【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[600: 契約者さん8]

我が子も１歳です。楽しみですね。

[601: 契約者さん6]

御願塚つぼみ保育園の方はいらっしゃいますでしょうか。

[602: 契約者さん4]

小さなお子さんがいる方にお聞きしたいのですが、最寄りの小児科ってどこになるのでしょうか？
県外なのであまり詳しくなく、、予防接種など行ける病院をお知りの方、教えていただけると嬉しいです。

[603: 通りがかりさん]

内覧会始まりましたね！我が家は来週でそわそわしています。終わった方、どんな感じだったか感想いただけたら嬉しいです！

[604: 契約者さん2]

保育園のやつこないです…何か手違いがあったのか落ちたのか…

[605: 契約者さん4]

>>604 契約者さん2さん

うちもこないです…不安になりますよね…

[606: 契約者さん8]

うちは保育園の結果をすでに受領しているのですが、そこに「辞退される方は1月29日までにご連絡ください」と記載されていたので、もしかしたらそこでの辞退者の数で再度調整されるのかもしれません。
1月29日以降に届くといいですね(>_<)

[607: 契約者さん3]

内覧会行ってきました
思ったよりも狭かったけど、南向きなので日当たり早く満足です。
ただ安い部屋だからか案内の人の知識不足が…質問に対して何回聞きに行くねんと

[608: 契約者さん4]

夫婦子供共にコミュ障な我が家はあの共用部全く使わなそうでうける

[609: 契約者さん6]

幹事会社に見積もりしたら県内で40万と言われ、他の業者で30万くらいでした。ネットで調べたら、20万円もかからないこともあるようですが、みなさんはどれくらいかかりましたか。ちなみに家族3人で、3月の県内の移動で、エアコンオプション付きです。

[610: 契約者さん6]

内覧会来週なので楽しみです！
不備の指摘などありましたか？？

[611: 契約者さん6]

>>610 契約者さん6さん
我が家は大きな指摘はなく、軽微な傷ぐらいでそれも昨日当日中に全部直してもらえたので満足です！

[612: 契約済みさん]

皆さん引き渡し日の連絡はありましたか？以前の書類には2月に抽選と書かれていたように思いますが、内覧会で何か案内がありましたか。

[613: 契約者さん8]

>>612 契約済みさん

もうすぐ書類で届くみたいですよ！

[614: 契約者さん1]

南向きなんですが、リビングはめちゃくちゃ暖かくてびっくりしました。窓を明けてても上着も脱ぐくらいでした
冬は日差しが長くはいるので暖房節約できそうです！
北側も想像以上に明るくて風通しがよく、予想外によかったです！
廊下側の眺望は次のマンションができたら大きくかわるんだろうなとは感じました
春くらいから始まるみたいですよ！

[616: 契約者さん3]

>>614 契約者さん1さん

初めまして
内覧の様子を教えて頂けて嬉しいです。
北側のお部屋も明るかったみたいなのですが、契約されたお部屋は１０階より上の階でしょうか？

[617: 契約者さん4]

過去のスレでフロアコーティングされる方は少なかったようですが、そういう方はワックスを塗る予定ですか？最近のフローリングはワックス要らないという話も聞きますが…

[618: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[619: 契約者さん1]

>>618 契約者さん1さん
教えて頂きありがとうございます。
高層階しか、北側は明るくないのかな…と不安に思っていたので安心しました。
私自身も内覧会が終わりましたら投稿しようと思います。
ありがとうございました。

[620: 契約者さん1]

引越し幹事の見積もり
3月末　34万
4月半ば　8.8万
単身県外
4月半ばの見積もりを出す時、有料で見積もられていたダンボールやもろもろ機材の値段をどんどんゼロにしていく営業さん。結果1/3の値段に。ちょっとやりすぎ違いますか？

