【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[373: 契約者さん2]

>>372 契約者さん2さん
ほぼ半額でしたらちょっと手間だけど、外注のメリットはありますね。ありがとうございます。
因みにですが、ダウンライトも後からつけても大丈夫ですかね？本当はダウンライトもつけたかったけど、高過ぎて諦めていました。

[374: 契約者さん1]

レジデンシャルLiFEが更新されたようです。
ウェビナーでオンライン案内会が開催されるようです。

[375: 契約者さん111]

月末にお会いしましょう！
（顔は見えないけど）

[376: 契約者さん]

ここで頼むと鍵渡し前に施工してもらっておけるんですかね？外注だと、鍵の引渡し当日などに予約しておいてその日にしてもらうかたちでしょうか？(引っ越し日はその日から数日以内など)

[377: 契約者さん6]

外注は施工内容や業者次第ですが、我が家は鍵の引渡しから数週間はみておいてほしいと言われてます
引越し日も抽選でしょうし、そこまで上手くは回すのは少し難しいかも

[378: 契約済みさん]

インテリアオプションでお伺いします。
浴室の鏡や棚はなくてもいいと思っているのですが、インテリアオプションで取り外していただくことは可能でしょうか。ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[379: 契約者さん1]

未就学児がいるご家庭のみなさん、
保育園は5月入所予定でしょうか？

竣工が早まるかも？との噂もありましたが、
その後どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[380: 契約済みさん]

>>379 契約者さん1さん
来週のオンライン案内会で説明があるのではないかと思っています。

[381: 契約者さん1]

>>380 契約済みさん
そうですね！1週間待ってみます。

[382: 契約者]

>>379 契約者さん1さん
先日担当の方から3月になるとお伺いしました。
本日ご案内を発送予定とのことでしたので、そちらをご確認されると確実な情報が記載されているかと思います。
ですので我が家は4月入園で保育園の申し込みをする予定です。

[383: eマンションさん]

入居手続会の案内が来ましたよー

[384: 契約済みAさん]

届いた資料を見ると、3月19日からお引き渡し会と書いてありますね。

[385: 契約者さん]

オンライン案内会おつかれちゃん！

[386: 契約者sさん]

みなさん、電力会社はどこにされますか？　
案内の書類で大阪ガスが推奨されているのでそれに従っておけばよいでしょうか？

[387: 契約者さん7]

>>382 契約者さん
私も最近契約しまして、４月入園にて申込予定です。
マンションの話と少しずれて申し訳ないのですが、、
待機児童がいるので入園できるか不安です。
点数は何点くらいの方が多いのでしょうかね、、
市役所に問い合わせても回答がなかったため、選ぶ保育園悩みます。。

[388: 契約者]

>>387 契約者さん7さん
この点数の方が例年多いかなぁ…くらいのレベルで、信憑性がどの程度かは不明ですが、共働きで20+20に、育休給付金の証明書を添付した+1点の、合計41点が多いとお伺いしました。

[389: 契約者さん5]

>>388 契約者さん
あ、そうなんですか！
私が聞いたときは年によって幅がありすぎて、何点で入れてるとかも全然教えてもらえなかったんです。
ありがとうございます。
ただ待機児童の方がプラス点なるからそこですよね、、

[390: 契約者]

>>389 契約者さん5さん
私もなかなか教えてもらえず、何度か窓口に問い合わせたらこのくらいの情報でしたが教えていただけました！
伊丹～稲野あたりで来年の4月に新規開園の保育園が3つあるので、そこも書かないといけないかな…と思っています。

[391: 契約者さん7]

>>390 契約者さん
割と頑なに教えてくれないですよね、、
一体今回の入居でどのくらいの応募が増えるのか、、
新設全部許容範囲の距離ですし、タイミングよかったと思ってどこか通ること願うしかないですよね。
お返事頂きありがとうございました。

[392: 契約者さん7]

保育園4月申し込み予定の方、猪名寺駅利用予定ですが、保育園どこ希望だしますか。何個希望だしますか。

[393: 契約者さん8]

>>392 契約者さん7さん

まだ見学もいけていないので考え中です。。

[394: 契約者9]

皆さんに質問です。鍵の引渡しはいつになるのでしょうか？引越し当日でしょうか？

[395: 契約者]

>>394 契約者9さん
引き渡し日は3月19日以降で個別の日程になるかと思います。ものすごく急ぐなら引き渡しと引越しが同日でもいいでしょうし、急がないなら引越しは1か月後でも構わないと思いますよ。

[396: 入居済みさん]

>>395 契約者さん
引越し日は、希望を出して抽選で決まりますが、引き渡し日はデベ側で適当に決めるのでしょうか？　
引き渡し日と引越し日が同日を希望する人もいれば、少し間を空けたい人もいると思うので、どう調整されるのかわからないため、ちょっと心配してます。

[397: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日が決まるのは2月入ってからのようで引っ越しする前にコーティング等したいのに予定が組めなくて心配です。
鍵の引き渡し日くらい早く決めてくれたらよいのに。。。

