【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[61: 契約者さん8]

>>59 契約者さん4さん
一度問い合わせしたことがあります。
全体として駅前…特に阪急伊丹、JR伊丹あたりの保育園は人気のようです。
マンション近くにある子ども園も現時点で待機が多いです。
役所の方もこのマンションが出来ることは認識されていますが、だからと言って今何か回答できる段階ではないとのこと。
ただ毎年徐々に新設園はできているので、来年度再来年度にも保育園自体は増えていく傾向にあるそうです。
しかしそれが稲野に出来るのかはわかりませんし、大体の方は自転車もしくは徒歩で15分圏内の保育園に通われてるようですので、このマンションから通える範囲の保育園に入れるかは全くわかりません。
地元の方もマンションができたら稲野あたりの保育園は激戦になりそう、と不安になっているようです…
稲野自体、伊丹の端っこにあり、そもそも保育園の選択肢が少ないので余計不安ですよね。

[62: 契約者さん]

個別住宅ローン相談会行ってきた！

[63: 契約者さん6]

>>62 契約者さん

どんな話がありましたか？

[64: 契約者さん]

>>63 契約者さん6さん
それぞれの銀行さんのアピールポイントを説明してもらいました。時間が各30分と決められているので、若干慌ただしい感じではありましたが^^;

[65: 契約者さん6]

>>64 契約者さん

そのような感じなんですね。
事前審査を申し込んだ銀行さんが30分ずつアピールされた感じでしょうか？
3行申し込まれてたらそれだけで1時間半ですし、慌ただしそうですね。
よいと思われたアピールポイントはありましたか？

[66: 契約者さん]

提携銀行のローン本申込まであと１週間ですね！

[67: 契約者さん6]

家に楽器があるのですが、自分も含めてみんなで使えるように共有スペースに置けるようにできたら良いのになと思うのですが、どうでしょうか？管理をどうしたら良いのかわかりませんが。
例えばキッズスペースだと、もう使わなくなった滑り台付いてるジャングルジムとかトミカとかお絵描きセットとか、鏡ばりの運動部屋だとトランポリンとか。
みんなで引越しの際に処分するには惜しいし、自分もまだ使いたいし、という物をみんなで再利用できないものか、と考えてます。

[68: 契約者さん1]

私はせっかくの新しいマンションが、みんなの持参した物が置かれてごちゃごちゃするのは嫌かな…
ご自身で管理してほしいかな。
トランクルームが各家庭にありますしね！

[69: 契約者さん8]

親切の不親切
他人を思いやったつもりのただの自分都合の押し付け

住民の方々は、単身者、年配者、お子様のいるご家族、お子様に恵まれないご夫婦などなど様々です
自分の物差しだけで考えるのはどうかと思います

もしもの話ですが、あなたが寄付した滑り台に劣化や組み立ての不備があり、それで遊んていたお子様が怪我をされた場合、あなたは責任を取る覚悟がありますか？
集合住宅の共用スペースの運用はホント難しいですね

[70: 契約者さん11]

共用スペースでシェアするのは難しいと思いますね。価値観も色々ですし。
引越の時期にフリマのように、うちは使わなくなったけど他の人に使ってもらえそうな物を一定期間おいておいて無料で持って行ってもらえるスペースを設置するとか。もちろん期間経過して誰も引き取らなければ所有者がきちんと処分するということで。それもなかなか難しいかな。

[71: 契約者さん3]

>>69 契約者さん8さん
言い方に棘があるので投稿前に面と向かって言える言葉か見直した方がいいと思います。
特に最初の二行目は本当の事でも誹謗中傷と言われてもおかしくないです。

[72: 契約者さん2]

>>67 契約者さん6さん

否定的な意見もあるようですが、何事も前向きな提案があることは良いと思います。特にSDGsの観点からも将来に渡って継続するサイクルを作ることができれば世間の注目を集めるかもしれませんね。マスコミに取り上げられたらマンションの価値を高めるかも笑

