【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[524: 契約者さん8]

>>519 契約済みさん
ありがとうございます。トラブル回避のため少し高くても大手業者に依頼しようと考えています。ただ他社は時期的にまだ見積もりを受けてくれないので、年明けから本格的に見積もり取りたいと思っています。

[525: 契約者さん2]

引越し業者は相見積もりして価格を下げてもらいましたよ^_^その方が断然安くなるかと。
この時期はでもやっぱり高いですね。

マンションオプションではカーテンCBは測るのとかめんどくさいので頼んじゃいましたが、
床のコーティングとオーダーミラーとクロスやエコカラット＋などは以前のマンションと同じ外注業者にお願いしました。全体的に価格も良心的だし仕上がり対応含め満足できたのでリピートです。

[526: 契約者さん3]

ダウンライトつけたいんですけど、そういうのってどこでお願いしたらいいんですかね？
入居後でもできるものですか？

[527: 契約済みさん]

>>399 契約者さん1さん
『管理会社からのご案内』の訂正の書類が送られてきましたね。９ページの電話回線の記載は削除。入居説明会のつなぐさんの説明も「NTT回線は使えない」とのことでした。
今もほとんど固定電話を使っていませんが、携帯電話番号を教えたくないとき（アンケートとか金融機関とか）には固定電話番号があった方が便利なんですけどね。

[528: 契約者さん5]

住宅ローンの会社ってもう変更できないんでしょうか？当初と金利が変わったので違うとこにしようかと悩んでるんですが…

[529: 契約者さん1]

>>526 契約者さん3さん
我が家はオーナーズスタイリングでつけました。
入居後はリフォーム扱いになるのではないでしょうか？
回答になってないですが…

[530: 契約者さん6]

>>528 契約者さん5さん
まだ変更できますよ。
いまから審査するとなればかなり急がないといけないと思います…

[531: 契約者さん7]

>>530 契約者さん6さん

ありがとうございます?

[532: 契約者さん1]

納戸部屋納戸部屋言われて悲しかったけど俄然楽しみになってきた

[533: 契約者さん4]

秋入居の皆さん、
保育園ってどうお考えでしょうか？
その時期の転園ってかなり厳しいですよね、、、？

[534: 契約者さん7]

>>533 契約者さん4さん
春入居の方々で入られなかった方がどれくらいいらっしゃるのか気になります?

[535: 契約者さん8]

結果はまだなので、わからないですが
4月でも募集０とか1～4人が多かったです
ただ2つ徒歩圏内に新しくできるので、そこが狙い目かなと思います

[536: 契約者さん7]

今新伊丹なんだけど、小さいコープとはいえ駅前にスーパーあるのは便利だなぁ
コンビニくらいはなんとか駅前にできんもんかね
北区画のとこちょっとけずってもいいから
あと絶対無理だろうどつかしんがガーデンズのようにならんもんかね
なんかの百貨店もいらて

[537: 契約者さん3]

もうすぐ内覧会ですね！
お子さまおられる方はどうされますか？
連れて行くにしても拘束時間長いなと思って悩んでおります。

[538: 契約者さん]

>>536 契約者さん7さん
中街区の共用施設に無人コンビニなどいかがでしょう、三井さん。

[539: 契約者さん5]

ミニショップ系はタワマン規模ですら運用難しいのがね
みんなあれば便利と思うけど、実際は維持できるほど使わないという…

[540: 契約者さん5]

中小でもいいですが、安い引っ越し業者さんってありますか？

[541: 匿名さん]

駐車場の抽選に外れてしまった方、既に近隣で契約を進めてますか？

[542: 契約者さん]

Ｃ棟ですけど既に抽選になってるってことはもう駐車場は借りられないんですかね？
戸数と比べて駐車場が少なすぎるから足りないとは思ってたけど……

[543: 契約者さん1]

引っ越しのあいみつとろうとしたら、エレベーターの時間が決まってないととかトラックの時間が決まってないと見積もり出せないとか言われたけど抽選の時間はその世帯だけではやっぱりないのかな？
アートに聞いたらわかりますかね

[544: 契約者さん3]

>>543 契約者さん1さん
引越し枠って4月入居の人はもう決まってるのでは？

[545: 契約者さん6]

>>542 契約者さん
第2工区用に駐車場確保されてますよ
抽選になるとは思いますが

[546: 入居前さん]

現在、引越しの相見積もり中で、悩んでいます(>_<)!　みなさん、どこに決めたか、教えてください！　よろしくお願いいたします。

幹事会社
幹事会社以外

[547: 契約者さん6]

引越し悩んでます。
アー◯、4月中旬平日、2人家族、19でした…
よかったらみなさんの参考にしたいです。

[548: 契約者さん8]