[398: 契約サン]

電話機の設置ってどうされるんでしょう。
IP電話は緊急電話（119など）が使えないそうですね。携帯電話だけでしょうか。

[399: 契約者さん1]

先日レターパックで送られてきた資料の、管理関係書類がタイトルの封筒に入っていた『管理会社からのご案内』9ページに電話回線について記載がありますよ！
めんどくさいですが、電話回線工事が必要になるそうです。
なかなか資料の量が多くて読むのも大変ですよね

[400: 契約者さん3]

>>399 契約者さん1さん
ありがとうございます。別途NTTの工事が必要なんですね。
入居説明会までにもう一度よく読み直します。

[401: 契約者さん3]

みなさんって、住宅ローンの手続きの案内来ましたか？
こないだ届いた書類には提携ローンは金融機関から直接来ると書いてましたけど、なかなか来なくてどうなのかと…

[402: 契約者さん4]

>>401 契約者さん3さん
うちもまだ案内きてないですね。因みにauじぶん銀行の方はそのままローン締結する予定ですか？三菱UFJ銀行のローンが安くて悩んでいます。団信はついていないようですが…

[403: 契約者さん7]

>>402 契約者さん4さん

auじぶんで通してますが、そのままにしようかと思ってます。三菱も基準の短プラが上がってるので、来月には上がってるかなあと(安易かもしれませんが)…
あとは、団信のガン以外の部分の適用のされ方が若干違うのでauじぶんかなあと考えています。

[404: 契約者さん6]

>>386 契約者sさん

大阪ガスか関電ガスの2択かなと思います

[405: 契約済みさん]

自転車置き場の希望順考えるだけでも禿げそうなくらい迷った…。

[406: マンション掲示板さん]

みなさんは自走式と機械式どちらの希望を高く申し込みましたか？

[407: 契約者さん5]

駐輪場、種類選べても場所がランダム要素あるのが悩ましいよね
上手いこといい場所取れればいいんだけどな

[408: 契約者さん4]

>>406 マンション掲示板さん

自走式です！

[409: 契約者さん1]

皆さまに質問があります。よろしくお願いします。
先日送られてきた、契約書とかの記入は、郵送希望でない場合は記入しないで当日の説明会に持っていけばいいのでしょうか？
記入時間が20分と書かれているのですが、時間は足りるのか気になってしまって

[410: 契約済みさん]

>>409 契約者さん1さん
まだざっと見ただけですが、書ける箇所は書いていこうと思います。？なところもあったのでそこは空欄か鉛筆書きして当日聞きながら書こうかな、と思います。誤って書いてしまったら訂正する方が手間なので。
MR見学の時から、ゆっくりさせてもらえない物件とわかっているので(笑)時間切れになったら持ち帰り、郵送となるかもしれません。

[411: 契約者さん1]

ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
そうですね！書ける所は記入していって、不安な所は鉛筆で記入して間違いがあった場合、訂正出来る様にしていきます。
20分で足りるのかな？と不安だったのでアドバイス頂き助かりました。
ありがとうございます！

[412: 契約者さん2]

>>409 契約者さん1さん

入居手続会のご案内に「提出書類は事前にご記入のうえ、お持ちいただきますと当日のお手続きが短縮されます」と記載があるのである程度わかる部分は書いていった方が良さそうな気がします！

[413: 契約者さん1]

>>412 契約者さん2さん
教えて頂きありがとうございます。
気づかなかったので助かりました！
今からしっかり読んで記入していきたいと思います。
お二人ともありがとうございました。

[414: 契約者さん]

>>404 契約者さん6さん
3連休で時間があったので関西電力のHPで関電ガス見てましたら「※以下の場合は、関電ガス「なっトクプラン」が他社の専用メニューよりも割高になることがありますので、ご注意ください。」でエネファーム・ガス床暖房が例に上がってました。

ってことは大阪ガスが基本で、電力会社を選択するってことになるかな。そしたら大阪ガス＋電気でいいか、ってなりそうです。

[415: 契約者さん]

引っ越しを午前と午後のどちらにするか迷い中

[416: 契約者さん3]

>>415 契約者さん
午前中だと引っ越し代が高そうだし、かといって午後だったら当日中に整理終わらなさそうだし迷いますよね。なのでうちはどちらでもいいようにしました。やはり引き渡し後1週間以内とかが一番多いですかね。日にちの方が気になります。

[417: 契約済みさん]

私も引き渡しから数日後、１週間以内に引越しを希望しているのですが、その引き渡し日が決まるのがずっと後のため、なかなか引越し日を決められずにいます…。

[418: 契約者さん6]

>>416 契約者さん3さん
415の物ですが、相見積のため他者に依頼したところ引っ越し日の2ヶ月前からしか対応できないと言われました。幹事会社には11月中旬に見積もりの依頼をしていますが、早すぎますかね？1月以降に延期した方がいいですかね？

[419: 契約者さん1]

3月は平日でも混雑マークだったし、早い時期に引越ししたいなら午前午後にこだわらないほうが希望が通りやすいのでは

[420: 契約済みさん]

