【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[444: 契約者さん3]

>>443 契約者さん4さん

内覧会の案内書類が本日届きました。
その中に、駐車場駐輪場の結果も同封されていましたよ。

[445: 契約済みさん]

引越し日も内覧会日も駐車場もいっきに結果が来て、新生活まであともう少し！ってかんじですね！

[446: 契約者さん3]

駐車場の抽選落ちてしまったのですが、他に落ちた方いらっしゃいますか?
その場合どうされるご予定とかありますか？

[447: 契約者さん1]

駐車場、希望通りでしたか？

[448: 契約者さん7]

車種のせいで場所縛りあるとかかな？
どこでもいいなら本当にどこも空きがないか一度聞いてみてもよさそうだけど、縛りがあるなら外部駐車場借りて空き待ちするしかないような

[449: 契約者さん4]

>>447 契約者さん1さん
抽選落ちました。。。

[450: 契約者さん]

引っ越しの見積金額が気になるところです
大手業者で年度末だとかなり高そうな気がします

[451: 契約済みさん]

私は駐輪場の第二希望が落ちました。
そこまで絞ったつもりがないのでびっくりです。
皆様はいかがでしたか？

[452: 契約者さん1]

>>450 契約者さん
見積もりできる大手で一度お願いしましたが、馬鹿みたいに高い金額だったので、大手は避けようかなと思いました…
県外からの転入なので余計に高くなってしまっていて、業者選びも大変そうです。

[453: 契約者さん6]

>>448 契約者さん7さん
空き枠は全くないようです

[454: 契約者さんlv1]

駐車場落選した方は希望は何区画くらいで出しましたか？車種的に入れれるところは全部書いたうえで落選ってことなのでしょうか。

[455: 契約者さん2]

>>451 契約済みさん
我が家は1台目は第1希望、2台目は第4希望くらいが通りました
希望は屋外と止めれない場所除いて全部埋めてた感じです

[456: 契約者さん1]

>>454 契約者さんlv1さん

アンケート方式で投稿してもらったらいいかもしれませんね

[457: 契約者さん1]

１家族２台は駐輪場あると聞いていたので
第２希望が外れた方がいらっしゃることに驚きです。
説明が間違っていたんでしょうかね。

[458: 契約者さん3]

>>457 契約者さん1さん

数だけで言うと1家族2台分の数はあるものの、屋外だったり上段だったり、現実的に少し使い勝手が悪そうな場所も含んでいるので、そこを省いて希望を埋めると2台分取れない方も出てくるということなんですかね…

[459: 契約者さん]

>>457 契約者さん1さん
電動自転車など、車種によって車長オーバーで選択できない場所もありました。

[460: 契約者さん8]

>>452 契約者さん1さん
県内でも思ってた以上高過ぎてびっくりです…まだ1社しか見積り取れてないので普通こんなもんなのか判断ができないですね。

[461: 契約者さん1]

>>460 契約者さん8さん

県内でも高いんですね…
ちなみに我が家は大手と聞いたことのない業者の2社で見積もりを取ったんですが、15万も差がありました。
価格差がこれほど大きいと、取れるだけ見積もりを取って検討したいところです…

[462: 契約者さん7]

駐輪場はみんな考えたことが一緒(屋外と上段NG)だったってことですかね
仕方ないけど、種類がある割にお部屋と違って人気の偏りが分からないので選びにくかったですね…

[463: 契約者さん3]

レジデンシャルライフで三菱UFJの提携ローン金利が0.28%だったのがいつのまにか0.345%になっていました。やっぱり0.345%が正しいですかね。auじぶん銀行から変えようと思ったのですが、悩んでます…

[464: 契約者さん5]

>>463 契約者さん3さん

10月は間違いなく0.28%だったみたいですし、他行より1ヶ月上げるのを遅らせて申し込みを増やす動きみたいですね。今決めても、来年の3月まで金利確定しないですし悩ましいですよね。

[465: 契約者さん1]

>>451 契約済みさん
駐輪場、1台は第一希望、2台目は第二希望でした。

[466: 契約者さん3]

>>464 契約者さん5さん
11月初旬も確か0.28%でしたね。ということは不動産提携の優遇幅がなくなったのかな。
融資実行の3月にも三菱の方が安いかどうか分からないからなかなか決めれないですね。

[467: 契約者さん1]

みなさん引越しの見積もりすでにされているんですね。我が家も依頼したのですが3ヶ月前じゃないとできないと言われました、、

[468: 契約者さん3]

>>463 契約者さん3さん
同じくめちゃくちゃ悩んでいます。11月に入っても10月の金利のまま更新されてなかったようですね。0.28ならUFJ一択でしたが…。auじぶん銀行で考えていましましたが、じぶん銀行はとりあえずやめようと思ってます。

[469: 契約者さん7]

>>468 契約者さん3さん
auじぶんは3大疾病付きが0.1%上乗せなので団信考えたら三菱より安いんですよね…
auじぶんを辞めるきっかけって何かありましたか？