>>545 契約者さん6さん
ありがとう。そうなんですね
駐車場当選した人と外れた人で天国と地獄になりますね
入居前から憂鬱だわ

[549: 契約者さん1]

>>547 契約者さん6さん
3月末、2人暮らしアートは18万、安いとこの相見積もりだと11万でした
かなり変わりますね

[550: 契約者さん4]

>>547 契約者さん6さん
2人家族で3末だと30万オーバー、4月だと18万と言われました。
他で見積もるか検討中です…

[551: 契約者さん1]

アー◯です。4月、3人家族で16万。予想よりは安かったけど悩んでます。

[552: 契約者さん2]

幹事会社以外にされた方、どこの会社が安かったですか？おすすめあれば教えていただきたいです。

[553: 契約者さん1]

みなさんが今書かれているアー◯の値段は不要品の売却やエアコンの取り付けなどを含んだ値段でしょうか？

[554: 契約者さん5]

>>553 契約者さん1さん
引っ越しだけですね
その他は別です

[555: 契約者さん2]

アー◯県内3月末2人家族で25万…他でほぼ半額だったから他にします。

[556: 契約者さん1]

>>554契約者さん5さん
なるほど、ありがとうございます。
その他がある場合20万近くにはなりそうですね。

[557: 契約済みさん]

今日現地に行ったらA棟と北側(車が入る方）の囲いが全て外されていました。北側から見ると車寄せ、共用棟そして植栽、とてもいい感じです。内覧会間近なのであえて写真は載せません、お楽しみに。私、実はちょっと団地みたいと思ってしまっていました、自分を恥じました。

[558: 契約者さん2]

>>553 契約者さん1さん
549ですが、入ってないです。
家電や荷物もかなり減らすので実質一人暮らしの荷物多め位の物量、県外ですが隣なので距離的にも安価ですね

[559: 契約者さん2]

>>553 契約者さん1さん
547です。エアコン2台取り付けオプションありです。

[560: 契約者さん8]

>>557 契約済みさん

この前車で通った時団地っぽいなあって思いましたが違いましたか？

[561: 契約者さん3]

年明けてから一気に3月、4月を迎えそうですね…
色々見積もって決めないと！
我が家はまだ家具も迷ってます笑

[562: 契約者さん3]

サカイ見積もりされた方いらっしゃいますか？見積もりお願いしたところ拒否されました…感じ悪かったです。

[563: 契約済みさん]

>>562 契約者さん3さん
私はサカイでも見積もりしましたよ。

[564: 契約者さん3]

>>562 契約者さん3さん
うちも対応できないと言われました…
なので他のところにしましたが、やばり3月引っ越しだと最低13万以上はするんですかね…

[565: 契約者さん5]

最初は電話で今日にでも見積もりに行かせていただきますと言われましたが、マンション名を伝えるとできませんと言われました。幹事会社が…と話をされました。電話対応が最悪だったので結果よかったですが。

[566: 契約者さん5]

>>564 契約者さん3さん
3月で13万はお得だとおもいます。アー◯ですか？

[567: 契約者さん2]

>>566 契約者さん5さん
いいえ、初めて聞いた中小引っ越し業者がその値段でしたが、不安だったのでもうちょっと高いア○さんにしました。
アー○は25万円言われて不誠実だったので辞めました。

[568: 契約者さん3]

>>567 契約者さん2さん
そうだったんですね。
アー◯さん、大手で安心感ありますがやっぱりお高いですよね。

[569: 契約者さん6]

皆さん見積は個別に見積依頼されているんでしょうか。
それとも一括見積サイトですか?

[570: 契約者さん4]

>>569 契約者さん6さん
個別ですね
一括サイトにすると大量に複数業者から連絡が来るので鬱陶しいですよ

[571: 契約者さん7]

日銀が利上げしたら変動金利に反映されるのは即？何ヶ月後かなのかな

[572: 契約者さん5]

>>571 契約者さん7さん
不安ですよね、、変動金利にされましたか？
みなさん結局どちらの銀行で住宅ローン組まれる予定ですか？
auじぶん銀行が好条件で50年ローンだしたので悩んでいます。

[573: 契約者さん8]

幹事会社に見積もり依頼したけどなんだあの会社
なめてんのか

依頼したけどやっぱり取り消そかな

[574: 契約者さん2]

>>573 契約者さん8さん
我が家も同意見です…かなりなめてますね

[575: 契約者さん4]

>>574 契約者さん2さん
ですよね
デベロッパーに文句言おうかな
手付放棄してもいいから買うのやめようかと思うくらいにはむかついてます。

[576: 契約済みさん]

何があったのか教えていただけますか？？

[577: 契約者さん1]