現実的には69さんがご指摘の通り管理瑕疵の部分が1番難しいと思います。私が立案をしなければならない立場なら、共用部への設置は管理組合の承認を得た上で、資産は寄附の形で管理組合へ帰属。管理責任は管理組合が持ち、管理瑕疵による賠償は管理組合が損害保険に加入し対応というスキームになりますでしょうか？

67さんが率先して管理組合に働きかけて、管理瑕疵への対応や賠償などを盛り込んだ規約案を作成し、理事会に諮って下さい。
私案のように損害保険を契約するとなると管理費を上げる必要も出てきますし、皆さんの反応からもハードルは少し高いように思いますが、情熱があれば可能性は0ではないと思いますので、是非やり遂げていただけたらと存じます。
総合的にマンションの価値が上がるような取り組みでしたら私は賛成しようと思いますので、是非頑張ってください。

[73: 契約者さん1]

みなさん、オプション何つけられましたか？

[74: 契約者さん]

今夜の『クローズアップ現代』の「金利引き上げの行方」の回を見て、気持ちが引き締まったぜ。

[75: 契約済みさん]

こどもエコすまい支援給付金、予算枠の上限になったようですね
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/

[76: 契約済みさん]

週末、住宅ローンの本審査行ってくる！

[77: 契約者さん11]

マンションのコンセプトアートの『くじらの詩』がマンションに飾られる予定はないのでしょうか。最初はWONDER過ぎて正直引いていましたが、だんだん元気をもらっている気がしています。作家さんとの契約内容にはなるでしょうが、広告だけでなくマンションにもなにか残していただけたらなあと思ったりします。
はがきサイズやA４サイズでレプリカ販売してもらえれば部屋に飾りたいです。

[78: 契約済みさん]

>>77 契約者さん11さん
私もあのくじらの絵、けっこう気に入ってるんですよねー^^

[79: 契約者さん3]

オーナーズスタイリングのオプション悩んでます
どのオプションつけられましたか？
エマウォール気になってますが、つけた方いますか？

[80: 匿名さん]

>>79 契約者さん3さん

エマウォール、付けましたよー！
壁紙は汚れが落ちにくそうだしとにかく掃除を楽にしたい一心で、エマウォールとキッチンのパネル貼り伸ばしをお願いしました。

[81: 契約者さん8]

>>80 匿名さん

同感です！永住するなら、エマウォールにキッチンパネルの貼り伸ばしつけるのが掃除しやすく綺麗ですよね！

[82: 契約者さん1]

エマウォールは、洗面のみつけられるのでしょうか？希望すれば他の壁にも付けられるのでしょうか？

[83: 契約者さん6]

コンセント位置調べていたら、パントリーの中に家電を置くのが流行っているんですね。パントリーの中や、あと洗面所の棚の中にコンセント増設はできるのでしょうか？誰か聞かれた方いますか？
エマウォール、便利そうですよね！我が家も前向きに設置検討中です。

[84: 契約者さん8]

>>75 契約済みさん
至急決定通知（100万)届きました。ありがたいですね

[85: 契約者さん]

家具レイアウトシミュレーター、なかなか面白くて便利！

[86: 契約してからソワソワします]

つかしんのコープが閉店だそうですね。
残念です……

[87: 住民さん5]

>>86 契約してからソワソワしますさん
つかしんスーパーで買い物できなくなるのですか？それとも新しいスーパーができるのですか？

[88: 契約してからソワソワします]

>>87 住民さん5さん

跡地入居予定情報はまだないようです。
ただ、隣のコメダ珈琲がにしまちへ移転するので、両店舗跡地を一体化したテナントが入る可能性はあるかとおもいます。

[90: 契約してからソワソワします]

オプションのお話が出てきていますが、みなさんオプションの予算はどれくらいを予定されてますか？（申込済の方もご遠慮なくどうぞ）

100万円未満
100万～200万円
201万～300万円
301万以上

[91: 契約者さん8]

オプションのそれぞれの価格はオーナーズスタイリング相談会で分かりますか？

[92: 契約者]