[470: 契約者さん4]

引越代金高すぎて震えてる。。

[471: 通りがかりさん]

まだ見積とってないですがそんなに高いのですね。
アートが高いだけですかね？みなさんアート以外もきとんと検討されてるのでしょうか？

[472: 契約者さん2]

>>470 契約者さん4さん
ちなみに引っ越し時期はいつ頃ですか？
3月中旬から下旬は特に高いとお聞きしました…

[473: 契約者さん]

物流2024年問題。今年の3月から値上がり、さらに！
物を壊されたり新築に傷でもつけられたりしたくないので、中小に頼むのも怖いし、泣きたくなります

[474: 契約者さん1]

アートで見積もりを取った際に、「実はまだ来年3月の引越しの価格表が出ていない状況なので、今年3月の価格で見積もりさせていただいています。来年3月の価格表が出てからだともしかしたら値上がりしてしまうかもしれません」と言われました…
自分たちで引越し作業するわけにもいかないのでどこかにお願いするしかないのですが、家の購入でお金がかかってるので、引越しはなるべくお手頃価格でお願いしたいですよね（ ; ; ）

[475: 契約者さん8]

住宅ローンの借入先はどこの銀行ですか？

auじぶん銀行
三菱UFJ銀行
その他

[476: 契約者さん6]

>>471 通りがかりさん
３月下旬でアートびっくりするお値段でした…
他社にすると思います。

[477: 契約者さん6]

駐車場キャンセル待ちになりました。何年待ちになるだろうか

[478: 契約者さん6]

他社で見積もり取ろうと思ったら
一斉入居対応してない会社ばかりでした…
大手で相見積もりとるしかない？
入居時期ずらす？？？

[479: 契約者さん7]

>>478 契約者さん6さん
そうなんですよ、、大手も割としないと言わたり、そもそもまだ見積もり取れないから一月頃に電話してと言われました。
もう頭抱えてます。

[480: 契約者さん6]

>>479 契約者さん7さん

年明け動くしかなさそうですね…
少しでも安くしたいところです。

[481: 契約者さん4]

>>477 契約者さん6さん
この感じだとCDEも駐車場厳しそうだし、近場に月極取るのも難しくなるかもね
ABは早めに動けるだけまだマシなんじゃないかなって

[482: 契約者さん]

3月の引越し代って予想以上に高そうですね…
金額が想像つかないから、見積もりの日を震えて待つことにします…

[483: 契約者さん1]

>>482 契約者さん
我が家は県外からなので参考になるかわかりませんが、3月下旬の見積もりで70万超えていました…

[484: 契約者さん5]

>>483 契約者さん1さん
そんなにするんですね…
お近くの都道府県からのお引越しですか??
（関西圏内など）

[485: 契約者さん1]

>>484 契約者さん5さん
東海地方からの引越しです。
繁忙期ではないですが、神奈川?大阪間で引っ越した友人は18万だったと聞いて、3月とはいえさすがにそれ以下の距離で70万以上は支払えないなと思いました…

[486: 契約者さん1]

>>485 契約者さん1さん
高い時期なのは分かっていましたが、それにしても高すぎますね?
見積もり何社か頼んでみようと思います…

[487: 契約者さん6]

>>485 契約者さん1さん
私も東海地方からで同じ金額でした、、
搬入は午前しか無理と言われたのですが同じでしょうか？

[488: 契約者さん1]

>>487 契約者さん6さん
うちも搬入は午前しか無理と言われました。
搬出も20時～21時頃までかかる可能性があるので、必ず二手に分かれてくださいと言われ、まだ子どもが小さいので頭を抱えています…

[489: 契約者さん6]

>>488 契約者さん1さん
そうなんですね、、いまそもそも搬入が午後になんです。
それならそれを踏まえて抽選してほしかったです。。
私はそこまで言われなかったです。でもうちも小さい子どもがいるのでどうしましょう。。

[490: 契約済みさん]

引越し代がどれくらいになるか、なんだか落ち着きませんが、今日は久しぶりに稲野を散策して、つかしんでのんびりしてきました。
マンションは順調に完成に近づいていて、天気もよくて、気持ちのよい一日でした★

[492: 契約済みさん]

あと、マリオンに、汚れのようなものが目立つ箇所が複数あるので、三井さん長谷工さん、竣工までには綺麗になっていると信じてますよ！

[493: 契約済みさん]

施工レポートが更新されましたね。
植栽が始まっているのを見てワクワクしてきました。

[494: 契約者さん5]

>>488 契約者さん1さん

うちは県内ですが、幹事会社だと前日搬出、翌日搬入と言われたので必然的に金額も高くなった一方で、他社さんは同日中に搬入出でき、10万円以上安い見積でしたのでそちらに決めました。

[495: 契約者さん7]

経験上繁忙期の引っ越しは通常の倍ぐらい取られるのと、時間指定なしにするなどで交渉するとかなり安くなりますね
家賃勘案して急ぎでなければ4月中旬以降にするのもありですね