[621: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！　想像よりちょっと狭いと感じたのは、マンションあるあるで想定の範囲内かな。内装について遠慮なく複数指摘させていただきました。スタッフさんは丁寧に対応してくれて感謝です。ベランダからの眺めがとても気持ちよかったです☆　楽しい時間をすごしました！　引越しが楽しみです！
内部の写真はアップできないので、つかしんの屋上からの写真を一枚。

[622: 契約者さん3]

>>621 契約済みさん
内覧会おつかれさまでした！
複数指摘とのことですが、後日お直し会の案内でしたか？
それとも前述の方のように当日お直しでしょうか？

またA棟の方いらっしゃいましたら、日当たりの感想お伺いしたいです。
内覧会が雨予報でして、西日を見たかったのに拝めなさそうでカーテンなど悩んでおります。

[623: 契約済みさん]

>>622 契約者さん3さん
621です。当日中に修繕していただいた箇所もいくつかありましたが、その他は、約１ヶ月後にお直し会の案内でした。
細かな点でも、指摘したら対応してくれるので、遠慮せずに言った方がよいと思いました。
待ちに待ったマイホームなので^^★

[624: 契約者さん6]

>>621 契約済みさん
素敵な写真を投稿してくださってありがとうございます！大きいですね～！！
まだ我が家は先の内覧会なので気になる事がありまして…
狭く感じたと言うのは、７０平米より広い部屋でもでしょうか？狭い部屋を契約した我が家はかなり覚悟がいるのか気になりまして…

[625: 契約済みさん]

>>624 契約者さん6さん
70平米ちょっとです。部屋って、空の状態だとなぜかやや小さく見える気がするので、家具を置いて生活を始めれば、自然に馴染むかなと楽観的に考えてます^^

[626: 契約者さん3]

>>623 契約済みさん
なるほど！ありがとうございます。
ほんとに待ちに待ったですよね♪内覧会が楽しみです！

[627: 契約者さん3]

>>625 契約済みさん
教えて頂きありがとうございます！
我が家は７０平米より少し狭い部屋の契約なので覚悟しておきます。７０平米以上ある方でも狭く感じるんだと聞いてて良かったです笑
家具を上手に置いていこうと思います。
ありがとうございました！

[628: 契約者さん3]

修繕箇所って例えばどんなところとかなんでしょうか？
我が家はもうすぐ内覧会なんですが、ちゃんと不具合を見つけられるかが心配で。
良かったら教えてください、お願いします！

[629: 契約者さん4]

>>623 さん

修繕箇所って例えばどんなところとかなんでしょうか？
我が家はもうすぐ内覧会なんですが、ちゃんと不具合を見つけられるかが心配で。
良かったら教えてください、お願いします！

[630: 契約済みさん]

>>628 契約者さん3さん
基本的に、細かな傷や汚れですね。あと、下のリンクのように、チェックポイントをまとめたサイトがあるので、参考になると思います！
https://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf

[631: 検討中]

内覧に行かれた方に質問です　カラーはどうでしたか？
グレー系ホワイト系の2色で迷っているならどちらがおすすめですか？

[632: 入居が待ち遠しい]

コープさんとかの配達を使われる予定の方っていらっしゃいますか？

[633: 契約済みさん]

>>613 契約者さん8さん
先ほど契約者のサイトに引き渡し日の日時の連絡が届きましたね。引越し日早い順なのかな。

[634: 入居前さん]

>>633 契約済みさん
引き渡し日の連絡きましたね！　内覧会や引越しの日は、後からウェブで変更できたけど、今回はできないのでしょうかね？？

[635: 契約者さん7]

>>633 契約済みさん
31ownersに載ってますか？入居までの流れのところで3/19～23と書いてはありますが、具体的な日時が届いてますか？

[636: 契約済みさん]

>>635 契約者さん7さん
トップページの「重要なお知らせ」の一番上にありますよ。

引き渡し日の変更については、お悩み解決ナビーQ＆Aの中にありました。
ダメ元で電話してみます。

[637: 契約者さん8]

>>636 契約済みさん
ありがとうございます。
なぜか私は出てないです…引渡し日によって案内タイミングが違うのかな…
とりあえず明日まで待ってみます。

[638: 契約者さん2]

