【契約者専用】シエリアシティ星田駅前

[匿名]

シエリアシティ星田駅前の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684838/

公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980

所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

[1: 契約者さん5]

こんにちは。
みなさん内装オプションどうされましたか？
期日はまだ先なのにすぐに決めろとやたら催促されました。。
即決はできないと断ってもしつこかったです。

[2: 契約者さん1]

迷うわー

[3: 契約者さん7]

買っている人少な!

[4: 契約者さん4]

>>3 契約者さん7さん
何を買っている人ですか？

[5: 契約者さん2]

購入後って担当者から連絡とかはもう来ないんでしょうか？階数的にオプションの事とかはまだ先なのでなんだか手持ち無沙汰というか…
オプションの資料とか早めに送ってもらって検討とか出来たらいいんですけど…

[6: 契約者さん6]

オプションの説明会の案内にインテリアや壁紙の資料がありました。階数で説明会の日程が違うのでそれまで待つか、担当者さんに言って資料を先にもらうかですね。でもやっぱりオプションも思ってたより高いですねー

[7: 契約者さん1]

オプションは高いですが、モデルルームに憧れて頼んでしまう方が多いと他の不動産会社の方が言っていました。

[8: 契約者さん1]

完成が楽しみです!

[9: 買っちゃったさん]

>>3 契約者さん7さん
めちゃくちゃ売れてるよ！

[10: 契約者さん7]

>>3 さん

>>3 契約者さん7さん
めちゃくちゃ売れてるよ！

[11: 契約者さん1]

もっと広い部屋が良かった。

[12: 契約者さん8]

完成したあと売却するとしたら損しないかな?やっぱりもっと都会が良さそう。

[13: 契約者さん1]

>>12 契約者さん8さん
中古になったらめちゃくちゃ下がる。
リセールを考えるなら大阪市内がいいのでは。

[14: 契約者さん4]

残念!住道に新築が出てきた。気になってしまう、、、

[15: 契約者さん1]

>>14 契約者さん4さん
住道、気になりますよね。分かります！！

でも、値段もやはりここよりは高そうですし、星田駅周辺がより住みやすくなるよう、その伸びしろにかけましょう！

[16: 契約者さん1]

星田に決めてしまったので、もう新築マンションのサイトはなるべく見ないようにします。あっちの方が良さそうと思ってしまわない様に。やはり完成が長いのは怖いです。

[17: 契約者さん8]

現地までなかなか行けないので、工事状況を頻繁にアップしてくれるとありがたいのですが、なかなか難しそうですね。

[18: 契約者さん2]

買ってから現地に行ってない。どこまで進んでるかな？もうすぐ全戸販売終わるのかな？

[19: 星田駅山側在住契約者]

トナリエの二階駐車場によく行きます。そこから見ると西側は８階、南側は１０階まで
壁が完成してるようです。イーストも２階くらいまで建設しています。

[20: 契約者さん4]

>>19 星田駅山側在住契約者さん
ありがとうございます。お近くにお住まいならリアルに確認できていいですね。まだまだ先ですが完成が楽しみです。

[21: 星田駅山側在住契約者]

>>20 契約者さん4さん

あと１年、待ち遠しく部屋の図面をよくみています。駅前は駐車場が増えましたがマンションが出来上がる頃には商業施設にもしかして変わるのかなと期待しています。なにかあれば、私見ですがわかる範囲でお答えします。

[22: 契約者さん7]

>>19 星田駅山側在住契約者さん
情報ありがとうございます。
もう8階、10階までできているんですね。
私も、図面よくながめています！！
また、色々教えて頂けるとありがたいです。

[23: 星田駅山側在住契約者]

ここ何日間は連休？雨？の為か工事は進んでなく週明けから再開かと思います。５階あたりまで一部窓が入っているように見えますが。エントランス側を正面から見てるとまだ８階くらいですけ遠くからも見え、大分カッコよくできてきたなかと思います。