[496: 入居が待ち遠しい]

みなさんは何月入居になりましたか。
この時期は引っ越し代金が高額になりがちで、当方もガクブルしております。
入居月と引っ越し代金についてお伺いします。

3月入居（引っ越し代金については妥協）
3月入居（高額な引っ越し代金のため、時期変更も視野）
4月入居（引っ越し代金については妥協）
4月入居（金額問わず3月を希望）

[497: 契約者さん1]

元々の引き渡し時期考えると新学期合わせしてくれただけでも感謝なので、お金はもう仕方ないですね…

[498: 契約者さん4]

>>496 入居が待ち遠しいさん
3、4つめの選択肢ってどういう意味？
4月の方が安いはずなので、
・4月入居(入居時期については妥協)
・4月入居(金額問わず4月を希望)
の誤記でしょうか

[499: 入居が待ち遠しい]

>>498 契約者さん4さん
ご覧いただきありがとうございます。
誤記ではございません。
本当はその選択肢も入れたかったのですが、4つまでしか入れられないので、上記の通りといたしました。
過去のスレの流れや抽選画面などを見た上で、3月に入居されたい方が多い印象でしたので、3月を主体に、でも4月をあえて選んだ方のご意見も反映できるようにしたつもりです。稚拙な文章で、ご迷惑をおかけしてしまし申し訳ございません。

[500: 契約済みさん]

つかしんが元気だと、なぜかうれしくなる^^
https://x.com/SENKENplus/status/1861983356617154687

[501: 契約者さん6]

保育園入園希望された方はみなさん何点くらいなのでしょうか？？
我が家は兄弟加点があり43点です。
高いか低いかわからず内定通知までドキドキです。

[502: 契約者さん5]

>>501 契約者さん6さん
共働き正社員で41点です！ご参考に、、

[503: 契約者さん6]

>>502 契約者さん5さん
ご返信ありがとうございます！
育休明けの方の方が多いんですかね、、早く決まること願うのみですよね、、

[504: 契約者さん8]

引っ越しって別の会社に見積もりとってもいいんですか？

[505: 契約者さん2]

>>504 契約者さん8さん
もちろんOKです！

[506: 契約者さん4]

>>505 契約者さん2さん

ありがとうございます！
幹事会社しかダメなのかと思ってました

[507: 契約者さん1]

エレベーターの奥行きや高さお分かりの方いらっしゃいますか？
家具が搬入できるか確認したくて質問させて頂きました

[508: 契約者さん1]

引越し業者は、幹事会社かその他の会社か、どちらが安いんでしょうね
安くなりそうな方の見積もりを後にしたいのですが、幹事会社以外はまだ見積もり期間でないところが多そう

[509: 入居予定さん]

関係者が見ているか可能性があるため詳しくはお伝え出来ませんが
見積を取った全ての会社が対応最悪でした。
3月引っ越しってこともあり足元を見ているんでしょうかね。
家庭の事情がなければ契約はしていないと思います。

[510: 契約者さん2]

冬入居なのですがインテリアオプションの案内が来ました。細かい金額は案内会に行かないとダメなんですかね？
我が家はオーナーズスタイリングで食器棚を設置したので、後はエコカラット・床コーティング・洗面所の壁コーティングを迷ってます。春入居の皆さんは何をされたのでしょうか？エアコンはご自身で入居後対応ですか？
駐車場、駐輪場、保育園、引越し…と色々不安は尽きません涙

[511: 契約者さん1]

私も冬入居なので春入居の方にお伺いしたいのですが
私はクロスの張り替えを希望してて、
オプションで付けるのと外注とで、どちらが安いのか、
または、外注の場合、どのタイミングでお願いするのかが
知りたいです！

[512: 契約者さん1]

>>510 契約者さん2さん
迷ってる部分があるなら1回くらい話聞いておいた方がいいのでは。見積取るのはタダですし。
エアコンは冬だと量販店で型落ち品狙えそうなのが羨ましいです。

>>511 契約者さん1さん
基本的に外注が安いけど、施工内容がクロスだけなら驚くほどは安くならないかも？
タイミングは割と早くから相談されてた人もいるようなので、気にせず問い合わせていいかと。

[513: 契約済みさん]

塚口さんさんタウンについてのこの映像、味わい深くてとてもよかったです☆
引っ越したら、つかしんだけでなく、塚口駅周辺を散策するのも楽しみです！
https://youtu.be/BVbUnzcYFvs?si=OrvRAXtHmX2bKvbL

[514: 契約者さん2]

冬入居だけど利上げしないでほしい
死んでしまいます

[515: 契約者さん7]

>>510 契約者さん2さん

床コーティングとエコカラットは業者だと半額レベルで安くなるので外注オススメです。
予算余裕があれば、オプションのほうが何かあった時に言いやすい、カギ引き渡し時に既に出来てるというメリットはありますね。