>>418 契約者さん6さん
幹事会社で見積もりとった後、他の業者で相見積もりとって、再度幹事会社と交渉する、というのはどうですかね？

[421: 入居予定さん]

みなさん、引越しの見積もり日はいつころにしましたか？

[422: マンション検討中さん]

3月が一番高いですよね

[423: 契約者さん4]

>>420 契約済みさん
他社からは大体1月から見積可能ということで結構間空くのでそれまでに幹事会社に待ってもらえるんですかね？結局幹事会社への11月見積依頼を1月に変えました。他者の見積り情報をもとに最後に幹事会社と交渉しようと思ってます。

[424: 契約者さん]

>>422 マンション検討中さん
今年の２，３月ごろに物流業の2024年問題で引越しができないっていうニュースになっていたので、来年も厳しいでしょうね。幹事会社は引越しはしてくれるだろうけど、どんだけ高くなるか恐ろしい。そもそも他社は受けてくれるのでしょうか…。うちは早めに幹事会社に見積りしてもらうつもりです。

[425: 契約者さん]

保育園手続きの就労証明について質問です。
伊丹市に郵送にて一式取り寄せをしたのですが、同封されている就労証明書がホームページに載っているものと違う書式でした。
そういう方は他にいらっしゃいますか？
また市役所にそのことを問い合わせた方はいらっしゃいますでしょうか？
もう会社に提出済みなので違うとなると手間で、、
明日問い合わせようと思いますが、気になって質問させていただきました。

[426: 契約者さん3]

>>425 契約者さん
同じことを思って市役所に先日問い合わせました。
ホームページに掲載されているものは国の制定書式なので、伊丹市から送付されたものとは少し内容が違うそうです。
ホームページ掲載の書式でも問題ないとのことでしたので、私はそちらの書式で作成した就労証明書を同封して保育園の申請書類を郵送済みですが、受理通知されたので問題ないかと思います(^^)

[427: 契約者さん]

>>426 契約者さん3さん
そうなんですか！もう提出されたのですね。安心しました。
私は伊丹市書式でお願いしておりますが、古い書式を入れ間違いとかではないということですね＾＾
念のため明日連絡してみます。ありがとうございました。

[428: 契約者さん]

私も見積もりだけでも11月か12月くらいにはしてもらおうかなと考えてます。正式に決めるのは後でもできるので。

[429: 契約者さん7]

>>428 契約者さん
見積もりの時に、契約とならないのかが不安です。

[430: 契約者さん7]

>>429 契約者さん7さん
私もそこが気になったんですが、通常見積もりの期限は3ヶ月、または特にしていないみたいだから決定は1月まで待って欲しいと言おうと思ってます。

[431: 入居予定さん]

>>429 契約者さん7さん
見積もりはあくまで見積もりで、契約になることはないので、まったく心配不要です・

[432: 契約者さん5]

>>430 契約者さん7さん

そうですよね…他社とも価格を比べてから決定したいですよね。
いきなり契約はしないで考えて決めたいです

[433: 入居予定さん]

引越しの希望日も、頭が禿げそうになるくらい悩みながらながらようやく登録完了した…。

[434: 契約者さん8]

AB棟の3期購入者です。子育てエコホーム支援の補助金は間に合わず申請できませんでしたが、ZEHマンションの補助金はもらえるかご存知の方いますか？

[435: 契約者さん1]

抽選がどうなったか気になりますね

[436: 契約者さん5]

壁掛けテレビって禁止なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[437: 契約者さん4]

>>436 契約者さん5さん
壁掛けテレビについては、過去にこの掲示板でも一度話題になりましたね。
168以降の書き込みをご覧いただくと、大体の内容がわかると思います。

[438: 契約者さん7]

引越しの日時ですが、どこにのってるのでしょうか？？

[439: 契約者さん1]

メールで決定通知が来ましたよ。

[440: 契約者さん]

どんなアドレスからきてますでしょうか？

[441: 契約者さん7]

>>438 契約者さん7さん
https://the0123-hikkoshi-moushikomi.com/login
ここから確認しました！

[442: 契約者さん]

確認できました！ありがとうございます！！

[443: 契約者さん4]

駐車場や駐輪場の結果来たかたいますか？
どこになるか気になってます

[444: 契約者さん3]

>>443 契約者さん4さん

内覧会の案内書類が本日届きました。
その中に、駐車場駐輪場の結果も同封されていましたよ。

[445: 契約済みさん]

引越し日も内覧会日も駐車場もいっきに結果が来て、新生活まであともう少し！ってかんじですね！

[446: 契約者さん3]

駐車場の抽選落ちてしまったのですが、他に落ちた方いらっしゃいますか?
その場合どうされるご予定とかありますか？

[447: 契約者さん1]

駐車場、希望通りでしたか？

[448: 契約者さん7]

車種のせいで場所縛りあるとかかな？
どこでもいいなら本当にどこも空きがないか一度聞いてみてもよさそうだけど、縛りがあるなら外部駐車場借りて空き待ちするしかないような