[24: 学研都市線利用者]

昨日現地行ってきました。5回部分まではベランダのタイルも完成しているようですね。低層階は窓も組み込まれてました。 エントランスも建てられ始めてますね。 写真、都合が悪ければ削除します。

[25: 契約者さん7]

>>23 星田駅山側在住契約者さん
週明けが楽しみです。
暖かくなるとコンクリートなどが固まるのも速くなり工事もスピードアップしていくと言っていました。貴重な情報ありがとうございます。
この掲示板、本当ありがたいです。

[26: 契約者さん7]

>>24 学研都市線利用者さん
貴重はお写真ありがとうございます。
私の記憶では、4階5階くらいで止まっていたので驚きです！！実際、こうやって見ることができるとワクワクしますね。完成までに、インテリア考えたり楽しみます。

[27: 学研都市線利用者]

「交野さんぽ。」っていうYouTuberが定期的に星田北地区の撮影をしているので、見てみると面白いですよ！
私も定期的に見ています。

[29: 契約者さん6]

>>27 さん
初めて住む交野なので見てみます。地域のユーチューバーがいるのですね。他に交野のネットサイトなどあったら今後も教えてください。

[30: 契約者さん4]

あと１年かぁ　ながいなぁ　金利上がるのが怖いです

[31: 契約者さん1]

>>30 契約者さん4さん
金利上がり続ける初期なのであれば早い方が良いのでは。日本は米と違って金利上昇幅は小さいかもしれませんね。

[32: 契約者さん6]

>>30 契約者さん4さん
マイナス金利が解除されるとの事なので、1年後金利がどうなっているのか不安です…
マンション価格がもし下がるならもう少し買うのを待つ方が良かったのか…

[33: 契約者さん3]

マイシエリアに毎月の工事状況が写真付きで報告されていますよ

[34: 契約者さん5]

あと1年になりましたが、みなさん同様に住宅ローン金利が上がり返済が不安になってきました。フルローンだし、変動金利しか組めないしどうしよう。給料はそんなに増えないのに！悩める日々が続きます。

[35: 契約者さん5]

>>34 契約者さん5さん
金利が少し上がっても返済はさほど影響しないけど、子供が大きくなっている10年後が不安です。外国みたいな金利になるとどうなることか。

[36: マンション検討中さん]

固定資産税の軽減措置は5年で終わり、住宅ローン控除は10～13年で終わり、築年数の経過に伴って管理費・修繕費はあがる
固定金利でも返せるくらいでないと維持できないと思いますよ

[37: 契約者さん6]

>>36 マンション検討中さん
ごもっとも

[38: 契約者さん100]

>>36 マンション検討中さん
固定だと厳しいなあ。金利が上がらないことを祈るしかない!

[39: 契約者さん1]

皆さん、カーテンや家具、家電どこで買いますか？

[40: 契約者さん7]

>>39 契約者さん1さん
クーポン使えるところかな

[41: 星田駅利用者]

10階ぐらいまでできています！

[42: 契約者さん400]

>>41 星田駅利用者さん
線路沿いにしなければよかった?

[43: 契約者さん5]

>>42 契約者さん400さん

なぜですか？

[44: 契約者さん7]

>>42 契約者さん400さん
音？

[45: 契約者さん7]

>>42 契約者さん400さん
音？

[46: 契約者さん5]

線路から建物が見えるようになり近く感じるんじゃないかな。気になるようなら住んでからインナーサッシを付ければいいと思います。本当は最初から付いてた方がいいけど。

[47: 契約者さん3]

電車から部屋が見られそうだけど、動いているから気にならなそう。もう少し上階にしとけば良かった。

[48: 契約者さん]

>>47 契約者さん3さん
電車から見えるの何階ですか？

[49: 契約者さん3]

>>48 契約者さん
3、4階じゃないですかね

[50: 学研都市線利用者]