>>637 契約者さん8さん

我が家も出てないです
もしかしたら、内覧会が終わった方から案内が出ているのかもしれないですね

[639: 入居前さん]

スタッフさんによると、1月末から順次案内が届くとのことでした。

[640: 契約者さん3]

>>639 入居前さん
そうなんですね。
今案内来てる方は引渡し日が早いってことですかね。
内覧会は先週末でしたが、、

[641: 契約者さん4]

>>630 契約済みさん
ありがとうございます♪
チェックリスト、プリントして持って行きます！

[642: 契約者さん8]

みなさんは内覧会のときって、スリッパかなにか持って行かれました？

[643: 契約者さん1]

>>642 契約者さん8さん
手袋とスリッパとカイロは準備してあるので大丈夫ですよ！

[644: 契約者さん]

つまらない質問すみません。
引っ越しする際、みなさまは今お使いのエアコンは持っていかれますか？

[645: 契約者さん8]

>>643 契約者さん1さん
ありがとうございます！気になっていたので教えていただけて助かりました！

[646: 契約者さん8]

>>644 契約者さん
まだ買ってそんなに経ってないので、持っていきます

[647: 契約者さん8]

内覧会行かれた方で、脚立の順番待ちはどのくらいの順番かかりましたか？

[648: 契約者さん6]

>>646 契約者さん8さん

教えて頂きありがとうございます。
我が家も持って行く事にします！使ってたエアコンを新築に持って行くのはおかしい事なのか…と悩んでいたので、ご意見を頂けけて嬉しかったです。

[649: 契約者さん8]

>>647 契約者さん8さん

我が家は脚立、頑張って持っていきます。軽くて小さいタイプのをホームセンターで買いました。

[650: 契約者さん4]

内覧会で図面などはもらえますか？
メジャーと筆記用具あれば採寸は事足りるでしょうか？

[651: 契約者さん4]

>>647 契約者さん8さん
我が家は折り畳みの椅子を持参しましたが、部屋を傷つけるおそれがあるとのことで、中に持って入れず、受付で預かっていただきました。貸出の脚立は終始部屋の中に置いて下さってて、自由に使えました。

[652: 契約者さん8]

>>648 契約者さん6さん
単純にエアコンは移動すると壊れやすいから新設する人が多いってだけなので、分かった上で持っていく分には何もおかしくないと思うよ

[653: 契約者さん8]

内覧会が終了した方でインテリアオプションを注文していた方に質問なのですが、エコカラットやミラーなどはつけられている状態でしたか？
ついていなかった場合、いつ頃に施工される予定かご存じの方はおられますでしょうか。

[654: 契約者さん8]

引渡し日の連絡が来ている方は引っ越し日が早い方でしょうか？インテリアの日程調整もあり、引渡し日早く知りたいです。

[655: 契約者さん4]

>>652 契約者さん8さん

教えて頂きありがとうございます。
壊れやすい事を理解した上で持って行こうと思います。
引っ越し屋さんが綺麗に設置してくれるといいのですが

[656: 契約者さん4]

>>653 契約者さん8さん

インテリアオプションはすでに設置される状態です。

[657: 契約者さん]

>>651 契約者さん4さん

すごく参考になりました。あやうく、脚立を持ちながら電車に乗るところでした。ありがとうございます。

[658: 契約者さん6]

本日鍵の引き渡し日の通知が来ておりました（3月ラスト週に引越し予定、引っ越しの3日前に引き渡し）
引っ越し前にエコカラット等の施工があるので、早めに引き渡し出来ないか依頼予定です。

[659: 契約者さん5]

>>654 さん

>>654 契約者さん8さん
4月末引っ越し予定ですが、3月の早い日程での引き渡しでした。縦列同部屋タイプごとの案内かとなんとなく思いました。

[660: 契約者さん1]