エアコンは新型出てすぐはオプションで頼んでも割と安いみたいです。
基本は家電量販店の型落ちが安いです。

自分は春入居ですが、エアコン型落ちの今を狙って先納期で購入しました

[516: 契約済みさん]

久々に稲野を散策してきました。
植栽の緑が豊かで、なかなかよい雰囲気でした☆

[517: 契約者さん2]

>>515 契約者さん7さん
ありがとうございます！
半額レベルなんですね！引き渡し後に色々してごちゃごちゃ入居も正直めんどくさいですよね…
型落ちの時期とは！そこまで全く考えられていませんでした！

[518: 契約者さん8]

4月引越しでようやく引越し幹事会社に見積もりしていただきました。県内2LDKからの引越しで約20万。よければみなさまで引越し価格の共有したいです。高いのか安いのか分かりません。

[519: 契約済みさん]

>>518 契約者さん8さん
物量にもよるかもしれませんが4月で20万はけっこう高めだとおもわれます。
大手じゃなくてよければ色々見積を取る方が良いかもしれません。
ちなみに私は3月入居でその値段より安いです。

[520: 契約者さん5]

住宅ローンの契約手続きっていつまでに進めるんでしたっけ…？
こないだauじぶん銀行に決めましたが、それ以降のタイミングがわからなくて…
ご存知の方教えていただきたいです。

[521: 契約者さん4]

うちは市内だけどもっと高いよ
安いとこもあるけど、繁忙時期の一斉入居だしトラブル回避で幹事に決めた
各家庭で希望も荷物条件も違う以上、比較したいなら相見積が1番ですね

[522: 契約者さん1]

4月と言っても前半と後半でも値段が結構変わると思うのですが、みなさんはどちらに引っ越しされる予定ですか？

[523: 契約者さん1]

>>517 契約者さん2さん
鍵引き渡しからすぐに施工してもらえるので、すぐすぐ入居しないなら引っ越し前に施工はしてもらえますよ！
引っ越し含めての日付調整とかめんどくさいですが...

家電量販店の店員に欲しい家電がいつ安くなるか聞いてみると、色々教えてくれますよ。

[524: 契約者さん8]

>>519 契約済みさん
ありがとうございます。トラブル回避のため少し高くても大手業者に依頼しようと考えています。ただ他社は時期的にまだ見積もりを受けてくれないので、年明けから本格的に見積もり取りたいと思っています。

[525: 契約者さん2]

引越し業者は相見積もりして価格を下げてもらいましたよ^_^その方が断然安くなるかと。
この時期はでもやっぱり高いですね。

マンションオプションではカーテンCBは測るのとかめんどくさいので頼んじゃいましたが、
床のコーティングとオーダーミラーとクロスやエコカラット＋などは以前のマンションと同じ外注業者にお願いしました。全体的に価格も良心的だし仕上がり対応含め満足できたのでリピートです。

[526: 契約者さん3]

ダウンライトつけたいんですけど、そういうのってどこでお願いしたらいいんですかね？
入居後でもできるものですか？

[527: 契約済みさん]

>>399 契約者さん1さん
『管理会社からのご案内』の訂正の書類が送られてきましたね。９ページの電話回線の記載は削除。入居説明会のつなぐさんの説明も「NTT回線は使えない」とのことでした。
今もほとんど固定電話を使っていませんが、携帯電話番号を教えたくないとき（アンケートとか金融機関とか）には固定電話番号があった方が便利なんですけどね。

[528: 契約者さん5]

住宅ローンの会社ってもう変更できないんでしょうか？当初と金利が変わったので違うとこにしようかと悩んでるんですが…

[529: 契約者さん1]

>>526 契約者さん3さん
我が家はオーナーズスタイリングでつけました。
入居後はリフォーム扱いになるのではないでしょうか？
回答になってないですが…

[530: 契約者さん6]

>>528 契約者さん5さん
まだ変更できますよ。
いまから審査するとなればかなり急がないといけないと思います…

[531: 契約者さん7]

>>530 契約者さん6さん

ありがとうございます?

[532: 契約者さん1]

納戸部屋納戸部屋言われて悲しかったけど俄然楽しみになってきた

[533: 契約者さん4]

秋入居の皆さん、
保育園ってどうお考えでしょうか？
その時期の転園ってかなり厳しいですよね、、、？

[534: 契約者さん7]

>>533 契約者さん4さん
春入居の方々で入られなかった方がどれくらいいらっしゃるのか気になります?