[449: 契約者さん4]

>>447 契約者さん1さん
抽選落ちました。。。

[450: 契約者さん]

引っ越しの見積金額が気になるところです
大手業者で年度末だとかなり高そうな気がします

[451: 契約済みさん]

私は駐輪場の第二希望が落ちました。
そこまで絞ったつもりがないのでびっくりです。
皆様はいかがでしたか？

[452: 契約者さん1]

>>450 契約者さん
見積もりできる大手で一度お願いしましたが、馬鹿みたいに高い金額だったので、大手は避けようかなと思いました…
県外からの転入なので余計に高くなってしまっていて、業者選びも大変そうです。

[453: 契約者さん6]

>>448 契約者さん7さん
空き枠は全くないようです

[454: 契約者さんlv1]

駐車場落選した方は希望は何区画くらいで出しましたか？車種的に入れれるところは全部書いたうえで落選ってことなのでしょうか。

[455: 契約者さん2]

>>451 契約済みさん
我が家は1台目は第1希望、2台目は第4希望くらいが通りました
希望は屋外と止めれない場所除いて全部埋めてた感じです

[456: 契約者さん1]

>>454 契約者さんlv1さん

アンケート方式で投稿してもらったらいいかもしれませんね

[457: 契約者さん1]

１家族２台は駐輪場あると聞いていたので
第２希望が外れた方がいらっしゃることに驚きです。
説明が間違っていたんでしょうかね。

[458: 契約者さん3]

>>457 契約者さん1さん

数だけで言うと1家族2台分の数はあるものの、屋外だったり上段だったり、現実的に少し使い勝手が悪そうな場所も含んでいるので、そこを省いて希望を埋めると2台分取れない方も出てくるということなんですかね…

[459: 契約者さん]

>>457 契約者さん1さん
電動自転車など、車種によって車長オーバーで選択できない場所もありました。

[460: 契約者さん8]

>>452 契約者さん1さん
県内でも思ってた以上高過ぎてびっくりです…まだ1社しか見積り取れてないので普通こんなもんなのか判断ができないですね。

[461: 契約者さん1]

>>460 契約者さん8さん

県内でも高いんですね…
ちなみに我が家は大手と聞いたことのない業者の2社で見積もりを取ったんですが、15万も差がありました。
価格差がこれほど大きいと、取れるだけ見積もりを取って検討したいところです…

[462: 契約者さん7]

駐輪場はみんな考えたことが一緒(屋外と上段NG)だったってことですかね
仕方ないけど、種類がある割にお部屋と違って人気の偏りが分からないので選びにくかったですね…

[463: 契約者さん3]

レジデンシャルライフで三菱UFJの提携ローン金利が0.28%だったのがいつのまにか0.345%になっていました。やっぱり0.345%が正しいですかね。auじぶん銀行から変えようと思ったのですが、悩んでます…

[464: 契約者さん5]

>>463 契約者さん3さん

10月は間違いなく0.28%だったみたいですし、他行より1ヶ月上げるのを遅らせて申し込みを増やす動きみたいですね。今決めても、来年の3月まで金利確定しないですし悩ましいですよね。

[465: 契約者さん1]

>>451 契約済みさん
駐輪場、1台は第一希望、2台目は第二希望でした。

[466: 契約者さん3]

>>464 契約者さん5さん
11月初旬も確か0.28%でしたね。ということは不動産提携の優遇幅がなくなったのかな。
融資実行の3月にも三菱の方が安いかどうか分からないからなかなか決めれないですね。

[467: 契約者さん1]

みなさん引越しの見積もりすでにされているんですね。我が家も依頼したのですが3ヶ月前じゃないとできないと言われました、、

[468: 契約者さん3]

>>463 契約者さん3さん
同じくめちゃくちゃ悩んでいます。11月に入っても10月の金利のまま更新されてなかったようですね。0.28ならUFJ一択でしたが…。auじぶん銀行で考えていましましたが、じぶん銀行はとりあえずやめようと思ってます。

[469: 契約者さん7]

>>468 契約者さん3さん
auじぶんは3大疾病付きが0.1%上乗せなので団信考えたら三菱より安いんですよね…
auじぶんを辞めるきっかけって何かありましたか？

[470: 契約者さん4]

引越代金高すぎて震えてる。。

[471: 通りがかりさん]

まだ見積とってないですがそんなに高いのですね。
アートが高いだけですかね？みなさんアート以外もきとんと検討されてるのでしょうか？

[472: 契約者さん2]

>>470 契約者さん4さん
ちなみに引っ越し時期はいつ頃ですか？
3月中旬から下旬は特に高いとお聞きしました…

[473: 契約者さん]

物流2024年問題。今年の3月から値上がり、さらに！
物を壊されたり新築に傷でもつけられたりしたくないので、中小に頼むのも怖いし、泣きたくなります

[474: 契約者さん1]

