公式URL：https://www.ssknet.co.jp/mansion/b-hongo/
売主：株式会社 坂入産業
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社Human Care
設計・監理：株式会社現代綜合設計
所在地：東京都文京区本郷四丁目37番60、37番1（地番）
交通：都営三田線・大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
JR中央・総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分
用途：共同住宅（45戸）、店舗（2区画）
敷地面積：598.39㎡
建築面積：426.56㎡
延べ面積：3,662.24㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭工法
階数：地上14階／地下0階
高さ：44.96m
竣工予定：2025年10月（予定）
引渡予定：2025年12月（予定）
入居予定：2025年12月（予定）
[スレ作成日時]2023-08-27 13:18:46
GREEN PARK本郷
| No.181 |
by マンション検討中さん 2024-10-29 11:27:58
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削除依頼
投資で1ldkとかどうでしょう
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|---|---|---|
| No.182 |
1番なし
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| No.183 |
マジか、、
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| No.184 |
ここ野村不動産の再開発失敗案件らしいね
用地取得に2回転分のお金がかかってるってこと？そりゃ坪単価も高くなるってことかな |
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| No.185 |
そうだったんですね。
経緯はどうであれ、駅1分って魅力ですよね。 |
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| No.186 |
それはそうと、実際の販売はいつからなのでしょうか？
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| No.187 |
案内会の予約とれないです
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| No.188 |
私もなかなか予約が取れませんでしたが、先日やっとマンションギャラリーにいく事が出来ました。予約取れるといいですね。
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| No.189 |
むしろ再開発失敗により野村がプラウドタワーにしなかったことで我々のような貧民でも手の届く値段でこの立地が買えると思うと胸熱だな。
プラウドタワーになってたら高層階は坪1000超えてただろうから |
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| No.190 |
またここを買いそびれた場合にも2軒隣にグリーンパーク本郷Ⅱが建ちそうなのは安心感がある
多少の値上がりはあれどグリーンパークの値頃感でもう一度チャンスが巡ってくるのだから |
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| No.191 |
倍率どのくらいのイメージなんだろう平均で 場所いいから超絶人気？ 小規模＆中小デベだからそこまで？ 全然想像つかんな
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| No.192 |
3倍～7倍くらいじゃないの。知らんけど
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| No.193 |
>>192 eマンションさん
おおお やっぱりすごいねぇ。。場所いいもんね 価格もリーズナブル？ そりゃ売れますね 大型物件にあるように、マンクラで諸々寸評してほしいですね |
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| No.194 |
高級路線の方が良かったけど、春日駅直結タワマンと差別化したのかな
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| No.195 |
マンクラの人は評価しない
なぜならキャピタルゲイン目当てで行くようなマンションじゃないから 実需層が買って行く ではなぜ倍率がつくのか それだけ立地が強いから 立地が強くて倍率がつくということは リセールバリューも期待できる 結果キャピタルゲインも少しだけ狙える |
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| No.196 |
ブランズ落選してその他に手が出なかった人にとっては最後の希望。私のことです
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| No.197 |
>>195 eマンションさん
キャピタル狙えないかなぁ。ツボ７００台ならやすい イメージなんだけどなぁ。 隣のパークタワーがツボ1000の世界観で、当然、非タワー、非直結、小規模などのデメリットあるものの、タワー対比3割安なら やすい？ 本郷は、このあとも三井が控えてるよね それも含めて狙えそうだけど どう |
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| No.198 |
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| No.199 |
私も上がるとは思いますが、伸び率は全く異なると思いますね
中古の場合、この辺りを買える層がわざわざ外廊下ディスポーザーなしを選ぶかどうかという |
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| No.200 |
内廊下ですよ。これから販売予定の物件もあるんですね。三井とかだと相当高そう、、場所の良さはピカイチだし、比べる自体がおかしいと思いますよ。
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