何があったかわからないけどこれまでの経験言うと、引越し業者の営業と実際に来る作業員の質ってリンクしてない。サ○の営業も大概だけどアー○もサ○も作業はしっかりしてくれる印象。
中小の営業はいいこと言って安いかも知れないけど、ムリして数を受注しているから当日時間通りに来なかったり、今日入ったバイトみたいな人が来たり。
よく考えた方がいいと思います。(アー○の回し者ではないです)

[578: 匿名さん]

引越し業者の為に500万の手付金を放棄する事を考えるって相当な事をされたのですね…
見積りはこれからなんですが何をされるのか怖くなってきました…

[579: 契約者さん3]

>>576 契約済みさん
あんまり詳しくは、ですが

他社に依頼して間に合わなかったら責任は取りませんから
うちだってこんなに受けたくない、250世帯の引越しなんかそもそもできると思ってない
協力してくれる人には強力（値引き）してあげますけどしてくれない人には当然そんなのないですよ？
こんな発言ばっか
若い営業マンだったけどあんなんの成績になるくらいなら500万は惜しくない
この腹立ちどこに行ったらいいのか

[580: 契約者さん3]

>>579 契約者さん3さん
私も完全に足元見られてるなと思ってイラっとしたので、他の業者さんに頼みました。他の業者さんにしましょう！

[581: 契約済みさん]

非常識で失礼な営業マンについては、毅然とした態度で会社にクレームを入れてよいと思います。

[582: 契約者さん5]

内覧会ですが、当日17時までなら部屋で自由に見れるという認識で合ってますか？時間拘束されるのか気になります。

[583: 契約者さん5]

>>582 契約者さん5さん
別件でどんな感じか聞きましたが、その認識で合ってました。
内覧会後、業者入る場合は契約者が一緒に入ることが前提。
17時までは自由に出入りできるとのことでした。


保育園の内定の手紙来た方いらっしゃいますか？
下旬とのことですが、私は県外でまだ届いていなくてドキドキです。

[584: 契約者さん3]

>>583 契約者さん5さん

最終週にくるみたいですよ？ドキドキですね、

[585: 契約者さん5]

>>584 契約者さん3さん

来週以降ということですね。早くきてほしいです、、

[586: 契約者さん7]

みなさん住宅ローンはガン団信にするのですか？一般団信だと金利下がるため、迷ってます

[587: 匿名]

内覧会当日ですが、皆さんは脚立は持参されますか？一応貸し出しありですが少ないとのことだったのでこのような場合は持参するものなのか少なくても順番待って借りるものなのか分かりません。駐車場借りれないようですし、持参するなら皆さん電車で持って行くのでしょうか？

[588: 契約者さん1]

エコカラットを外注でされる予定の方いらっしゃったらどこの業者を利用されるか教えていただきたいです。

[589: 契約者さん6]

>>585 契約者さん5さん

今日来ましたよ！第一志望はやはりだめでした…

[590: 契約者さん8]

>>583 契約者さん5さん
わたしも県外在住ですが、本日届きました！
面談が3月以降みたいなので、準備物などバタバタしそうですね(>_<)

[591: 契約者さん1]

みなさんは1歳４月の入園でしょうか？

[592: 契約者さん8]

>>591 契約者さん1さん

我が家は1歳4月ですが、同い年のお子様どのくらいいらっしゃるのでしょうか？
月齢似た方々とお友だちになれたら楽しそうです！
宜しくお願いします

[593: 契約者さん3]

そらいろ保育園に行かれるかたって誰かいますかね？

[594: 契約者さん7]

>>593 契約者さん3さん

私も昨日届いておりました！
二人同時がよかったのであえて新設希望しており、そらいろ保育園です。
同じですかね？ここのマンションの方多いのかなと思っております。

[595: 匿名]

>>593 契約者さん3さん
そらいろ保育園です！仲良くなれたら嬉しいです！(^^)

[596: 契約者さん5]

伊丹森のほいくえんに内定決まったかたいますか？

[597: 契約者さん6]

こばと、そらいろ、森のほいくえんあたりですかね？
秋入居、2歳クラスなので空きがあるか不安です…

[598: 契約者さん7]

我が家は1歳4月入園で、自転車or車で送迎を前提にJR伊丹駅付近の保育園で入れたいところがあったのでそこを第一希望にしました。
家から徒歩で行くには少し遠いので、同じマンションの方はいらっしゃらないのかな…

[599: 契約者さん7]

>>596 契約者さん5さん

森のほいくえんです。宜しくお願いします!