アートで見積もりを取った際に、「実はまだ来年3月の引越しの価格表が出ていない状況なので、今年3月の価格で見積もりさせていただいています。来年3月の価格表が出てからだともしかしたら値上がりしてしまうかもしれません」と言われました…
自分たちで引越し作業するわけにもいかないのでどこかにお願いするしかないのですが、家の購入でお金がかかってるので、引越しはなるべくお手頃価格でお願いしたいですよね（ ; ; ）

[475: 契約者さん8]

住宅ローンの借入先はどこの銀行ですか？

auじぶん銀行
三菱UFJ銀行
その他

[476: 契約者さん6]

>>471 通りがかりさん
３月下旬でアートびっくりするお値段でした…
他社にすると思います。

[477: 契約者さん6]

駐車場キャンセル待ちになりました。何年待ちになるだろうか

[478: 契約者さん6]

他社で見積もり取ろうと思ったら
一斉入居対応してない会社ばかりでした…
大手で相見積もりとるしかない？
入居時期ずらす？？？

[479: 契約者さん7]

>>478 契約者さん6さん
そうなんですよ、、大手も割としないと言わたり、そもそもまだ見積もり取れないから一月頃に電話してと言われました。
もう頭抱えてます。

[480: 契約者さん6]

>>479 契約者さん7さん

年明け動くしかなさそうですね…
少しでも安くしたいところです。

[481: 契約者さん4]

>>477 契約者さん6さん
この感じだとCDEも駐車場厳しそうだし、近場に月極取るのも難しくなるかもね
ABは早めに動けるだけまだマシなんじゃないかなって

[482: 契約者さん]

3月の引越し代って予想以上に高そうですね…
金額が想像つかないから、見積もりの日を震えて待つことにします…

[483: 契約者さん1]

>>482 契約者さん
我が家は県外からなので参考になるかわかりませんが、3月下旬の見積もりで70万超えていました…

[484: 契約者さん5]

>>483 契約者さん1さん
そんなにするんですね…
お近くの都道府県からのお引越しですか??
（関西圏内など）

[485: 契約者さん1]

>>484 契約者さん5さん
東海地方からの引越しです。
繁忙期ではないですが、神奈川?大阪間で引っ越した友人は18万だったと聞いて、3月とはいえさすがにそれ以下の距離で70万以上は支払えないなと思いました…

[486: 契約者さん1]

>>485 契約者さん1さん
高い時期なのは分かっていましたが、それにしても高すぎますね?
見積もり何社か頼んでみようと思います…

[487: 契約者さん6]

>>485 契約者さん1さん
私も東海地方からで同じ金額でした、、
搬入は午前しか無理と言われたのですが同じでしょうか？

[488: 契約者さん1]

>>487 契約者さん6さん
うちも搬入は午前しか無理と言われました。
搬出も20時～21時頃までかかる可能性があるので、必ず二手に分かれてくださいと言われ、まだ子どもが小さいので頭を抱えています…

[489: 契約者さん6]

>>488 契約者さん1さん
そうなんですね、、いまそもそも搬入が午後になんです。
それならそれを踏まえて抽選してほしかったです。。
私はそこまで言われなかったです。でもうちも小さい子どもがいるのでどうしましょう。。

[490: 契約済みさん]

引越し代がどれくらいになるか、なんだか落ち着きませんが、今日は久しぶりに稲野を散策して、つかしんでのんびりしてきました。
マンションは順調に完成に近づいていて、天気もよくて、気持ちのよい一日でした★

[492: 契約済みさん]

あと、マリオンに、汚れのようなものが目立つ箇所が複数あるので、三井さん長谷工さん、竣工までには綺麗になっていると信じてますよ！

[493: 契約済みさん]

施工レポートが更新されましたね。
植栽が始まっているのを見てワクワクしてきました。

[494: 契約者さん5]

>>488 契約者さん1さん

うちは県内ですが、幹事会社だと前日搬出、翌日搬入と言われたので必然的に金額も高くなった一方で、他社さんは同日中に搬入出でき、10万円以上安い見積でしたのでそちらに決めました。

[495: 契約者さん7]

経験上繁忙期の引っ越しは通常の倍ぐらい取られるのと、時間指定なしにするなどで交渉するとかなり安くなりますね
家賃勘案して急ぎでなければ4月中旬以降にするのもありですね

[496: 入居が待ち遠しい]

みなさんは何月入居になりましたか。
この時期は引っ越し代金が高額になりがちで、当方もガクブルしております。
入居月と引っ越し代金についてお伺いします。

3月入居（引っ越し代金については妥協）
3月入居（高額な引っ越し代金のため、時期変更も視野）
4月入居（引っ越し代金については妥協）
4月入居（金額問わず3月を希望）

[497: 契約者さん1]

元々の引き渡し時期考えると新学期合わせしてくれただけでも感謝なので、お金はもう仕方ないですね…

[498: 契約者さん4]

>>496 入居が待ち遠しいさん
3、4つめの選択肢ってどういう意味？
4月の方が安いはずなので、
・4月入居(入居時期については妥協)
・4月入居(金額問わず4月を希望)
の誤記でしょうか

