GREEN PARK本郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.ssknet.co.jp/mansion/b-hongo/

売主：株式会社 坂入産業
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社Human Care
設計・監理：株式会社現代綜合設計

所在地：東京都文京区本郷四丁目37番60、37番1（地番）
交通：都営三田線・大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
JR中央・総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分

用途：共同住宅（45戸）、店舗（2区画）
敷地面積：598.39㎡
建築面積：426.56㎡
延べ面積：3,662.24㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭工法
階数：地上14階／地下0階
高さ：44.96m

竣工予定：2025年10月（予定）
引渡予定：2025年12月（予定）
入居予定：2025年12月（予定）

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 匿名さん

>>20 匿名さん
おいくらくらいでしたか？もしご存知でしたら教えていただきたいです。

[22: 口コミ知りたいさん]

坪単価700万円台でした
駅近とはいえ想像より高いです

[23: マンション検討中さん]

>>22 口コミ知りたいさん
ディスポーザー付いてない、日当たり悪い

[24: マンション検討中さん]

700は高い！何階のお値段ですか？
低層階なら坪650～、ってところでしょうか？

春日駅エリアもどんどん値上がりしてきましたね。見送るたびにどんどん買えなくなっていきますね…

[25: 口コミ知りたいさん]

>>22 口コミ知りたいさん

ご回答ありがとうございます！私も同じく予想より高いなと思ってしまいました。。

[26: マンション検討中さん]

リビオシティ文京小石川も定借駅遠のくせに強気の価格設定ですから、そこに合わせに行ったのでしょうか？
こっちは駅1分、所有権だぞ～的な。

にしても双方強気ですね。

[27: 名無しさん]

リビオも定借で強気設定ですよね。
でも徒歩1分とはいえ、柱の食い込み、ディスポーザー無し、デザイン性を鑑みても1割は高く設定されてる様な気がします。
坪600くらいなら許容でしたが700こられると…
そしたらもう少し頑張って欲しい点はありますね。

[28: 匿名さん]

つい先日販売された、同シリーズの分譲価格と比べてしまってはと思いますが比べると…
割高ですね

[29: 口コミ知りたいさん]

リビオが高いだけの気がしますが、リビオに比べると安く見えますね
ただそんな距離変わらない西片とは価格かなり違いそうですね

[30: 評判気になるさん]

残念ながら低層の一番安い部屋で坪700をゆうに超えてます
千石、西片とは大きくかけ離れた価格設定ですね

[31: マンション検討中さん]

この価格帯だと…
どうなんでしょうかね？これでも抽選になるのですかね？
デベ的には抽選になろうが、なかろうが売れればOKなのでこの価格でも買う方は買うんでしょうね
買う方の意思なので自由だとは思いますが

[32: 口コミ知りたいさん]

グリーンパーク、シティハウス、ルジェンテ、定借リビオ、ディアナコートと軒並み強気な価格が続いてますね
本日の日経に中古相場が頭打ちという記事がありましたが、文京区は立地や環境の割に元が安めだった分、もう少しあがるのかもしれませんね…

[33: マンション検討中さん]

まあリビオシティの71平米1.4億買うくらいなら、ここの71平米1.5億で買おうかな～ってなりますよねそりゃ……

[34: マンション検討中さん]

単に春日駅からの距離だけで見ると

リビオ 徒歩11分　坪640～750
西片　徒歩6分　坪550～650
本郷　徒歩1分 坪700～

なの納得いかないよなぁ
西片の時も高い高いと思ってたけど、今思うと安かったのか…？

[35: eマンションさん]

ちょっと徒歩1分とはいえ、マンションの仕様設備で単価700万円台～との強気な設定なのでやめます。
柱食い込みも凄いしちょっと自分には難しいので…
辞退です

[36: 匿名さん]

今が絶頂期に高いのでしょうね！
どこまで首都圏の新築マンション価格が上がるのやら

[37: 口コミ知りたいさん]

この上がり方は今後ないかもですが、下がることもないのが悲しいですね
所得はここまで変わらないってないのに…上の世代が羨ましい
（同じことを10年後も言われるのでしょうが）

[38: 口コミ知りたいさん]

みると設備は西片、千石と同じですかね

[39: eマンションさん]

ここブランズ本郷と同じくらい値段なのすごいね

[40: マンション検討中さん]

ブランズ本郷のほうが安いですよ
坪650～で買えましたから。

過去に戻りたい…