>>85 契約者さん
リビングのテーブルの大きさをどうするかすごく悩みます！

[93: 契約者さん6]

>>91 契約者さん8さん
重要事項説明書会か契約会の時にオーナーズスタイリングの冊子と価格一覧表をいただけましたよ！
冊子は公式HP内の限定サイトにも載っていて、価格一覧表はA4サイズのコピー用紙3枚がホッチキス留めにされています。
色々資料などの配布物があった回だったので営業さんが渡し忘れてる可能性はあるかもしれませんね…。

[94: 契約者さん3]

>>93 契約者さん6さん

ありがとうございます！
資料を一通り探しては見たのですが見当たらず…
冊子は頂いた覚えがあるのでもう一度探してみます！

[95: 契約者さん]

>>92 契約者さん
シミュレーター使うと、テーブルやソファを、想像してたより小さいものにした方がいいのかな？とか、いろいろと考えますね！

[96: 契約済みさん]

みんな最近何して過ごしてるの？

[97: 契約者さん11]

>>83 契約者さん6さん
コンセント、もう解決済かもしれませんが。
コンセント増設ができるのは壁部分が壁紙（クロス）の箇所だそうです。WICや納戸は増設できるけれどクローゼットや物入のように箱をはめこんだ構造には増設できないと説明されました。図面で見ると二重線になっている箇所は×だそうです。パントリーとや洗面所のリネン庫は、担当者に聞いていないので正確ではありませんが、図面見ると二重線になっているので×なのかなと思います。でも各自ご担当者にご確認くださいね。

下足箱に鏡（1枚）を検討しています。一番玄関の扉に近い側を考えていますが、一番廊下に近い側が一般的でしょうか。皆さんはどこにつけますか？

[98: 契約者さん8]

>>97 契約者さん11さん
下足入れの対面の壁につけます。対面の壁は玄関扉から洋室の扉までエコカラットで仕上げたいなと思ってます。

[99: 契約者さん4]

>>98 契約者さん8さん
質問なのですが、マンションのオプションとして申し込めばあるのでしょうか？
それとも外注でお考えでしょうか？

[100: 契約者さん1]

新築マンションではオーナーズスタイリング（売主オプション）とインテリアオプションがあると思うのですが契約後にインテリアオプションについて話を聞かれた方はおられますか？？

[101: 契約者さん1]

>>100 契約者さん1さん
はい、聞きました！

[102: 契約者さん2]

>>101 契約者さん1さん
営業さんから説明がありましたか？
インテリアオプションは郵送で案内がくるのでしょうか？？
オーナーズスタイリングも契約したのでモデルルームに行く機会がなく次の案内の説明などが何もなかったもので…。

[103: 契約者さん]

>>102 契約者さん2さん
インテリアオプションは、オーナーズスタイリングの案内を終えてから一斉に案内されるそうです。
具体的な時期は分かりませんが、来年になるようです。
そこで各部屋のインテリアが紹介されるそうです。
内容は具体的に決まってないそうですが、エコカラットも入っていると思うと言われました。

[104: 匿名さん]

そろそろ住宅ローン本審査の結果が届く時期ですね！

[105: 住民でない人さん]

>>104 匿名さん
結果きました、、、でも本申込は団信有効期限が融資実行の一年以内の為できないらしいです、、、金利上がりそうだし、、車をローンで買いたいし、、、そうしたら住宅ローン取り消されそうだし、、、悩みと借金が増え続けます、、、

[106: 住民でない人さん]

そういえば稲野の王は誕生されたのでしょうか？9800万のお家

[107: 契約者さん6]

>>106 住民でない人さん
もう買われてるみたいですよ！

[108: 契約者さん]

稲王！

[109: 契約者さん]

みなさん、フロアコーティングはしますか？しませんか？
他の掲示板を見ていると、肯定派・否定派いろいろで、迷ってます…。

[110: 契約済みさん]

とりあえず本審査の結果が来て安心しました。この先1年半ほど、健康に気をつけて生きていこうと思っているところ。