[499: 入居が待ち遠しい]

>>498 契約者さん4さん
ご覧いただきありがとうございます。
誤記ではございません。
本当はその選択肢も入れたかったのですが、4つまでしか入れられないので、上記の通りといたしました。
過去のスレの流れや抽選画面などを見た上で、3月に入居されたい方が多い印象でしたので、3月を主体に、でも4月をあえて選んだ方のご意見も反映できるようにしたつもりです。稚拙な文章で、ご迷惑をおかけしてしまし申し訳ございません。

[500: 契約済みさん]

つかしんが元気だと、なぜかうれしくなる^^
https://x.com/SENKENplus/status/1861983356617154687

[501: 契約者さん6]

保育園入園希望された方はみなさん何点くらいなのでしょうか？？
我が家は兄弟加点があり43点です。
高いか低いかわからず内定通知までドキドキです。

[502: 契約者さん5]

>>501 契約者さん6さん
共働き正社員で41点です！ご参考に、、

[503: 契約者さん6]

>>502 契約者さん5さん
ご返信ありがとうございます！
育休明けの方の方が多いんですかね、、早く決まること願うのみですよね、、

[504: 契約者さん8]

引っ越しって別の会社に見積もりとってもいいんですか？

[505: 契約者さん2]

>>504 契約者さん8さん
もちろんOKです！

[506: 契約者さん4]

>>505 契約者さん2さん

ありがとうございます！
幹事会社しかダメなのかと思ってました

[507: 契約者さん1]

エレベーターの奥行きや高さお分かりの方いらっしゃいますか？
家具が搬入できるか確認したくて質問させて頂きました

[508: 契約者さん1]

引越し業者は、幹事会社かその他の会社か、どちらが安いんでしょうね
安くなりそうな方の見積もりを後にしたいのですが、幹事会社以外はまだ見積もり期間でないところが多そう

[509: 入居予定さん]

関係者が見ているか可能性があるため詳しくはお伝え出来ませんが
見積を取った全ての会社が対応最悪でした。
3月引っ越しってこともあり足元を見ているんでしょうかね。
家庭の事情がなければ契約はしていないと思います。

[510: 契約者さん2]

冬入居なのですがインテリアオプションの案内が来ました。細かい金額は案内会に行かないとダメなんですかね？
我が家はオーナーズスタイリングで食器棚を設置したので、後はエコカラット・床コーティング・洗面所の壁コーティングを迷ってます。春入居の皆さんは何をされたのでしょうか？エアコンはご自身で入居後対応ですか？
駐車場、駐輪場、保育園、引越し…と色々不安は尽きません涙

[511: 契約者さん1]

私も冬入居なので春入居の方にお伺いしたいのですが
私はクロスの張り替えを希望してて、
オプションで付けるのと外注とで、どちらが安いのか、
または、外注の場合、どのタイミングでお願いするのかが
知りたいです！

[512: 契約者さん1]

>>510 契約者さん2さん
迷ってる部分があるなら1回くらい話聞いておいた方がいいのでは。見積取るのはタダですし。
エアコンは冬だと量販店で型落ち品狙えそうなのが羨ましいです。

>>511 契約者さん1さん
基本的に外注が安いけど、施工内容がクロスだけなら驚くほどは安くならないかも？
タイミングは割と早くから相談されてた人もいるようなので、気にせず問い合わせていいかと。

[513: 契約済みさん]

塚口さんさんタウンについてのこの映像、味わい深くてとてもよかったです☆
引っ越したら、つかしんだけでなく、塚口駅周辺を散策するのも楽しみです！
https://youtu.be/BVbUnzcYFvs?si=OrvRAXtHmX2bKvbL

[514: 契約者さん2]

冬入居だけど利上げしないでほしい
死んでしまいます

[515: 契約者さん7]

>>510 契約者さん2さん

床コーティングとエコカラットは業者だと半額レベルで安くなるので外注オススメです。
予算余裕があれば、オプションのほうが何かあった時に言いやすい、カギ引き渡し時に既に出来てるというメリットはありますね。

エアコンは新型出てすぐはオプションで頼んでも割と安いみたいです。
基本は家電量販店の型落ちが安いです。

自分は春入居ですが、エアコン型落ちの今を狙って先納期で購入しました

[516: 契約済みさん]

久々に稲野を散策してきました。
植栽の緑が豊かで、なかなかよい雰囲気でした☆

[517: 契約者さん2]

>>515 契約者さん7さん
ありがとうございます！
半額レベルなんですね！引き渡し後に色々してごちゃごちゃ入居も正直めんどくさいですよね…
型落ちの時期とは！そこまで全く考えられていませんでした！

[518: 契約者さん8]

4月引越しでようやく引越し幹事会社に見積もりしていただきました。県内2LDKからの引越しで約20万。よければみなさまで引越し価格の共有したいです。高いのか安いのか分かりません。

[519: 契約済みさん]

