デュオヒルズ今池ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ今池についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/imaike/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154642

所在地：愛知県名古屋市千種区今池五丁目309番5
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩3分
　　　JR中央線「千種」駅徒歩11分
　　　地下鉄東山線「池下」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
専有面積：53.42平米・64.12平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
設計・監理：柴山コンサルタント株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住戸42戸 （他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域・地区：商業地域

駐車場：平置5台（引渡しまでに敷地外駐車場8台分を確保予定）
自転車置場：平置45台（二段式上部垂直昇降下部スライド型（上段19台・下段26台））
バイク置場（小）：平置2台

竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2023年10月上旬(予定)

バルコニー面積：9.0平米～11.0平米
敷地面積：521.22平米
建築面積：277.93平米
延床面積：3153.77平米　容積対象面積2602.61平米

QUALITY of TIME
何一つ妥協しない暮らしを。

- 2路線利用可能 地下鉄東山線・桜通線「今池」駅3分
- 周辺に広がる生活利便 コンビニ隣接・スーパー・ドラッグストア徒歩5分圏内
- 独立3部屋を備えた3LDKをはじめとする住戸プラン
- 家事ラク・時短を実現するおそうじ浴槽全邸採用

私たちが目指したのは、日々のふたり暮らしが一つの無駄もなく、
ゆとりの時間や空間を持てる住まい。
「この住まいで、どのような時間を過ごせるか。」を大切に、
デザイン性、間取り、機能性といった住まいの全てにこだわりました。
ふたりの時間も、ひとりの時間もそのどちらもが充実して、人生を本当の意味で謳歌する。
それは名古屋都心近隣、駅近で生活利便も揃うこの地だからこそ得られるライフスタイル。
何ひとつ妥協しない暮らしを、ここに。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

第1期1次予告
販売価格 3700万円台～4900万円台（予定）※100万円単位
販売戸数 9戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 53.42㎡・64.12㎡
バルコニー面積 9.0㎡～11.0㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定
その他費用 未定
販売スケジュール 2023年11月下旬(予定)
備考 ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。
次回更新予定日 2023年11月22日
情報登録日 2023年11月15日

[2: 匿名さん]

これまたなかなか中々なかなかの場所に出来るんだね。

[3: 匿名さん]

ばしょはこちら

[4: 匿名さん]

通勤もお出かけも軽快、
都心直通の2wayアクセス。

徒歩３分の「今池」駅は、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線の２線が交わる、利便性の高い交通拠点。東山線で栄、名駅といった商業集積エリアへ、桜通線で久屋大通、丸の内といったカルチャー・ビジネスエリアへと、ダイレクトにアクセスできます。

[5: 匿名さん]

販売価格も比較的サラリー世帯でも購入できそうな価格設定なので
若い夫婦やファミリー世帯も購入できるという設定料金なのがいいですね。
駅からも近いしパワー夫婦や共働き世帯のファミリーなんかはちょうど住みやすい条件になっているんじゃないかな
駅から近いので行き帰りも便利なのがいいです。

[6: 匿名さん]

マイナーでも駅近ならいける

[7: マンション比較中さん]

ご存知の方もいるかもしれませんが、建設地の裏にある「イオン今池」は2024年春に一時休業（老朽化した建物の取壊し）です。

最寄りのスーパーが道路挟んだ反対側のピアゴなので、通勤の途中でわざわざ反対側の出口に降りるのが個人的には億劫です。

[8: 口コミ知りたいさん]

駐車場５台しかないから、最上階じゃないと優先権貰えない感じ？

[9: ご近所さん]

近隣住民ですが、マンション前の細い道をドンキ方面に１分歩いたらヤ〇ザ事務所ありますよ。

名前は伏せますが、十字路の角に特徴的な張紙がある建物があります。

[10: マンション検討中さん]

この立地なら正直車無くてもOKだね。

[11: 匿名さん]

駅から近くていいと思うのですが、子育て環境としてはどうなんでしょうか。
駅前のパチンコ屋、カラオケ店の呼び込みなどは気になっています。
夜のネオン街とか。。。

りそな銀行の大通りをずっと東に行けば行けそうで、夜の帰り道も大通り沿いに歩いて帰宅すればスムーズな気がしています。

[12: 検討板ユーザーさん]

先週モデルルームに行きましたが、なかなかの賑わいでした。お子様いらっしゃる家庭もいそうです。

[13: 匿名さん]

価格帯がどこまで跳ね上がるのか気になります！

[14: マンション掲示板さん]

ファミリーで住むにはちとしんどい立地…

[15: 匿名さん]

現地の前、通りました。
便利なところなんですが住むのはどうなのかと思うところがあります。
子育て環境…
これは各自確かめてください。

飲食店がかなり多いので、便利です。
案内図に書いてありませんが、磯丸水産にデニーズ、ガストやミスタードーナツ、個人店を入れるともっとたくさん。
電車も2路線使えるのがいいですね。

[16: 周辺住民さん]

>>15 匿名さん

確かに子供連れには不向きな環境かも。
飲食店が多いので単身、DINKSにはいいと思います。
ただ、今年2月にイオン今池店が閉店したのは残念ですね。

[17: 買い替え検討中さん]

うーーん。
政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。

[18: 匿名さん]

子育て環境というより、そもそも間取りが狭いので
ファミリー向きではないように思います。
単身か２人住まいで検討している人向き物件なのではないでしょうか。
飲食店が多いと単身の人には仕事帰りに食べて買えることもできて便利そうですね。

[19: マンコミュファンさん]

今池でこのお値段は激安。
さすが廉価版マンションの王者、デュオヒルズ！

[20: 匿名さん]

物件価格自体は安く見えるけれど、専有面積を考えるとどうなんだろう…
かなりコンパクト。
DINKSにはいいかもしれないが、この辺りのメインの住民の子供がいる世帯だとかなり物件を選ぶのでは。
生活環境自体はいいと思うので、全体的に惜しい感じもしていまうかも。

[21: 匿名さん]

この前、このあたり通りました。
今池はガラが悪いという人もいますが、割り切って暮らせばいいのかなと思います。
ファミリー向けではないので、子育て終わった夫婦とかでしょうか。

最近、千種駅にロピアができたので、電車で行ってもいいし、車で行ってもいいしって感じでしょうか。

月々8万円台で支払えるので、賃貸からの住み替えもいいのかと思ったりしましたよ。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

確かに。
この地域は昔からガラの悪いので有名でした。
空き巣、泥棒もけっこうあるみたいですね。
パトカーが交代勤務で一日中巡回しています。
これからさらに景気が悪くなり、犯罪が増えるかもしれません。

ただ、飲食業も多いし、交通利便性を取って住むのもありかも。

[23: 匿名さん]

池下に行くと成城石井などありますし、お買い物は、自転車に乗れれば比較的しやすいのかと思います。
ラフーズコアはあるので、イオンがなくてもなんとかなるかな。

個人的にはロピアが嬉しいです。
コストコに行くのは遠い、量が多い、会員にならないといけないんですが、ロピアだと会員制度がないので助かります。

[24: 匿名さん]

うーーん。
マンション自体はいいと思う。
ただ、どんな住人が入居するかが問題。
つまり住人の質。
後々、いろんなことでトラブルにならなければいいが。