レーベン松本GRIDEってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-matsumotohonjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154602

住所:長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）
交通:JR中央本線、大糸線、篠ノ井線、アルピコ交通上高地線「松本」駅お城口徒歩8分
間取り:2LDK～4LDK
面積:58.34m2～85.76m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大末建設株式会社　東京本社
管理会社；株式会社レーベンコミュニティ交通 JR中央本線、大糸線、篠ノ井線、アルピコ交通上高地線「松本」駅お城口徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,613.13m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 127戸［非分譲住戸1戸含む（他、管理事務室、ジム、パーティーラウンジ、ゲストルーム各1戸）］
駐車場 127台［タワーパーキング96台、平置30台（内、非分譲住戸用1台）、車椅子使用者優先1台］
※月額使用料/未定
駐輪場 162台［2段ラック式（下部スライドラック式）※内、3人乗対応16台］
※月額使用料/未定
バイク置き場 7台
※月額使用料/未定
建物竣工予定 2025年6月下旬
引渡可能年月 2025年7月下旬間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 58.34m2～85.76m2
バルコニー面積 10.54m2～12.73m2
テラス面積 5.32m2
専用庭面積 10.88m2・16.06m2※月額使用料/未定

情報交換よろしくおねがいします。

[51: マンション検討中さん]

松本で一番のマンションが建つとなれば、購入者は県内外から集まると思う。
値幅も、２０００万円ぐらいの差が出るのでは？
早く予告情報を出して欲しいです。

[52: マンション検討中さん]

松本駅から歩き、立体交差の道路を越えて、向こう側のブロックに辿り着くのって、心理的にも結構遠い印象でした。

[53: マンション検討中さん]

心理面は人それぞれで、私は10分以内なら近いとは思うのですが。
それに将来手放すことを考えると8分という事実が重要なんですよね。

[54: マンション掲示板さん]

このレーベンとサーパス渚のどちらにしようか悩んでます。価格と駐車場ではサーパス渚が有利、立地とマンションの質ではレーベン有利かなって感じです。子供の通学とかも悩み種です。
JT跡地が1番良いんでしょうけど、我が家的にはレーベンの価格でギリギリなので、残念ながらJT跡地はきっと手が出せなさそうなので最初から選択肢から外しました。

[55: 匿名さん]

穴吹に探りをいれたら、JT跡地は、最上階なら、10.000万超えもあります。と、言われた。

[56: 名無しさん]

>>54 マンション掲示板さん

子育てがあるのなら、通学やママ友の関係なども考えた方が良く、迷わずファミリータイプのマンションでしょ。
敷地も広い方が、子供は出入りもし易いのでないでしょうか！

[57: マンション検討中さん]

松本で1億はないでしょ。もう少しリアルな嘘ついた方がいいですよ。穴吹も情報出すわけないし。

[58: マンション検討中さん]

とんでもなく広い特殊部屋でも作るのでは？

[59: 検討板ユーザーさん]

2期の販売価格がHPに出てますね。4,200～5,600万円だそう。先日の広告には第3期の案内があったから実際はのところは2期販売ももう終盤なんでしょうね。

[60: マンション掲示板さん]

そもそもここは周辺住民の建築差し止めによる工事の遅延や、弁護士案件となったことから、そのような費用も含め高いんじゃないですか。決着ついたのかは知りませんが…

[61: マンション比較中さん]

>>60 マンション掲示板さん
日照権の問題ですか？　それとも違法建築とかあったのですか？

[62: マンション検討中さん]

>>60 マンション掲示板さん
近隣との裁判はまだ続いとると聞いとるよ

[63: マンション掲示板さん]

第3期販売になってます。
現場見てきましたけど、どんどん出来上がってきてますね。

[64: マンション検討中さん]

売れ行きはどうですか？

[65: 名無しさん]

>>62 マンション検討中さん
嘘だろうけど。本当なら大変なことですね。あちこちでタカラレーベンに対する嫌がらせはやめたほうがいいですよ

[66: 匿名さん]

いつもの五橋の街情報とかいう人でしょ

[67: 地元民]

>>65 名無しさん

ここはまだ近隣との裁判が続いていますよ。

[68: マンション検討中さん]

長野市のマンションにもマイナス情報が書き込まれてますけど、根拠のない嘘やネガティブ情報はやめましょう。購入を検討するにあたって建設的な情報交換ができればいいのにと思います。

[69: 匿名さん]

ここだと普通に駅まで歩いて行ける範囲なのはいいなと思う。
その割には駐車場もきちんとそろっているところもよい。
基本は市内か近隣地域に勤めている人も多いだろうけれど、たまに長野までいかなきゃならないことがある場合は
やっぱり電車使いたいから、駅まで徒歩圏なのは大切。

[70: 匿名さん]

こちらのマンションは裁判になっているのか？とググってみても何の情報も出てきませんでした。
それでは反対運動が起こっていたのか？とも思いましたが、そちらについても調べてみましたが何もヒットしませんでしたよ。

[71: マンション掲示板さん]

現在4期販売予定。
素人の質問です！マンション業者が販売期を複数に分けて販売するのってどういう意味があるんですか?
同時に全部販売すると人気ある部屋がなくなっちゃうから、何回かに分ける意味は分かるんだけど、そんなに分ける必要あるんですかね？最初に契約した人と一年近く時期がズレると値段も変わるんですかね？
それともただ売れないから小出しで販売してるってこと？

[72: eマンションさん]

>>71 マンション掲示板さん



そのマンションの規模にもよりますが、中規模～大規模になると数年単位の期間をかけて販売することになります。そうなるとその間の市況の変化により販売価格が変わることもあります。最近だと建築費や人件費の高騰により不動産全般が値上がりしてますので、売り手側も収益確保するために価格調整を行います。また売れ行きが悪い場合などは逆に価格を下げ、販売促進するケースもあるかと思います。

[73: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

なるほど。72さんのご回答を読むと、早く買ったほうがいいのか、
値下げを期待して待っててもいいのか、ちょっと悩みそうな感じにも思えてきます。
あまり値下げは期待しない方が良いかもしれないけれど。
もし値下げされなかったら、希望する間取りではない部屋を購入するか、
別のマンションを検討することになりそうだから。
すぐに住む場所が必要ない場合は待っても良いかもしれないけれど。

第4期登録抽選の様子はどうだったのでしょう？
第3期分までの記載が無いのは毎回完売しているということでしょうか。