[535: 契約者さん8]

結果はまだなので、わからないですが
4月でも募集０とか1～4人が多かったです
ただ2つ徒歩圏内に新しくできるので、そこが狙い目かなと思います

[536: 契約者さん7]

今新伊丹なんだけど、小さいコープとはいえ駅前にスーパーあるのは便利だなぁ
コンビニくらいはなんとか駅前にできんもんかね
北区画のとこちょっとけずってもいいから
あと絶対無理だろうどつかしんがガーデンズのようにならんもんかね
なんかの百貨店もいらて

[537: 契約者さん3]

もうすぐ内覧会ですね！
お子さまおられる方はどうされますか？
連れて行くにしても拘束時間長いなと思って悩んでおります。

[538: 契約者さん]

>>536 契約者さん7さん
中街区の共用施設に無人コンビニなどいかがでしょう、三井さん。

[539: 契約者さん5]

ミニショップ系はタワマン規模ですら運用難しいのがね
みんなあれば便利と思うけど、実際は維持できるほど使わないという…

[540: 契約者さん5]

中小でもいいですが、安い引っ越し業者さんってありますか？

[541: 匿名さん]

駐車場の抽選に外れてしまった方、既に近隣で契約を進めてますか？

[542: 契約者さん]

Ｃ棟ですけど既に抽選になってるってことはもう駐車場は借りられないんですかね？
戸数と比べて駐車場が少なすぎるから足りないとは思ってたけど……

[543: 契約者さん1]

引っ越しのあいみつとろうとしたら、エレベーターの時間が決まってないととかトラックの時間が決まってないと見積もり出せないとか言われたけど抽選の時間はその世帯だけではやっぱりないのかな？
アートに聞いたらわかりますかね

[544: 契約者さん3]

>>543 契約者さん1さん
引越し枠って4月入居の人はもう決まってるのでは？

[545: 契約者さん6]

>>542 契約者さん
第2工区用に駐車場確保されてますよ
抽選になるとは思いますが

[546: 入居前さん]

現在、引越しの相見積もり中で、悩んでいます(>_<)!　みなさん、どこに決めたか、教えてください！　よろしくお願いいたします。

幹事会社
幹事会社以外

[547: 契約者さん6]

引越し悩んでます。
アー◯、4月中旬平日、2人家族、19でした…
よかったらみなさんの参考にしたいです。

[548: 契約者さん8]

>>545 契約者さん6さん
ありがとう。そうなんですね
駐車場当選した人と外れた人で天国と地獄になりますね
入居前から憂鬱だわ

[549: 契約者さん1]

>>547 契約者さん6さん
3月末、2人暮らしアートは18万、安いとこの相見積もりだと11万でした
かなり変わりますね

[550: 契約者さん4]

>>547 契約者さん6さん
2人家族で3末だと30万オーバー、4月だと18万と言われました。
他で見積もるか検討中です…

[551: 契約者さん1]

アー◯です。4月、3人家族で16万。予想よりは安かったけど悩んでます。

[552: 契約者さん2]

幹事会社以外にされた方、どこの会社が安かったですか？おすすめあれば教えていただきたいです。

[553: 契約者さん1]

みなさんが今書かれているアー◯の値段は不要品の売却やエアコンの取り付けなどを含んだ値段でしょうか？

[554: 契約者さん5]

>>553 契約者さん1さん
引っ越しだけですね
その他は別です

[555: 契約者さん2]

アー◯県内3月末2人家族で25万…他でほぼ半額だったから他にします。

[556: 契約者さん1]

>>554契約者さん5さん
なるほど、ありがとうございます。
その他がある場合20万近くにはなりそうですね。

[557: 契約済みさん]

今日現地に行ったらA棟と北側(車が入る方）の囲いが全て外されていました。北側から見ると車寄せ、共用棟そして植栽、とてもいい感じです。内覧会間近なのであえて写真は載せません、お楽しみに。私、実はちょっと団地みたいと思ってしまっていました、自分を恥じました。

[558: 契約者さん2]

>>553 契約者さん1さん
549ですが、入ってないです。
家電や荷物もかなり減らすので実質一人暮らしの荷物多め位の物量、県外ですが隣なので距離的にも安価ですね

[559: 契約者さん2]

>>553 契約者さん1さん
547です。エアコン2台取り付けオプションありです。

[560: 契約者さん8]

>>557 契約済みさん

この前車で通った時団地っぽいなあって思いましたが違いましたか？

[561: 契約者さん3]

年明けてから一気に3月、4月を迎えそうですね…
色々見積もって決めないと！
我が家はまだ家具も迷ってます笑

[562: 契約者さん3]

サカイ見積もりされた方いらっしゃいますか？見積もりお願いしたところ拒否されました…感じ悪かったです。

[563: 契約済みさん]

>>562 契約者さん3さん
私はサカイでも見積もりしましたよ。

[564: 契約者さん3]

>>562 契約者さん3さん
うちも対応できないと言われました…
なので他のところにしましたが、やばり3月引っ越しだと最低13万以上はするんですかね…

[565: 契約者さん5]

最初は電話で今日にでも見積もりに行かせていただきますと言われましたが、マンション名を伝えるとできませんと言われました。幹事会社が…と話をされました。電話対応が最悪だったので結果よかったですが。

[566: 契約者さん5]

>>564 契約者さん3さん
3月で13万はお得だとおもいます。アー◯ですか？

[567: 契約者さん2]

>>566 契約者さん5さん
いいえ、初めて聞いた中小引っ越し業者がその値段でしたが、不安だったのでもうちょっと高いア○さんにしました。
アー○は25万円言われて不誠実だったので辞めました。

[568: 契約者さん3]

>>567 契約者さん2さん
そうだったんですね。
アー◯さん、大手で安心感ありますがやっぱりお高いですよね。

[569: 契約者さん6]

皆さん見積は個別に見積依頼されているんでしょうか。
それとも一括見積サイトですか?