線路沿い側、一部幕が完全に外されていました！
ベランダや中の様子も見やすくなってます。
エントランスも骨格が完成しており、いよいよ外観が整ってきてますね。

[51: 契約者さん6]

>>50 学研都市線利用者さん
マンション、着々と出来上がってるようですね！
楽しみです。モデルルームに足を伸ばすこともないので、前誰が言ってたみたいに、この掲示板の情報ありがたいです。

[52: 契約者さん]

シエリアサロンの工事進捗、全然更新されないですね…待ち遠しいからちょっとでも早く見たい！

[53: 契約者さん8]

電車からだと4階がちょうど目線の位置ぐらいでした
駅降りて、撮影しました　エントランスも想像より大きくて立派でしたよー

[54: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55: 契約者さん]

お恥ずかしい質問なのですが、このあたり虫の出現は多いのでしょうか…。 虫が大の苦手なもので…。

[56: 契約者さん8]

田舎だから虫は出ますよ　虫コナーズでも付けるしかないですね

[57: 契約者さん8]

>>55 契約者さん
一般的には高層階であれば虫は出ないのでは？

[58: 契約者さん3]

13階あたりまでできています
楽しみですね

[59: 契約者さん5]

>>58 契約者さん3さん
西陽が綺麗ですが暑そうですね

[60: 契約者さん8]

>>59 契約者さん5さん
西向きマンションの宿命…。
リビングのカーテン、大事ですよね！

[61: 契約者さん1]

だんだん出来上がってきて嬉しいです!
イーストの販売がはじまったみたいですけどウエストは全て売れてしまったのでしょうか?

[62: 契約者さん2]

高層階にすればよかった?

[63: 契約者さん3]

インテリアオプション会って、いつくらいでした？

[64: 学研都市線利用者]

昨日物件周りを散歩してきました。入り口の警備員さんが、ウエストの線路側は夏には外観が完成し、幕が外れるとおっしゃってました！
エントランスの骨格もほぼ完成してますし、着実に工事が進んでますね～！

[65: 契約者さん]

ローン説明会ありますが、たくさんあってどこが良いのか迷います。

[66: 契約者さん4]

今、一番低い金利のローンに決めてもローンの実行時で金利は決まるって以前建売を見せてもらった仲介会社のお兄さんが言ってました。入居の頃はどうなっているか不安です。

[67: 契約者さん6]

イーストの価格が上がっているらしいですが、ウエストと仕様は一緒なんでしょうか?友人に紹介しようと思います。

[68: 契約者さん1]

>>67 契約者さん6さん
知り合いと同じマンションに住めるなんて、楽しそうですね。仕様の大幅な変更はなさそうですけど、どうなんでしょうか。

[69: 契約者さん2]

オプションの案内届きましたね。
カップボード注文しようかと思いましたが、ニトリでもいいのがあるので悩みます。。エアコンも注文より個人的に購入のほうがいいのか。。入居は4月なので、特にエアコンは使わない時期かなと

[70: 契約者さん2]

>>69 さん

>>69 さん
オプションの案内見ました！
せっかくだし、あれもしたい、これもしたいと考えたらすごい値段になりますよね。
何を付けて、何をしないか。
まだまだ悩みそうです。

[71: 契約者さん3]

最上階まで出来上がってきています

[72: 契約者さん]

トナリエ付近で工事しているところ、不二鉄工所の本社や事業所みたいですね。鉄工所だと少し気になります・・・ただオフィスだといいなと思っています・・・

[73: 契約者さん6]

>>72 契約者さん
事務所の様に見えますが、分かりませんね。。

[74: 契約者さん5]

>>72 契約者さん
https://www.katano-times.com/town/fujitekko-20240708.html

[75: 契約者さん1]

インテリア相談会、事前に何か準備しておいたほうがいい事とかありますか？？

[76: 学研都市線利用者]

>>75 契約者さん1さん

事前にどれを検討しているかはっきりさせておいたほうがいいです。ふわっとしてると片っ端から提案されます。
時間も結構かかりますね。カーテンだけで30分くらいでした。10月にもやるそうなので、ほとんどの方が2回目もあるようです。