[600: 契約者さん8]

我が子も１歳です。楽しみですね。

[601: 契約者さん6]

御願塚つぼみ保育園の方はいらっしゃいますでしょうか。

[602: 契約者さん4]

小さなお子さんがいる方にお聞きしたいのですが、最寄りの小児科ってどこになるのでしょうか？
県外なのであまり詳しくなく、、予防接種など行ける病院をお知りの方、教えていただけると嬉しいです。

[603: 通りがかりさん]

内覧会始まりましたね！我が家は来週でそわそわしています。終わった方、どんな感じだったか感想いただけたら嬉しいです！

[604: 契約者さん2]

保育園のやつこないです…何か手違いがあったのか落ちたのか…

[605: 契約者さん4]

>>604 契約者さん2さん

うちもこないです…不安になりますよね…

[606: 契約者さん8]

うちは保育園の結果をすでに受領しているのですが、そこに「辞退される方は1月29日までにご連絡ください」と記載されていたので、もしかしたらそこでの辞退者の数で再度調整されるのかもしれません。
1月29日以降に届くといいですね(>_<)

[607: 契約者さん3]

内覧会行ってきました
思ったよりも狭かったけど、南向きなので日当たり早く満足です。
ただ安い部屋だからか案内の人の知識不足が…質問に対して何回聞きに行くねんと

[608: 契約者さん4]

夫婦子供共にコミュ障な我が家はあの共用部全く使わなそうでうける

[609: 契約者さん6]

幹事会社に見積もりしたら県内で40万と言われ、他の業者で30万くらいでした。ネットで調べたら、20万円もかからないこともあるようですが、みなさんはどれくらいかかりましたか。ちなみに家族3人で、3月の県内の移動で、エアコンオプション付きです。

[610: 契約者さん6]

内覧会来週なので楽しみです！
不備の指摘などありましたか？？

[611: 契約者さん6]

>>610 契約者さん6さん
我が家は大きな指摘はなく、軽微な傷ぐらいでそれも昨日当日中に全部直してもらえたので満足です！

[612: 契約済みさん]

皆さん引き渡し日の連絡はありましたか？以前の書類には2月に抽選と書かれていたように思いますが、内覧会で何か案内がありましたか。

[613: 契約者さん8]

>>612 契約済みさん

もうすぐ書類で届くみたいですよ！

[614: 契約者さん1]

南向きなんですが、リビングはめちゃくちゃ暖かくてびっくりしました。窓を明けてても上着も脱ぐくらいでした
冬は日差しが長くはいるので暖房節約できそうです！
北側も想像以上に明るくて風通しがよく、予想外によかったです！
廊下側の眺望は次のマンションができたら大きくかわるんだろうなとは感じました
春くらいから始まるみたいですよ！

[616: 契約者さん3]

>>614 契約者さん1さん

初めまして
内覧の様子を教えて頂けて嬉しいです。
北側のお部屋も明るかったみたいなのですが、契約されたお部屋は１０階より上の階でしょうか？

[617: 契約者さん4]

過去のスレでフロアコーティングされる方は少なかったようですが、そういう方はワックスを塗る予定ですか？最近のフローリングはワックス要らないという話も聞きますが…

[618: 契約者さん1]

>>616 契約者さん3さん

いえ、マンションでは真ん中あたりの階になります。因みに晴れの日ではありました。

[619: 契約者さん1]

>>618 契約者さん1さん
教えて頂きありがとうございます。
高層階しか、北側は明るくないのかな…と不安に思っていたので安心しました。
私自身も内覧会が終わりましたら投稿しようと思います。
ありがとうございました。

[620: 契約者さん1]

引越し幹事の見積もり
3月末　34万
4月半ば　8.8万
単身県外
4月半ばの見積もりを出す時、有料で見積もられていたダンボールやもろもろ機材の値段をどんどんゼロにしていく営業さん。結果1/3の値段に。ちょっとやりすぎ違いますか？

[621: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！　想像よりちょっと狭いと感じたのは、マンションあるあるで想定の範囲内かな。内装について遠慮なく複数指摘させていただきました。スタッフさんは丁寧に対応してくれて感謝です。ベランダからの眺めがとても気持ちよかったです☆　楽しい時間をすごしました！　引越しが楽しみです！
内部の写真はアップできないので、つかしんの屋上からの写真を一枚。

[622: 契約者さん3]

>>621 契約済みさん
内覧会おつかれさまでした！
複数指摘とのことですが、後日お直し会の案内でしたか？
それとも前述の方のように当日お直しでしょうか？

またA棟の方いらっしゃいましたら、日当たりの感想お伺いしたいです。
内覧会が雨予報でして、西日を見たかったのに拝めなさそうでカーテンなど悩んでおります。

[623: 契約済みさん]

>>622 契約者さん3さん
621です。当日中に修繕していただいた箇所もいくつかありましたが、その他は、約１ヶ月後にお直し会の案内でした。
細かな点でも、指摘したら対応してくれるので、遠慮せずに言った方がよいと思いました。
待ちに待ったマイホームなので^^★