軽い指摘は上げたけど、共用部も専有部も全体的に綺麗な仕上がりで満足
ゲストルームが思ってたより良かったので、あれは予約取るの大変そう
春先には植栽も育ってそうなので、引越し時期が楽しみ

[661: 契約者さん3]

>>654 契約者さん8さん

日程変更は依頼したら可能でした。
枠次第のようなので、お早めに連絡されることをお勧めします。

[662: 契約者さん1]

>>656 契約者さん4さん
回答いただきありがとうございました！
参考にさせていただきます。

[663: 契約者さん7]

>>651 契約者さん4さん
ありがとうございます
私も647の方と同じく持参しようか迷っていたところだったので助かりました

[664: 契約者さん4]

>>649 契約者さん8さん

ご回答いただきありがとうございます
同じように考えておられた方がおられて安心しました

[665: 入居前さん]

冷蔵庫を置く場所がキッチンの奥側にある間取りのため、冷蔵庫のドアを90度までしか開けられず、ちょっと不便そうな気がしています。似たような間取りの方、何かよい工夫などありましたら、ご教授いただけますとありがたいです。

[666: 契約者さん8]

>>665 入居前さん

うちは、フレンチドアを検討してます！
ちなみに、賃貸で同じような状態だったときは90度までで対応してましたが、慣れれば不便さは感じなかったですね。

[667: 内覧前さん]

みなさん、もう契約する電力会社は決められましたか？　以前に書類が送られてきた大阪ガス電気にしておけばよいのかな？？

[668: 契約者さん4]

内覧会について質問なのですが、
後から外注の業者が来る場合、駐車場などは使用できるのでしょうか？
終えられた方でご存知の方教えて下さい！

[669: 契約済みさん]

>>668 契約者さん4さん
敷地内にはまだ車は入れられないと思います

[670: 契約者さん2]

みなさん、カーテンは三井さんでオーダーカーテンしましたか？それとも、外注にされましたでしょうか？？三井さんだと、出張費と取付費が0円になるので迷ってるのですが、外注の方がオーダーだとしても価格を抑えれますかね、、、

[671: 契約者さん4]

>>670 契約者さん2さん

うちはフロアコーティングを外注でするので、まとめてカーテンも外注しました！提携等もあって割引も外注でもたるみたいなので、相見積もり取るのが良いかと思います。

[672: 契約者さん3]

内覧会行ってきました。住戸内、修正・指摘箇所がかなり多く時間がかかりました。その場で解決できたものもありましたが業者に引き継ぎ（付箋付）は40箇所ほどです。みなさまはどのくらい修正箇所がありましたか？

[673: 契約者さん5]

>>672 契約者さん3さん

>>672 契約者さん3さん
これから内覧する者です。40箇所もあったのですか。
具体的にどういったところですか。参加のためお伺いしたいです。

[674: 契約者さん5]

外注でも提携先があるってことでしょうか？
あともう三井さんでは割引がきく期間は終わっている認識でしたが、まだカーテンやその他のオーダーも間に合うのでしょうか？聞いてばかりですみません!!

[675: 契約者さん1]

>>672 契約者さん3さん
我が家も同じくらいありました。
軽微のものからキズ、補正されてるけど気になるものなどです。


ゲストルームなどアプリ？から予約するという説明があったかと思うのですが、
資料を見てもどこからかいまいちわからずです。
わかられる方いらっしゃいますか？

[676: 契約者さん2]

>>673 契約者さん5さん
気になるかは個人差がありますが、壁紙、床、扉、窓などあらゆる箇所です。ほとんどがしっかり見ないとわからない箇所ですが、立ち会っていただいた担当の方も納得される修正箇所ばかりだったので…よく探してください。

[677: 契約者さん4]

>>674 契約者さん5さん
外注の業者さんでもカーテンのメーカーと提携割引みたいなのがあるみたいという意味です。わかりにくくてすいません。
三井さんの方はわかりません、すいません！

[678: 契約者さん7]

