【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[304: 口コミ知りたいさん]

あれ、カミングスーンって書かれてたからまだ追加するのかな？って思ってたら、しれっとCDE棟ページに変わってて悲しかったよな

[305: 契約済みさん]

>>303 契約者さん8さん
共通HPのスペシャルコンテンツの中にVIRTUALSALONを見れますが、これじゃなくて、ですか。

[306: 契約者さん1]

旧HPってこれですか？？
https://www.31sumai.com/static_content/K1804/limited/index.html
お力になれれば嬉しいのですが…。

[307: 契約済みさん]

>>306 契約者さん1さん
おお！なつかしい^^

[308: 契約者さん4]

>>306 契約者さん1さん
ありがとうございます！
大変助かりました！

[309: 契約者さん8]

稲野駅はどんな感じなのかなぁと気になっていたのでYouTubeで「稲野」を調べてみたら、とある男性の方が稲野で6月にあったマルシェの様子をYouTubeにあげてました！
楽しそうな様子を紹介している後ろに、マンションがたくさん映ってました
もし気になっている方がいたら参考になるのでは…と思って書き込みました！
『稲野　ピクニックマルシェ』で検索したら見れました
マンションがすごくかっこいいです
来年の入居が本当に楽しみです。仲良くよろしくお願いします

[310: 契約者さん1]

以前抽選落ちて悔しい思いをしましたが、CDE棟一期でようやく買えました。入居はまだまだ先ですが皆様どうぞ宜しくお願いします。

[311: 契約済みさん]

>>310 契約者さん1さん
おめでとう！待ってたよ！

[312: 契約者さん]

既出であれば申し訳ないのですが宅配ボックスってありますよね？

[313: 契約者さん7]

>>312 契約者さん

あります。
個別のはないですが。

[315: 契約者さん]

皆様どこからのお引越しですか？

伊丹市
尼崎市
芦屋西宮神戸市
その他

[316: 契約者さん7]

皆さまは何名でご入居のご予定ですか？

1名
2名
3名
4名以上

[317: 契約者さん7]

皆さまは何名でご入居のご予定ですか？

1名
2名
3名
4名以上

[318: 契約者さん1]

ポストは2箇所にありますが、宅配ボックスも2箇所にあるんですかね。

もし2箇所の場合、AB棟の人の荷物がE棟側に……なんてあるのでしょうか。

[319: 契約者さん1]

>>318 契約者さん1さん

floor&elevationの冊子には2箇所あるポストのところに宅配ロッカーがそれぞれある表記になっていました！
荷物が届いたら自宅のインターホンにお知らせが届くと聞いたのでどちらに荷物が入っているかわかると便利ですよね

[320: 契約済みさん]

今月は施工レポートちょっと遅いのかな？？

[321: 契約者さん4]

>>320 契約済みさん

おそらく今週の土曜だと思いますよ

[322: 契約済みさん]

>>321 契約者さん4さん
Thanks!

[323: チャイルドミラーについて聞きたい！]

チャイルドミラーについてお伺いします。チャイルドミラーが標準装備ですが、みなさんオプションをつけられましたか？

ミラーはそのまま（オプションなし）
オーナーズスタイリングで変更（ミラーなし）
インテリアオプションで変更（ミラーなし）
別会社に依頼予定（ミラーなし）

[324: 契約者さん4]

>>319 契約者さん1さん
ありがとうございます！
インターホンにどのようにお知らせが届くのか気になります！

[325: 契約者さん5]

>>322 契約済みさん
予想が外れちゃいました
今日更新されてましたよ！

[326: 契約済みさん]

この動画、つかしんの波乱万丈の歴史がコンパクトにまとめっていてよかったです！　このマンションを買うまで、つかしんの存在すら知らなかった私ですが、つかしんは行くたびになぜか愛着が湧いてきます^^
このマンションのためにも、つかしんには長生きしてもらいたいものです。
https://www.youtube.com/watch?v=ChYE84LvfLg

[328: 契約者さん1]

カーテンを選んでいるのですが、ここは消防法的に防炎カーテンが必須なのか分かる方いらっしゃいますか？

[329: 契約者さん6]

>>328 さん

高さ約31m（約11階）以上の建物の場合は必須みたいです。例え低層階に居住でも。


調べたら普通に出てますよ

[330: 契約者さん1]

>>329さん
やはりそうですよね。
消防法のことは調べていたんですが
インテリアオプションでカーテンを見ている際
防火カーテンの話しが出なかったので
どうなんだろうと思い質問させていただきました。

[331: 契約者さん8]

>>323 チャイルドミラーについて聞きたい！さん

[332: 契約者さん5]

