【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[446: 契約者さん3]

駐車場の抽選落ちてしまったのですが、他に落ちた方いらっしゃいますか?
その場合どうされるご予定とかありますか？

[447: 契約者さん1]

駐車場、希望通りでしたか？

[448: 契約者さん7]

車種のせいで場所縛りあるとかかな？
どこでもいいなら本当にどこも空きがないか一度聞いてみてもよさそうだけど、縛りがあるなら外部駐車場借りて空き待ちするしかないような

[449: 契約者さん4]

>>447 契約者さん1さん
抽選落ちました。。。

[450: 契約者さん]

引っ越しの見積金額が気になるところです
大手業者で年度末だとかなり高そうな気がします

[451: 契約済みさん]

私は駐輪場の第二希望が落ちました。
そこまで絞ったつもりがないのでびっくりです。
皆様はいかがでしたか？

[452: 契約者さん1]

>>450 契約者さん
見積もりできる大手で一度お願いしましたが、馬鹿みたいに高い金額だったので、大手は避けようかなと思いました…
県外からの転入なので余計に高くなってしまっていて、業者選びも大変そうです。

[453: 契約者さん6]

>>448 契約者さん7さん
空き枠は全くないようです

[454: 契約者さんlv1]

駐車場落選した方は希望は何区画くらいで出しましたか？車種的に入れれるところは全部書いたうえで落選ってことなのでしょうか。

[455: 契約者さん2]

>>451 契約済みさん
我が家は1台目は第1希望、2台目は第4希望くらいが通りました
希望は屋外と止めれない場所除いて全部埋めてた感じです

[456: 契約者さん1]

>>454 契約者さんlv1さん

アンケート方式で投稿してもらったらいいかもしれませんね

[457: 契約者さん1]

１家族２台は駐輪場あると聞いていたので
第２希望が外れた方がいらっしゃることに驚きです。
説明が間違っていたんでしょうかね。

[458: 契約者さん3]

>>457 契約者さん1さん

数だけで言うと1家族2台分の数はあるものの、屋外だったり上段だったり、現実的に少し使い勝手が悪そうな場所も含んでいるので、そこを省いて希望を埋めると2台分取れない方も出てくるということなんですかね…

[459: 契約者さん]

>>457 契約者さん1さん
電動自転車など、車種によって車長オーバーで選択できない場所もありました。

[460: 契約者さん8]

>>452 契約者さん1さん
県内でも思ってた以上高過ぎてびっくりです…まだ1社しか見積り取れてないので普通こんなもんなのか判断ができないですね。

[461: 契約者さん1]

>>460 契約者さん8さん

県内でも高いんですね…
ちなみに我が家は大手と聞いたことのない業者の2社で見積もりを取ったんですが、15万も差がありました。
価格差がこれほど大きいと、取れるだけ見積もりを取って検討したいところです…

[462: 契約者さん7]

駐輪場はみんな考えたことが一緒(屋外と上段NG)だったってことですかね
仕方ないけど、種類がある割にお部屋と違って人気の偏りが分からないので選びにくかったですね…

[463: 契約者さん3]

レジデンシャルライフで三菱UFJの提携ローン金利が0.28%だったのがいつのまにか0.345%になっていました。やっぱり0.345%が正しいですかね。auじぶん銀行から変えようと思ったのですが、悩んでます…

[464: 契約者さん5]

>>463 契約者さん3さん

10月は間違いなく0.28%だったみたいですし、他行より1ヶ月上げるのを遅らせて申し込みを増やす動きみたいですね。今決めても、来年の3月まで金利確定しないですし悩ましいですよね。

[465: 契約者さん1]

>>451 契約済みさん
駐輪場、1台は第一希望、2台目は第二希望でした。

[466: 契約者さん3]

>>464 契約者さん5さん
11月初旬も確か0.28%でしたね。ということは不動産提携の優遇幅がなくなったのかな。
融資実行の3月にも三菱の方が安いかどうか分からないからなかなか決めれないですね。

[467: 契約者さん1]

みなさん引越しの見積もりすでにされているんですね。我が家も依頼したのですが3ヶ月前じゃないとできないと言われました、、

[468: 契約者さん3]

>>463 契約者さん3さん
同じくめちゃくちゃ悩んでいます。11月に入っても10月の金利のまま更新されてなかったようですね。0.28ならUFJ一択でしたが…。auじぶん銀行で考えていましましたが、じぶん銀行はとりあえずやめようと思ってます。

[469: 契約者さん7]

>>468 契約者さん3さん
auじぶんは3大疾病付きが0.1%上乗せなので団信考えたら三菱より安いんですよね…
auじぶんを辞めるきっかけって何かありましたか？

[470: 契約者さん4]

引越代金高すぎて震えてる。。

[471: 通りがかりさん]