>>518 契約者さん8さん
物量にもよるかもしれませんが4月で20万はけっこう高めだとおもわれます。
大手じゃなくてよければ色々見積を取る方が良いかもしれません。
ちなみに私は3月入居でその値段より安いです。

[520: 契約者さん5]

住宅ローンの契約手続きっていつまでに進めるんでしたっけ…？
こないだauじぶん銀行に決めましたが、それ以降のタイミングがわからなくて…
ご存知の方教えていただきたいです。

[521: 契約者さん4]

うちは市内だけどもっと高いよ
安いとこもあるけど、繁忙時期の一斉入居だしトラブル回避で幹事に決めた
各家庭で希望も荷物条件も違う以上、比較したいなら相見積が1番ですね

[522: 契約者さん1]

4月と言っても前半と後半でも値段が結構変わると思うのですが、みなさんはどちらに引っ越しされる予定ですか？

[523: 契約者さん1]

>>517 契約者さん2さん
鍵引き渡しからすぐに施工してもらえるので、すぐすぐ入居しないなら引っ越し前に施工はしてもらえますよ！
引っ越し含めての日付調整とかめんどくさいですが...

家電量販店の店員に欲しい家電がいつ安くなるか聞いてみると、色々教えてくれますよ。

[524: 契約者さん8]

>>519 契約済みさん
ありがとうございます。トラブル回避のため少し高くても大手業者に依頼しようと考えています。ただ他社は時期的にまだ見積もりを受けてくれないので、年明けから本格的に見積もり取りたいと思っています。

[525: 契約者さん2]

引越し業者は相見積もりして価格を下げてもらいましたよ^_^その方が断然安くなるかと。
この時期はでもやっぱり高いですね。

マンションオプションではカーテンCBは測るのとかめんどくさいので頼んじゃいましたが、
床のコーティングとオーダーミラーとクロスやエコカラット＋などは以前のマンションと同じ外注業者にお願いしました。全体的に価格も良心的だし仕上がり対応含め満足できたのでリピートです。

[526: 契約者さん3]

ダウンライトつけたいんですけど、そういうのってどこでお願いしたらいいんですかね？
入居後でもできるものですか？

[527: 契約済みさん]

>>399 契約者さん1さん
『管理会社からのご案内』の訂正の書類が送られてきましたね。９ページの電話回線の記載は削除。入居説明会のつなぐさんの説明も「NTT回線は使えない」とのことでした。
今もほとんど固定電話を使っていませんが、携帯電話番号を教えたくないとき（アンケートとか金融機関とか）には固定電話番号があった方が便利なんですけどね。

[528: 契約者さん5]

住宅ローンの会社ってもう変更できないんでしょうか？当初と金利が変わったので違うとこにしようかと悩んでるんですが…

[529: 契約者さん1]

>>526 契約者さん3さん
我が家はオーナーズスタイリングでつけました。
入居後はリフォーム扱いになるのではないでしょうか？
回答になってないですが…

[530: 契約者さん6]

>>528 契約者さん5さん
まだ変更できますよ。
いまから審査するとなればかなり急がないといけないと思います…

[531: 契約者さん7]

>>530 契約者さん6さん

ありがとうございます?

[532: 契約者さん1]

納戸部屋納戸部屋言われて悲しかったけど俄然楽しみになってきた

[533: 契約者さん4]

秋入居の皆さん、
保育園ってどうお考えでしょうか？
その時期の転園ってかなり厳しいですよね、、、？

[534: 契約者さん7]

>>533 契約者さん4さん
春入居の方々で入られなかった方がどれくらいいらっしゃるのか気になります?

[535: 契約者さん8]

結果はまだなので、わからないですが
4月でも募集０とか1～4人が多かったです
ただ2つ徒歩圏内に新しくできるので、そこが狙い目かなと思います

[536: 契約者さん7]

今新伊丹なんだけど、小さいコープとはいえ駅前にスーパーあるのは便利だなぁ
コンビニくらいはなんとか駅前にできんもんかね
北区画のとこちょっとけずってもいいから
あと絶対無理だろうどつかしんがガーデンズのようにならんもんかね
なんかの百貨店もいらて

[537: 契約者さん3]

もうすぐ内覧会ですね！
お子さまおられる方はどうされますか？
連れて行くにしても拘束時間長いなと思って悩んでおります。

[538: 契約者さん]

>>536 契約者さん7さん
中街区の共用施設に無人コンビニなどいかがでしょう、三井さん。

[539: 契約者さん5]

ミニショップ系はタワマン規模ですら運用難しいのがね
みんなあれば便利と思うけど、実際は維持できるほど使わないという…

[540: 契約者さん5]

中小でもいいですが、安い引っ越し業者さんってありますか？

[541: 匿名さん]

駐車場の抽選に外れてしまった方、既に近隣で契約を進めてますか？

[542: 契約者さん]

Ｃ棟ですけど既に抽選になってるってことはもう駐車場は借りられないんですかね？
戸数と比べて駐車場が少なすぎるから足りないとは思ってたけど……

[543: 契約者さん1]

