪急の方に行くのにJR越えるのが少し大変かなって感じです。
自転車はなくてもいいけど、車は必要な感じですかね。

[20: 契約者さん6]

ここ最近インターネット接続しょっちゅう切れるようになってきましたね。

[21: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止ですが、ベランダ喫煙する方どうにかなりませんかね。ベランダに観葉植物を置いたりして隠ぺいを図る方もいますが、直近に住む住民はそんな物ではどうにかならないくらい迷惑しているんですが。

[22: 匿名さん]

インターネットは検討のほうにも懸念書いてる人いましたね。そもそも時代遅れな設備だとは思いますが、追加の月額料金で良くなるらしいですけどどこまでよくなるのやら。
喫煙についてはここで文句言ってても改善しないかと…。管理会社通して注意促さないと改善はないでしょうね。直接言うのはトラブルの元になりますし。

[23: 契約済みさん]

ベランダから不定期に焦げた？ような臭いがしいて、ベランダに洗濯物が干せません。
近くの畑や竹林で煙が上がっているときがあり、野焼きしている人がいるのは知っています。
ただそういった煙がないときも焦げたような臭いがします。
タバコ以外に何が原因として考えられますでしょうか。
※マンション規約上ベランダ喫煙は禁止ですが、残念ながら守ってない人がいます。

[24: 契約者さん6]

昨日の火災報知器は何やったんですか…