[77: 契約者さん1]

>>76 学研都市線利用者さん
相談会行ってきました。
アドバイス、とても助かりました！！
ありがとうございます。

次から次へととりあえず説明されたって感じでした。カーテンとか、ゆっくり選ぶにはショールームに行くしかなさそうですね。10月の2回目までには、色々調べて聞きたいこと聞けるようにしておきます。

[78: 契約者さん]

できあがってきてますね　インテリアも最初に決めた感じでいこうかと思っています

[79: 契約者さん5]

>>78 契約者さん
現地報告ありがとうございます。
着々と出来上がってますね！！
ローンやオプションも、本腰入れて決めないとダメですね。12月あたりには完成して、内覧とかできるんですかね！？

[84: 学研都市線利用者]

インテリア相談会でカーテン見ていて上質なものが多かったですが、価格がだいぶ気になりました。近くにカーテン王国という店舗があり、そちらで購入しようかと検討しています。機能性と価格を重視するのであればオススメです！店員さん曰く、このマンションの入居者結構来てるみたいです。

[85: 契約者さん6]

>>84 学研都市線利用者さん
カーテン王国気になってました！マンションの近くにあるところですよね？
でもみなさんはカーテンの寸法とかどうしてるんですか？

[86: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[87: 学研都市線利用者]

>>85 契約者さん6さん
カーテンフックにかけられる、カーテン用のメジャーをいただいたので、内覧の時に測ることにしています。
店舗のスタッフに測ってもらうこともできるようです。

[88: 契約者さん5]

みなさん、ローンはもう決められましたか？
相談会で何社からか説明受けたのですが、決定したら個別連絡するのですか？
何か、申し込みみたいなものがあるのですか？

[89: 契約者さん1]

久しぶりに星田駅に行ったら、マンションの外観はほぼ完成していました。
1月のお披露目会も楽しみですね。

[90: 契約者さん7]

まだ何もオプション決めれてないのですが、
みなさん何されるご予定ですか？参考までに教えて頂きたいです。

[91: 契約者さん6]

>>90 契約者さん7さん
我が家は、とりあえずフロアコーティングとカップボードは考えています。まだ本決定ではないんですが。エコカラットとかも惹かれますよね～。

[92: 契約者さん8]

詳しくないので教えて頂きたいのです。。この機に車も購入しようと考えているのですが
EV充電設備があるのでEV車購入した方がお得だったりしますか？

[95: 管理担当]

[No.93～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[96: 契約者さん2]

>>91 契約者さん6さん
うちもペットを飼ってる為、専用コーティングやる予定です前のマンションでフロアタイル敷いてたのですが変色染み込みなど床が散々な目にあったので二の舞にならないように対策にと考えてます。エコカラットはリビングの壁掛け面にサンティエやりたいなと考えてます。何件か外注にて相見積もり中ですので内容対応含めて良さそうな会社様あればまたお伝えします。。。

[97: 契約者さん7]

>>96 契約者さん2さん

サンティエカッコいいですよね～。
金額的に1番グレードが高かったですがリビングとか映えそうですよね！！うちは夫と意見が合わずなかなか種類決めきれてないです…笑

[98: 契約済みさん]

>>92 契約者さん8さん
EV用駐車場を抽選でゲット出来てるなら考えてもいいかもですね！
そうじゃないなら絶対やめた方がいいとは思いますがw

[99: 契約済みさん]

契約済みの方のレスを見てるとわくわくしてきますね。
私もエコカラットやカップボード、コーティングなど外注さんで設置予定です。
26日のお披露目会で寸法取りする箇所を事前に決めておかないとなぁと思っています。

[100: 契約者さん8]

>>98 契約済みさん
やっぱりそうですよね！これからEV充電箇所も増えてきそうですしこれを機に購入考えてみますっ