[570: 契約者さん4]

>>569 契約者さん6さん
個別ですね
一括サイトにすると大量に複数業者から連絡が来るので鬱陶しいですよ

[571: 契約者さん7]

日銀が利上げしたら変動金利に反映されるのは即？何ヶ月後かなのかな

[572: 契約者さん5]

>>571 契約者さん7さん
不安ですよね、、変動金利にされましたか？
みなさん結局どちらの銀行で住宅ローン組まれる予定ですか？
auじぶん銀行が好条件で50年ローンだしたので悩んでいます。

[573: 契約者さん8]

幹事会社に見積もり依頼したけどなんだあの会社
なめてんのか

依頼したけどやっぱり取り消そかな

[574: 契約者さん2]

>>573 契約者さん8さん
我が家も同意見です…かなりなめてますね

[575: 契約者さん4]

>>574 契約者さん2さん
ですよね
デベロッパーに文句言おうかな
手付放棄してもいいから買うのやめようかと思うくらいにはむかついてます。

[576: 契約済みさん]

何があったのか教えていただけますか？？

[577: 契約者さん1]

何があったかわからないけどこれまでの経験言うと、引越し業者の営業と実際に来る作業員の質ってリンクしてない。サ○の営業も大概だけどアー○もサ○も作業はしっかりしてくれる印象。
中小の営業はいいこと言って安いかも知れないけど、ムリして数を受注しているから当日時間通りに来なかったり、今日入ったバイトみたいな人が来たり。
よく考えた方がいいと思います。(アー○の回し者ではないです)

[578: 匿名さん]

引越し業者の為に500万の手付金を放棄する事を考えるって相当な事をされたのですね…
見積りはこれからなんですが何をされるのか怖くなってきました…

[579: 契約者さん3]

>>576 契約済みさん
あんまり詳しくは、ですが

他社に依頼して間に合わなかったら責任は取りませんから
うちだってこんなに受けたくない、250世帯の引越しなんかそもそもできると思ってない
協力してくれる人には強力（値引き）してあげますけどしてくれない人には当然そんなのないですよ？
こんな発言ばっか
若い営業マンだったけどあんなんの成績になるくらいなら500万は惜しくない
この腹立ちどこに行ったらいいのか

[580: 契約者さん3]

>>579 契約者さん3さん
私も完全に足元見られてるなと思ってイラっとしたので、他の業者さんに頼みました。他の業者さんにしましょう！

[581: 契約済みさん]

非常識で失礼な営業マンについては、毅然とした態度で会社にクレームを入れてよいと思います。

[582: 契約者さん5]

内覧会ですが、当日17時までなら部屋で自由に見れるという認識で合ってますか？時間拘束されるのか気になります。

[583: 契約者さん5]

>>582 契約者さん5さん
別件でどんな感じか聞きましたが、その認識で合ってました。
内覧会後、業者入る場合は契約者が一緒に入ることが前提。
17時までは自由に出入りできるとのことでした。


保育園の内定の手紙来た方いらっしゃいますか？
下旬とのことですが、私は県外でまだ届いていなくてドキドキです。

[584: 契約者さん3]

>>583 契約者さん5さん

最終週にくるみたいですよ？ドキドキですね、

[585: 契約者さん5]

>>584 契約者さん3さん

来週以降ということですね。早くきてほしいです、、

[586: 契約者さん7]

みなさん住宅ローンはガン団信にするのですか？一般団信だと金利下がるため、迷ってます

[587: 匿名]

内覧会当日ですが、皆さんは脚立は持参されますか？一応貸し出しありですが少ないとのことだったのでこのような場合は持参するものなのか少なくても順番待って借りるものなのか分かりません。駐車場借りれないようですし、持参するなら皆さん電車で持って行くのでしょうか？

[588: 契約者さん1]

エコカラットを外注でされる予定の方いらっしゃったらどこの業者を利用されるか教えていただきたいです。

[589: 契約者さん6]

>>585 契約者さん5さん

今日来ましたよ！第一志望はやはりだめでした…

[590: 契約者さん8]

>>583 契約者さん5さん
わたしも県外在住ですが、本日届きました！
面談が3月以降みたいなので、準備物などバタバタしそうですね(>_<)

[591: 契約者さん1]

みなさんは1歳４月の入園でしょうか？

[592: 契約者さん8]

>>591 契約者さん1さん

我が家は1歳4月ですが、同い年のお子様どのくらいいらっしゃるのでしょうか？
月齢似た方々とお友だちになれたら楽しそうです！
宜しくお願いします

[593: 契約者さん3]