>>330 さん

>>330 契約者さん1さん
でも言われてみれば、インテリアオプションのときに言われた記憶はないです。

市販のカーテンは防炎加工必須になっているのでしょうか。いずれにせよ、改めて考えるきっかけになりました。
ありがとうございました。

[333: 契約者さん4]

>>332 契約者さん5さん
必要であれば重要事項説明書に記載されてないと問題なはずですが、記憶にないですね、、

[334: 口コミ知りたいさん]

https://www.miraikeikaku.jp/miraien/itami/
以前話題に上がっていた保育園新設とは、こちらのことでしょうか？

住所を見ると、やや遠いのかな？

[335: 契約者さん6]

三井が提供している、ファイナンシャルプランナーに相談できるライフプランコンサルティングサービス利用した方おられますか？
どこで相談するのか、どんな感じか教えてください

[336: 契約済みさん]

>>335 契約者さん6さん
今の局面なら、三井の提供じゃなく独立系FPに相談したほうがいいのかもしれませんね。利用したことはありませんが、例えば日本FP協会とか。
https://www.jafp.or.jp/confer/kurashi_fp/taimen/osaka.shtml

[337: 契約者さん6]

子育て世帯に保育園に関して質問です。いま1歳半の子供がおり、他市から転入予定です。
マンションに入居するタイミングでは2歳クラスになるのですが、途中入園になる上に2歳クラスの保育園入園は絶望的と聞いています。
念の為認可外保育園の枠は取りましたが、なるべくなら認可保育園に入りたいです。
みなさんは保育園問題どう考えていますか？

[338: 契約者です]

>>337 契約者さん6さん
認可外保育園の枠を今から取れるんでしょうか？

[339: 契約者さん1]

駐車場の抽選っていつなんですかねー。

[340: 契約者さん1]

そろそろオプションの割引の締切ですね。
みなさんは決まりましたか？

[341: 契約済みさん]

>>340 契約者さん1さん
すべて高いなあと思い、やめたものもあり外注しようと思うものもありというところです。
便乗して申し訳ありませんが、遮熱シートを検討している方いらっしゃったらご意見聞かせてください。私はA棟購入者で悩み中です。

[342: 契約者さん7]

>>341 契約済みさん
私もA棟購入者ですが、今のところ遮熱シートは考えていないです。

理由は現在も西向きの部屋に住んでますが、最近の遮熱、遮光性能の高いカーテンを使っているので、特段熱で困ってはいないからです。

ただ、その分光が入らないので、日光を取り入れたいのであれば、検討するべきかなと思います。

[343: 契約者さん8]

>>339 契約者さん1さん
たしか夏頃って言ってた記憶が、、

[344: 契約済みさん]

>>343 契約者さん8さん
レジデンシャルLifeに11月ごろとなっていますよ。
ところで今月の施工レポートは休み明けになりますかね…

[345: 匿名さん]

今月の施工レポートがアップされましたので、お知らせいたします。

[346: 契約者さん3]

>>345 匿名さん
昨日かなと思ってましたが、今日だったんですね
ありがとうございます

ちなみにマンションの西側にある関西スーパーからはこんな感じです。

[347: 契約者さん7]

オプション会で聞き忘れたのですが、カップボードって
いくらくらいかお分かりの方いたら教えて下さい

[348: 契約済みさん]

素人による施工レポート勝手に番外編です。
つかしん日和でした^^

[349: 契約者さん2]

>>348 契約済みさん
写真嬉しいです！ありがとうございます！

[350: 契約済みBさん]

A棟のベランダの手すりパネルの色の組み合わせ、当初のデザインから変更してるんですね。
個人的には変更後のほうがシャープな印象で好きです。

[351: 契約者さん2]

ベランダの変更後を知っていたら、階数を変更していました…
モデルルームではベランダの色はこの2種類と確認していたのにあまりにも変わりすぎていてびっくりしています

[352: 契約者さん1]

あまり意識していなかったんですが
手すりのパネルの色はどう変更されたんでしょうか？

[353: 契約者さん]

>>351 契約者さん2さん
私も348さんと同じ頃に写真を撮りました。それを見るとパネルの色が違う箇所はなんとなくまだ施工中のような感じがします。
お天気が回復したらまた見に行ってみますね。

[354: 契約者さん2]

>>353 契約者さん
そうだったんですね　教えて頂きありがとうございます。
早とちりしてしまい恥ずかしいです
また教えて頂けると嬉しいです

３５２様
パネルの色が、2色（濃　淡）からになるとホームページと口頭でも確認していたのですが、透明も増えて3色になっているのかと思ってしまいました。

[355: 契約者さん1]