引っ越しのあいみつとろうとしたら、エレベーターの時間が決まってないととかトラックの時間が決まってないと見積もり出せないとか言われたけど抽選の時間はその世帯だけではやっぱりないのかな？
アートに聞いたらわかりますかね

[544: 契約者さん3]

>>543 契約者さん1さん
引越し枠って4月入居の人はもう決まってるのでは？

[545: 契約者さん6]

>>542 契約者さん
第2工区用に駐車場確保されてますよ
抽選になるとは思いますが

[546: 入居前さん]

現在、引越しの相見積もり中で、悩んでいます(>_<)!　みなさん、どこに決めたか、教えてください！　よろしくお願いいたします。

幹事会社
幹事会社以外

[547: 契約者さん6]

引越し悩んでます。
アー◯、4月中旬平日、2人家族、19でした…
よかったらみなさんの参考にしたいです。

[548: 契約者さん8]

>>545 契約者さん6さん
ありがとう。そうなんですね
駐車場当選した人と外れた人で天国と地獄になりますね
入居前から憂鬱だわ

[549: 契約者さん1]

>>547 契約者さん6さん
3月末、2人暮らしアートは18万、安いとこの相見積もりだと11万でした
かなり変わりますね

[550: 契約者さん4]

>>547 契約者さん6さん
2人家族で3末だと30万オーバー、4月だと18万と言われました。
他で見積もるか検討中です…

[551: 契約者さん1]

アー◯です。4月、3人家族で16万。予想よりは安かったけど悩んでます。

[552: 契約者さん2]

幹事会社以外にされた方、どこの会社が安かったですか？おすすめあれば教えていただきたいです。

[553: 契約者さん1]

みなさんが今書かれているアー◯の値段は不要品の売却やエアコンの取り付けなどを含んだ値段でしょうか？

[554: 契約者さん5]

>>553 契約者さん1さん
引っ越しだけですね
その他は別です

[555: 契約者さん2]

アー◯県内3月末2人家族で25万…他でほぼ半額だったから他にします。

[556: 契約者さん1]

>>554契約者さん5さん
なるほど、ありがとうございます。
その他がある場合20万近くにはなりそうですね。

[557: 契約済みさん]

今日現地に行ったらA棟と北側(車が入る方）の囲いが全て外されていました。北側から見ると車寄せ、共用棟そして植栽、とてもいい感じです。内覧会間近なのであえて写真は載せません、お楽しみに。私、実はちょっと団地みたいと思ってしまっていました、自分を恥じました。

[558: 契約者さん2]

>>553 契約者さん1さん
549ですが、入ってないです。
家電や荷物もかなり減らすので実質一人暮らしの荷物多め位の物量、県外ですが隣なので距離的にも安価ですね

[559: 契約者さん2]

>>553 契約者さん1さん
547です。エアコン2台取り付けオプションありです。

[560: 契約者さん8]

>>557 契約済みさん

この前車で通った時団地っぽいなあって思いましたが違いましたか？

[561: 契約者さん3]

年明けてから一気に3月、4月を迎えそうですね…
色々見積もって決めないと！
我が家はまだ家具も迷ってます笑

[562: 契約者さん3]

サカイ見積もりされた方いらっしゃいますか？見積もりお願いしたところ拒否されました…感じ悪かったです。

[563: 契約済みさん]

>>562 契約者さん3さん
私はサカイでも見積もりしましたよ。

[564: 契約者さん3]

>>562 契約者さん3さん
うちも対応できないと言われました…
なので他のところにしましたが、やばり3月引っ越しだと最低13万以上はするんですかね…

[565: 契約者さん5]

最初は電話で今日にでも見積もりに行かせていただきますと言われましたが、マンション名を伝えるとできませんと言われました。幹事会社が…と話をされました。電話対応が最悪だったので結果よかったですが。

[566: 契約者さん5]

>>564 契約者さん3さん
3月で13万はお得だとおもいます。アー◯ですか？

[567: 契約者さん2]

>>566 契約者さん5さん
いいえ、初めて聞いた中小引っ越し業者がその値段でしたが、不安だったのでもうちょっと高いア○さんにしました。
アー○は25万円言われて不誠実だったので辞めました。

[568: 契約者さん3]

>>567 契約者さん2さん
そうだったんですね。
アー◯さん、大手で安心感ありますがやっぱりお高いですよね。

[569: 契約者さん6]

皆さん見積は個別に見積依頼されているんでしょうか。
それとも一括見積サイトですか?

[570: 契約者さん4]

>>569 契約者さん6さん
個別ですね
一括サイトにすると大量に複数業者から連絡が来るので鬱陶しいですよ

[571: 契約者さん7]

日銀が利上げしたら変動金利に反映されるのは即？何ヶ月後かなのかな

[572: 契約者さん5]

>>571 契約者さん7さん
不安ですよね、、変動金利にされましたか？
みなさん結局どちらの銀行で住宅ローン組まれる予定ですか？
auじぶん銀行が好条件で50年ローンだしたので悩んでいます。