そらいろ保育園に行かれるかたって誰かいますかね？

[594: 契約者さん7]

>>593 契約者さん3さん

私も昨日届いておりました！
二人同時がよかったのであえて新設希望しており、そらいろ保育園です。
同じですかね？ここのマンションの方多いのかなと思っております。

[595: 匿名]

>>593 契約者さん3さん
そらいろ保育園です！仲良くなれたら嬉しいです！(^^)

[596: 契約者さん5]

伊丹森のほいくえんに内定決まったかたいますか？

[597: 契約者さん6]

こばと、そらいろ、森のほいくえんあたりですかね？
秋入居、2歳クラスなので空きがあるか不安です…

[598: 契約者さん7]

我が家は1歳4月入園で、自転車or車で送迎を前提にJR伊丹駅付近の保育園で入れたいところがあったのでそこを第一希望にしました。
家から徒歩で行くには少し遠いので、同じマンションの方はいらっしゃらないのかな…

[599: 契約者さん7]

>>596 契約者さん5さん

森のほいくえんです。宜しくお願いします!

[600: 契約者さん8]

我が子も１歳です。楽しみですね。

[601: 契約者さん6]

御願塚つぼみ保育園の方はいらっしゃいますでしょうか。

[602: 契約者さん4]

小さなお子さんがいる方にお聞きしたいのですが、最寄りの小児科ってどこになるのでしょうか？
県外なのであまり詳しくなく、、予防接種など行ける病院をお知りの方、教えていただけると嬉しいです。

[603: 通りがかりさん]

内覧会始まりましたね！我が家は来週でそわそわしています。終わった方、どんな感じだったか感想いただけたら嬉しいです！

[604: 契約者さん2]

保育園のやつこないです…何か手違いがあったのか落ちたのか…

[605: 契約者さん4]

>>604 契約者さん2さん

うちもこないです…不安になりますよね…

[606: 契約者さん8]

うちは保育園の結果をすでに受領しているのですが、そこに「辞退される方は1月29日までにご連絡ください」と記載されていたので、もしかしたらそこでの辞退者の数で再度調整されるのかもしれません。
1月29日以降に届くといいですね(>_<)

[607: 契約者さん3]

内覧会行ってきました
思ったよりも狭かったけど、南向きなので日当たり早く満足です。
ただ安い部屋だからか案内の人の知識不足が…質問に対して何回聞きに行くねんと

[608: 契約者さん4]

夫婦子供共にコミュ障な我が家はあの共用部全く使わなそうでうける

[609: 契約者さん6]

幹事会社に見積もりしたら県内で40万と言われ、他の業者で30万くらいでした。ネットで調べたら、20万円もかからないこともあるようですが、みなさんはどれくらいかかりましたか。ちなみに家族3人で、3月の県内の移動で、エアコンオプション付きです。

[610: 契約者さん6]

内覧会来週なので楽しみです！
不備の指摘などありましたか？？

[611: 契約者さん6]

>>610 契約者さん6さん
我が家は大きな指摘はなく、軽微な傷ぐらいでそれも昨日当日中に全部直してもらえたので満足です！

[612: 契約済みさん]

皆さん引き渡し日の連絡はありましたか？以前の書類には2月に抽選と書かれていたように思いますが、内覧会で何か案内がありましたか。

[613: 契約者さん8]

>>612 契約済みさん

もうすぐ書類で届くみたいですよ！

[614: 契約者さん1]

南向きなんですが、リビングはめちゃくちゃ暖かくてびっくりしました。窓を明けてても上着も脱ぐくらいでした
冬は日差しが長くはいるので暖房節約できそうです！
北側も想像以上に明るくて風通しがよく、予想外によかったです！
廊下側の眺望は次のマンションができたら大きくかわるんだろうなとは感じました
春くらいから始まるみたいですよ！

[616: 契約者さん3]

>>614 契約者さん1さん

初めまして
内覧の様子を教えて頂けて嬉しいです。
北側のお部屋も明るかったみたいなのですが、契約されたお部屋は１０階より上の階でしょうか？

[617: 契約者さん4]

過去のスレでフロアコーティングされる方は少なかったようですが、そういう方はワックスを塗る予定ですか？最近のフローリングはワックス要らないという話も聞きますが…

[618: 契約者さん1]

>>616 契約者さん3さん

いえ、マンションでは真ん中あたりの階になります。因みに晴れの日ではありました。

[619: 契約者さん1]

>>618 契約者さん1さん
教えて頂きありがとうございます。
高層階しか、北側は明るくないのかな…と不安に思っていたので安心しました。
私自身も内覧会が終わりましたら投稿しようと思います。
ありがとうございました。

[620: 契約者さん1]

引越し幹事の見積もり
3月末　34万
4月半ば　8.8万
単身県外
4月半ばの見積もりを出す時、有料で見積もられていたダンボールやもろもろ機材の値段をどんどんゼロにしていく営業さん。結果1/3の値段に。ちょっとやりすぎ違いますか？