まだ見積とってないですがそんなに高いのですね。
アートが高いだけですかね？みなさんアート以外もきとんと検討されてるのでしょうか？

[472: 契約者さん2]

>>470 契約者さん4さん
ちなみに引っ越し時期はいつ頃ですか？
3月中旬から下旬は特に高いとお聞きしました…

[473: 契約者さん]

物流2024年問題。今年の3月から値上がり、さらに！
物を壊されたり新築に傷でもつけられたりしたくないので、中小に頼むのも怖いし、泣きたくなります

[474: 契約者さん1]

アートで見積もりを取った際に、「実はまだ来年3月の引越しの価格表が出ていない状況なので、今年3月の価格で見積もりさせていただいています。来年3月の価格表が出てからだともしかしたら値上がりしてしまうかもしれません」と言われました…
自分たちで引越し作業するわけにもいかないのでどこかにお願いするしかないのですが、家の購入でお金がかかってるので、引越しはなるべくお手頃価格でお願いしたいですよね（ ; ; ）

[475: 契約者さん8]

住宅ローンの借入先はどこの銀行ですか？

auじぶん銀行
三菱UFJ銀行
その他

[476: 契約者さん6]

>>471 通りがかりさん
３月下旬でアートびっくりするお値段でした…
他社にすると思います。

[477: 契約者さん6]

駐車場キャンセル待ちになりました。何年待ちになるだろうか

[478: 契約者さん6]

他社で見積もり取ろうと思ったら
一斉入居対応してない会社ばかりでした…
大手で相見積もりとるしかない？
入居時期ずらす？？？

[479: 契約者さん7]

>>478 契約者さん6さん
そうなんですよ、、大手も割としないと言わたり、そもそもまだ見積もり取れないから一月頃に電話してと言われました。
もう頭抱えてます。

[480: 契約者さん6]

>>479 契約者さん7さん

年明け動くしかなさそうですね…
少しでも安くしたいところです。

[481: 契約者さん4]

>>477 契約者さん6さん
この感じだとCDEも駐車場厳しそうだし、近場に月極取るのも難しくなるかもね
ABは早めに動けるだけまだマシなんじゃないかなって

[482: 契約者さん]

3月の引越し代って予想以上に高そうですね…
金額が想像つかないから、見積もりの日を震えて待つことにします…

[483: 契約者さん1]

>>482 契約者さん
我が家は県外からなので参考になるかわかりませんが、3月下旬の見積もりで70万超えていました…

[484: 契約者さん5]

>>483 契約者さん1さん
そんなにするんですね…
お近くの都道府県からのお引越しですか??
（関西圏内など）

[485: 契約者さん1]

>>484 契約者さん5さん
東海地方からの引越しです。
繁忙期ではないですが、神奈川?大阪間で引っ越した友人は18万だったと聞いて、3月とはいえさすがにそれ以下の距離で70万以上は支払えないなと思いました…

[486: 契約者さん1]

>>485 契約者さん1さん
高い時期なのは分かっていましたが、それにしても高すぎますね?
見積もり何社か頼んでみようと思います…

[487: 契約者さん6]

>>485 契約者さん1さん
私も東海地方からで同じ金額でした、、
搬入は午前しか無理と言われたのですが同じでしょうか？

[488: 契約者さん1]

>>487 契約者さん6さん
うちも搬入は午前しか無理と言われました。
搬出も20時～21時頃までかかる可能性があるので、必ず二手に分かれてくださいと言われ、まだ子どもが小さいので頭を抱えています…

[489: 契約者さん6]

>>488 契約者さん1さん
そうなんですね、、いまそもそも搬入が午後になんです。
それならそれを踏まえて抽選してほしかったです。。
私はそこまで言われなかったです。でもうちも小さい子どもがいるのでどうしましょう。。

[490: 契約済みさん]

引越し代がどれくらいになるか、なんだか落ち着きませんが、今日は久しぶりに稲野を散策して、つかしんでのんびりしてきました。
マンションは順調に完成に近づいていて、天気もよくて、気持ちのよい一日でした★

[491: 契約者さん7]

>>475 契約者さん8さん

[492: 契約済みさん]

あと、マリオンに、汚れのようなものが目立つ箇所が複数あるので、三井さん長谷工さん、竣工までには綺麗になっていると信じてますよ！

[493: 契約済みさん]

施工レポートが更新されましたね。
植栽が始まっているのを見てワクワクしてきました。

[494: 契約者さん5]

>>488 契約者さん1さん

うちは県内ですが、幹事会社だと前日搬出、翌日搬入と言われたので必然的に金額も高くなった一方で、他社さんは同日中に搬入出でき、10万円以上安い見積でしたのでそちらに決めました。

[495: 契約者さん7]

経験上繁忙期の引っ越しは通常の倍ぐらい取られるのと、時間指定なしにするなどで交渉するとかなり安くなりますね
家賃勘案して急ぎでなければ4月中旬以降にするのもありですね