>>675 契約者さん1さん

確かふぁんなびだったかと。
まだしっかり読み込めておりませんが、こちらのサイトだと思います
https://fun-navi.net/frsp010g.jsp

[679: 契約者さん7]

>>676 契約者さん2さん
しっかりよく見てみようと思います。ありがとうございます。

[680: 契約済みさん]

内覧では、傷と汚れに加えて、床のきしみ音のチェックも大事ですね！

[681: 匿名さん]

パンフレット通りに施工されてるかもしっかり見た方がいいかと思います。
かいてある位置、寸法通りに扉や棚、コンセント等が設置されてるか入居後に発覚すると大工事で住めなくなってしまうので。細かい傷汚れは比較的すぐ直るので物の確認は優先した方がいいかもです

[682: 契約者さん4]

>>678 契約者さん7さん

ありがとうございます！やっぱりこれなんですね。
ここまでたどり着いたけどIDとかなんなんだ？？と思っていました。
資料の中に入ってますかね？

[683: 契約者さん]

内覧会のチェックポイントなどは、YouTubeで
「新築マンション内覧会　チェックするところ」などを見てから行くと参考になりましたよ。

[684: 契約者さん1]

キューピー工場の臭いが大丈夫か気になっているのですが、内覧会に行かれた方、廊下や室内など、どうでしたでしょうか？

[685: 契約者さん]

全然、気になりませんでした！

[686: 契約者さん7]

>>684 契約者さん1さん
Aですがまったく気にならなかったです。
ただ近くの道路付近は臭ったような…（発生源がどこかは不明）C東側とDEは気になるかも…

[687: 契約者さん7]

>>682 契約者さん4さん
ID等はどうすれば登録できるのか、説明担当者が2度ほど繰り返し説明してくださいましたよ。そのようなセキュリティ関係に繋がる事柄はここで質問するのではなく管理会社に問い合わせていただきたいです。

[688: 契約者さん1]

>>687 契約者さん7さん
そうなんですね。私の時はそんな説明がなかったです。
管理会社に問い合わせます。失礼しました。

[689: 契約者さん8]

>>685 契約者さん
>>686 契約者さん7さん
ありがとうございます！
ニオイ対策どうしようか考えていたので、少し安心しました。
場所によって違うかもなので参考にさせていただきます。

[690: 契約者さん4]

>>689 契約者さん8さん
場所によるというかDE棟の方は基本的に匂うので、それが風に乗って匂う時があるなという感じです。ABは夏でも匂う日はほとんどないです。

[691: 契約者さん4]

>>690 契約者さん4さん
ABなら夏場もほぼ大丈夫なんですね。
ありがとうございます。

[692: 契約者さん5]

>>686 契約者さん7さん
それもしかして温泉の臭いじゃないですか？
湯の華廊の横は通るといつも硫黄の匂いがしますし

[693: 契約者さん8]

>>692 契約者さん5さん
温泉のにおいじゃないですよー
キューピーの工場の汚臭問題、以前から割と問題になってるのご存知ないですか？
近隣住民ですが、臭いも日によりけりで夏場だとABあたりでも気になる時もあります…

[694: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
トランクルームの中を改めてゆっくり確認しました。コンクリート打ちっぱなしの空洞の空間、上部に棚を作るのも難しそうに感じました。上部の活用法でアイデアお持ちの方ご教授ください。

[695: 周辺住民さん]

内覧会お疲れさまでした。　　　

[696: 契約者さん5]

>>693 契約者さん8さん
うちも近隣住民なので当然存じてますよ
近くの道路付近とだけ記載があったためそのように感じただけです

[697: 匿名さん]

残金支払いの請求書来たのですが、一期の10万円割引の反映されてるかわかる方いますか？

[698: 入居前さん]

>>697 匿名さん
修繕積立基金のところでマイナスされてませんか？

[699: 契約者さん8]

63平米購入者でウォールドアを後付するか悩まれている方いますか？？
壁はリフォームでくりぬいて貰って、設置しようか悩んでいます。。
元々ウォールドアという選択があったら良かったのですが...