[621: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！　想像よりちょっと狭いと感じたのは、マンションあるあるで想定の範囲内かな。内装について遠慮なく複数指摘させていただきました。スタッフさんは丁寧に対応してくれて感謝です。ベランダからの眺めがとても気持ちよかったです☆　楽しい時間をすごしました！　引越しが楽しみです！
内部の写真はアップできないので、つかしんの屋上からの写真を一枚。

[622: 契約者さん3]

>>621 契約済みさん
内覧会おつかれさまでした！
複数指摘とのことですが、後日お直し会の案内でしたか？
それとも前述の方のように当日お直しでしょうか？

またA棟の方いらっしゃいましたら、日当たりの感想お伺いしたいです。
内覧会が雨予報でして、西日を見たかったのに拝めなさそうでカーテンなど悩んでおります。

[623: 契約済みさん]

>>622 契約者さん3さん
621です。当日中に修繕していただいた箇所もいくつかありましたが、その他は、約１ヶ月後にお直し会の案内でした。
細かな点でも、指摘したら対応してくれるので、遠慮せずに言った方がよいと思いました。
待ちに待ったマイホームなので^^★

[624: 契約者さん6]

>>621 契約済みさん
素敵な写真を投稿してくださってありがとうございます！大きいですね～！！
まだ我が家は先の内覧会なので気になる事がありまして…
狭く感じたと言うのは、７０平米より広い部屋でもでしょうか？狭い部屋を契約した我が家はかなり覚悟がいるのか気になりまして…

[625: 契約済みさん]

>>624 契約者さん6さん
70平米ちょっとです。部屋って、空の状態だとなぜかやや小さく見える気がするので、家具を置いて生活を始めれば、自然に馴染むかなと楽観的に考えてます^^

[626: 契約者さん3]

>>623 契約済みさん
なるほど！ありがとうございます。
ほんとに待ちに待ったですよね♪内覧会が楽しみです！

[627: 契約者さん3]

>>625 契約済みさん
教えて頂きありがとうございます！
我が家は７０平米より少し狭い部屋の契約なので覚悟しておきます。７０平米以上ある方でも狭く感じるんだと聞いてて良かったです笑
家具を上手に置いていこうと思います。
ありがとうございました！

[628: 契約者さん3]

修繕箇所って例えばどんなところとかなんでしょうか？
我が家はもうすぐ内覧会なんですが、ちゃんと不具合を見つけられるかが心配で。
良かったら教えてください、お願いします！

[629: 契約者さん4]

>>623 さん

修繕箇所って例えばどんなところとかなんでしょうか？
我が家はもうすぐ内覧会なんですが、ちゃんと不具合を見つけられるかが心配で。
良かったら教えてください、お願いします！

[630: 契約済みさん]

>>628 契約者さん3さん
基本的に、細かな傷や汚れですね。あと、下のリンクのように、チェックポイントをまとめたサイトがあるので、参考になると思います！
https://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf

[631: 検討中]

内覧に行かれた方に質問です　カラーはどうでしたか？
グレー系ホワイト系の2色で迷っているならどちらがおすすめですか？

[632: 入居が待ち遠しい]

コープさんとかの配達を使われる予定の方っていらっしゃいますか？

[633: 契約済みさん]

>>613 契約者さん8さん
先ほど契約者のサイトに引き渡し日の日時の連絡が届きましたね。引越し日早い順なのかな。

[634: 入居前さん]

>>633 契約済みさん
引き渡し日の連絡きましたね！　内覧会や引越しの日は、後からウェブで変更できたけど、今回はできないのでしょうかね？？

[635: 契約者さん7]

>>633 契約済みさん
31ownersに載ってますか？入居までの流れのところで3/19～23と書いてはありますが、具体的な日時が届いてますか？

[636: 契約済みさん]

>>635 契約者さん7さん
トップページの「重要なお知らせ」の一番上にありますよ。

引き渡し日の変更については、お悩み解決ナビーQ＆Aの中にありました。
ダメ元で電話してみます。

[637: 契約者さん8]

>>636 契約済みさん
ありがとうございます。
なぜか私は出てないです…引渡し日によって案内タイミングが違うのかな…
とりあえず明日まで待ってみます。

[638: 契約者さん2]

>>637 契約者さん8さん

我が家も出てないです
もしかしたら、内覧会が終わった方から案内が出ているのかもしれないですね

[639: 入居前さん]

スタッフさんによると、1月末から順次案内が届くとのことでした。

[640: 契約者さん3]

>>639 入居前さん
そうなんですね。
今案内来てる方は引渡し日が早いってことですかね。
内覧会は先週末でしたが、、

[641: 契約者さん4]

>>630 契約済みさん
ありがとうございます♪
チェックリスト、プリントして持って行きます！

[642: 契約者さん8]

みなさんは内覧会のときって、スリッパかなにか持って行かれました？

[643: 契約者さん1]

>>642 契約者さん8さん
手袋とスリッパとカイロは準備してあるので大丈夫ですよ！