GREEN PARK本郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.ssknet.co.jp/mansion/b-hongo/

売主：株式会社 坂入産業
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社Human Care
設計・監理：株式会社現代綜合設計

所在地：東京都文京区本郷四丁目37番60、37番1（地番）
交通：都営三田線・大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
JR中央・総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分

用途：共同住宅（45戸）、店舗（2区画）
敷地面積：598.39㎡
建築面積：426.56㎡
延べ面積：3,662.24㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭工法
階数：地上14階／地下0階
高さ：44.96m

竣工予定：2025年10月（予定）
引渡予定：2025年12月（予定）
入居予定：2025年12月（予定）

[1: 匿名さん]

春日駅A2出口に近い、白山通り沿いのマンションです。

[2: 匿名さん]

パン屋のマリーレンの入居していたビルのところかな？
白山通りは休日の交通量はかなり少なくなるので道の広さの割には静かだと思う。
低地だが一応本郷アドレス。

[3: 匿名さん]

レンタブル比が75％とすれば、1戸当たりの面積は61㎡です。2LDK中心で、3LDKとスタジオタイプが少しずつ、といった感じでしょうかね。

[4: 匿名さん]

この物件よりも春日駅A2出口に近いエリアでも坂入産業が解体工事を行うようです。

[5: マンション掲示板さん]

間もなく着工ですね。販売は何時頃になるのでしょうかね。金額も気になります。

[6: eマンションさん]

SUUMOに間取り公開してますね。施工は新三平

[7: 匿名さん]

>>6 eマンションさん
柱・・・。

https://www.ssknet.co.jp/mansion/b-hongo/

[8: 匿名さん]

アクセスするたびに思うけど坂入産業さんのホームページ、接続遅過ぎて草

[9: 名無しさん]

前作の文京西片も思ったけど、間取りは悪すぎ、、、ジグザグになっているところと柱の位置とか
後、設備も標準なもの全部揃ってるのに、なんか賃貸っぽくチープ感がすごい(これは前作の感想です)
いい場所なので、頑張って欲しいな

[10: 名無しさん]

>>9 名無しさん

設備は基本標準装備で最近の三井より頑張ってませんか？
写真うつりが悪いのか安っぽくみえるとこもありますが

[11: 検討板ユーザーさん]

まぁ春日駅1分という立地自体が強すぎるので、、西片の方も結構優しい値段設定だったし、ここも値段さえ良ければすぐ売れそうですね。個人的にはこの立地なら高くても売れるので設備と間取りにもっと力入れて欲しかったという残念さはあります。ら

[12: 通りがかりさん]

>>10 名無しさん
坂入のmrに行ったことがありますか？
見ればわかると思うが、全体的にはグレード感？が欠けてます。
三井の物件は最近mrに行ったことはないのでわからないが、三菱だとパークハウス>>グリーンパーク>パークワンズって感じですね。

[13: マンコミュファンさん]

新築マンションが滅多に建てられない文京区で頑張ってる数少ないデベだから、応援したいですね

大手デベって確かにMRにも高級感あるし、規模の経済っていうかノーハウっていうかこの土地にはこの間取りでこの設備といったものがすぐ出される気がします。
個人的には坂入さんもそろそろ駐車場やらディスポーザーやらゼッチやら一歩先の仕様に足を踏んでくれてほしい。

[14: eマンションさん]

>>12 通りがかりさん

行ったことないです
そうなんですね
ホームページ見る限りは一通り揃ってそうに見えたんですがどこらへんが違うんですかね
誰か詳しい人いたら教えて欲しいです

[15: 通りがかりさん]

丸の内線、南北線、三田線使えるので便利ですね。

[16: マンション検討中さん]

柱の多さが気になるのは私だけでしょうか

[17: eマンションさん]

>>16 マンション検討中さん
お前だけ

[18: 匿名さん]

35Iプラン
トイレがタンクレスで手洗い付きとか、カップボードもあったりしてよくできているが
あの浴室は嫌だ。
トイレの後、浴室に行こうとしたら室内一周。

[19: 匿名さん]

トイレはリビングイン、寝室はWTCを介して浴室洗面と接続。
面白いね。リビング-トイレはパブリック、寝室-バスルームはプライベートという一応PP分離の構造だろうか。
リビングスペースをちょっとした事務所とかにも使えるかもしれん。許可されるかどうか知らんけど。

[20: 匿名さん]

徒歩1分だから強気。高いね。利回りいくらよ。これなら向かいのパークコートに賃貸で住めるぞ。