ポレスター西新ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター西新についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/858/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154660

所在地：福岡県福岡市早良区祖原349、361（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩7分
間取：3LDK
専有面積：65.20平米～94.95平米
事業主・売主：株式会社マリモ
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社九州販売センター
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：株式会社GMアソシエ（全部委託予定）

総戸数：22戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：第1種住居地域
駐車場：18台

完成予定年月：　　2025年 1月下旬
引き渡し可能年月：2025年 3月下旬
販売開始予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：5.44平米～21.68平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：867.78平米
建築面積：384.96平米
延床面積：1993.02平米（容積対象外面積275.29平米含む）

西新、粋を纏う邸。

Nishijin Status Residence
プラリバを中心とした新しい街づくりと、
高い利便性と文教の薫りの中で成熟を深める福岡の副都心・西新。
静寂に包まれた洗練の地にポレスター西新は誕生します。
西新を愛する人へ、この地でしか出逢えない、待望のレジデンスをお贈りします。

- 地下鉄空港線「西新」駅 徒歩7分 (約560m)
- 高取小学校 徒歩7分 (約500m)
- 1フロア最大3邸 全22邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

当然ながら6000万は超えますかね？

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 マンション検討中さん　
最低5900万ってところでは？

[3: マンション検討中さん]

ポレスター香椎駅の値段でお察しだわ
6000は余裕でいくよ

[4: 匿名さん]

１フロア３世帯でたった２２戸ですか。ずいぶん狭い敷地のようですね。
６０００万円なんて、普通の人は買えません。最近の住宅価格は異常ですね。

[5: マンション検討中さん]

となりの福大西新病院跡地にはグランドメゾンが建つという話を聞きました。

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
高すぎて比較にならないだろう。早く買った方がいい。

[7: eマンションさん]

ここ、地下鉄西新駅まで7分で行けますか？10分くらいかかりません？

[8: マンション掲示板さん]

>>1 さん

65平米が6000くらいだろう、土地が高いからここは。

[9: マンコミュファンさん]

>>6 マンション検討中さん

グランドメゾンは億ションですなー確実に。

[10: 名無しさん]

>>8 マンション掲示板さん
もうちょい行きそう
65㎡6500万とか？

[11: マンコミュファンさん]

>>7 eマンションさん
実際はそんなところ

[12: 評判気になるさん]

>>11 マンコミュファンさん
近くのグランドサンリヤンと競合になるでしょうね。

[13: マンコミュファンさん]

>>10 さん

まあ坪300くらいでしょ、さすがに。ということは6000万。
最上位の95平米は9000万程度とみてる。

[14: 評判気になるさん]

戸数少なくて管理費バカ高そう

[15: マンコミュファンさん]

販売価格が強気過ぎる！
これで売れるのか？

[16: 検討板ユーザーさん]

予想通り、管理費と修繕積立金が高い。価格を待ってた人もいると思うので、購買層はグランドサンリヤンに流れるな。

[17: マンション検討中さん]

小学校、駅、スーパーといずれも近くて住みやすそう。
ただ戸数が少なくて機械式の割合が多いから修繕積立費も上がっていきそうなのが不安だな。

[18: 評判気になるさん]

検討したけど見送りました。
ここ売れてるの？

[19: マンション検討中さん]

戸数が少ないね
価格は相場より安くない？

[20: ご近所さん]

7000万超えますね　高すぎる