尼崎ニュースに載ってましたが、
つかしんにアカチャン本舗が出きるようですね。

[356: 契約済みさん]

>>354 契約者さん2さん
横からすみません。伊丹線を利用している契約者です。昨日電車の窓からの目視で、最上階まで最初のプラン通りの色でパネルがはまっているのを確認しました！

[357: 契約者さん2]

>>356 契約済みさん

ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
お騒がせしてしまい、申し訳ありませんでした

PS 最近は、現地を見に行けてなかったので、新しい情報がとても嬉しかったです　ありがとうこざいます！

[358: 契約者さん4]

>>355 契約者さん1さん
アカチャンホンポ嬉しいです。

[359: 契約者さん8]

洗面台のエマウォール後付け(リフォーム)って出来るのでしょうか？
ニュアンスグレージュなのですが、白いエマウォール不可と言われたので。
同じように考えている方いますか？
それともキッチンパネルで代用考えている方いますか？ご意見頂けたら嬉しいです

[360: 契約者さん1]

本日近くまで行ったので、撮ってきました。
エントランスも形になってきましたね。

[361: 契約者さん1]

インテリアオプションの早期割引が今月末までですが、みなさん申し込まれたものよかったら教えてください。我が家はピュアコートを他業者に依頼しようか悩んでいます。

[362: 契約者さん3]

我が家は玄関のオーダーミラーとエコカラットを申し込むか悩んでいます。見積金額は約20万円で、外注でもそこまで変わらない気がしますが、他に安い業者さんとかあったらご教示いただけませんか？

[363: 契約者さん1]

>>362 契約者さん3さん
間違いました。24万円でした…やはり外注の方が安いですかね。

[364: 契約者さん]

横から失礼します。例えば玄関ミラーと、リビングの一面だけエコカラットにするのも外注の方が安いですが皆さん外注でしょうか？

[365: 口コミ知りたいさん]

時期的に即入居したい人も多そうなので、案外外注の人は少ないかも？とも思ってたり。
安いんですけどね…

[366: 契約者さん3]

>>364 契約者さん

室内のみの話かと思いきや、共用部の養生費用も発生するので、色々考えものです。

ただ、一斉に引っ越しをする期間であれば、引っ越しの養生がされているので、削減できるかもです。

引っ越しより前に済ませたいか、引っ越し後になってもいいのかにもよると思います。

そうなると、引っ越しは後の方で大丈夫な方のほうが、選択肢は多いのかもしれません。

[367: 契約者さん2]

GoogleMapで、住所を検索したら少し前の画像ですがマンションが見えます！是非見てみてください
稲野2丁目２で調べたら見れました
引っ越したらここを歩いて散歩してみようと考えながらカーソル動かして見ています。　意外と楽しいです！
引っ越しが楽しみですね

[368: 契約者さん]

インテリアオプションの申し込み済の方へ質問です。
担当さんに見積もり書を作ってもらった後の流れを教えていただきたいです。

[369: 契約者さん4]

過去のスレ見たら引き渡し時期1ヶ月前倒しの3月とか書いてありますが、最新の引き渡し時期について聞いたことある方いらっしゃいますか？
できるなら早く入居したいので期待しています。

[370: 契約者さん3]

>>369 契約者さん4さん
A,B棟入居の方に限りますが、先日、担当者さんに問い合わせをしたところ、9月末に今後の予定(ローンの本申込みや内覧会、引渡し時期等)を記載した資料を送付すると言っていました。

[371: 契約者さん7]

>>370 契約者さん3さん
ありがとうございます。待ち遠しいですが、頑張って我慢します！

[372: 契約者さん2]

>>362 契約者さん3さん
うちはコーティングメインの外注さんで見積もりをとりましたがエコカラットとミラーだけの金額で見ても半額くらいでした…範囲にもよるかもですがやっぱり外注の方が安いですね。。他にコーティングやダウンライトも検討してますが他にも安いところあるのでしょうか…

[373: 契約者さん2]

>>372 契約者さん2さん
ほぼ半額でしたらちょっと手間だけど、外注のメリットはありますね。ありがとうございます。
因みにですが、ダウンライトも後からつけても大丈夫ですかね？本当はダウンライトもつけたかったけど、高過ぎて諦めていました。

[374: 契約者さん1]

レジデンシャルLiFEが更新されたようです。
ウェビナーでオンライン案内会が開催されるようです。

[375: 契約者さん111]

月末にお会いしましょう！
（顔は見えないけど）

[376: 契約者さん]

ここで頼むと鍵渡し前に施工してもらっておけるんですかね？外注だと、鍵の引渡し当日などに予約しておいてその日にしてもらうかたちでしょうか？(引っ越し日はその日から数日以内など)

[377: 契約者さん6]

外注は施工内容や業者次第ですが、我が家は鍵の引渡しから数週間はみておいてほしいと言われてます
引越し日も抽選でしょうし、そこまで上手くは回すのは少し難しいかも

[378: 契約済みさん]

インテリアオプションでお伺いします。
浴室の鏡や棚はなくてもいいと思っているのですが、インテリアオプションで取り外していただくことは可能でしょうか。ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[379: 契約者さん1]

未就学児がいるご家庭のみなさん、
保育園は5月入所予定でしょうか？

竣工が早まるかも？との噂もありましたが、
その後どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[380: 契約済みさん]

>>379 契約者さん1さん
来週のオンライン案内会で説明があるのではないかと思っています。

[381: 契約者さん1]

>>380 契約済みさん
そうですね！1週間待ってみます。

[382: 契約者]

>>379 契約者さん1さん
先日担当の方から3月になるとお伺いしました。
本日ご案内を発送予定とのことでしたので、そちらをご確認されると確実な情報が記載されているかと思います。
ですので我が家は4月入園で保育園の申し込みをする予定です。

[383: eマンションさん]

入居手続会の案内が来ましたよー

[384: 契約済みAさん]

届いた資料を見ると、3月19日からお引き渡し会と書いてありますね。

[385: 契約者さん]

オンライン案内会おつかれちゃん！

[386: 契約者sさん]

みなさん、電力会社はどこにされますか？　
案内の書類で大阪ガスが推奨されているのでそれに従っておけばよいでしょうか？

[387: 契約者さん7]

>>382 契約者さん
私も最近契約しまして、４月入園にて申込予定です。
マンションの話と少しずれて申し訳ないのですが、、
待機児童がいるので入園できるか不安です。
点数は何点くらいの方が多いのでしょうかね、、
市役所に問い合わせても回答がなかったため、選ぶ保育園悩みます。。

[388: 契約者]

>>387 契約者さん7さん
この点数の方が例年多いかなぁ…くらいのレベルで、信憑性がどの程度かは不明ですが、共働きで20+20に、育休給付金の証明書を添付した+1点の、合計41点が多いとお伺いしました。

[389: 契約者さん5]

>>388 契約者さん
あ、そうなんですか！
私が聞いたときは年によって幅がありすぎて、何点で入れてるとかも全然教えてもらえなかったんです。
ありがとうございます。
ただ待機児童の方がプラス点なるからそこですよね、、

[390: 契約者]

>>389 契約者さん5さん
私もなかなか教えてもらえず、何度か窓口に問い合わせたらこのくらいの情報でしたが教えていただけました！
伊丹～稲野あたりで来年の4月に新規開園の保育園が3つあるので、そこも書かないといけないかな…と思っています。

[391: 契約者さん7]

>>390 契約者さん
割と頑なに教えてくれないですよね、、
一体今回の入居でどのくらいの応募が増えるのか、、
新設全部許容範囲の距離ですし、タイミングよかったと思ってどこか通ること願うしかないですよね。
お返事頂きありがとうございました。

[392: 契約者さん7]

保育園4月申し込み予定の方、猪名寺駅利用予定ですが、保育園どこ希望だしますか。何個希望だしますか。

[393: 契約者さん8]

>>392 契約者さん7さん

まだ見学もいけていないので考え中です。。

[394: 契約者9]

皆さんに質問です。鍵の引渡しはいつになるのでしょうか？引越し当日でしょうか？

[395: 契約者]

>>394 契約者9さん
引き渡し日は3月19日以降で個別の日程になるかと思います。ものすごく急ぐなら引き渡しと引越しが同日でもいいでしょうし、急がないなら引越しは1か月後でも構わないと思いますよ。

[396: 入居済みさん]

>>395 契約者さん
引越し日は、希望を出して抽選で決まりますが、引き渡し日はデベ側で適当に決めるのでしょうか？　
引き渡し日と引越し日が同日を希望する人もいれば、少し間を空けたい人もいると思うので、どう調整されるのかわからないため、ちょっと心配してます。

[397: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日が決まるのは2月入ってからのようで引っ越しする前にコーティング等したいのに予定が組めなくて心配です。
鍵の引き渡し日くらい早く決めてくれたらよいのに。。。

[398: 契約サン]

電話機の設置ってどうされるんでしょう。
IP電話は緊急電話（119など）が使えないそうですね。携帯電話だけでしょうか。

[399: 契約者さん1]

先日レターパックで送られてきた資料の、管理関係書類がタイトルの封筒に入っていた『管理会社からのご案内』9ページに電話回線について記載がありますよ！
めんどくさいですが、電話回線工事が必要になるそうです。
なかなか資料の量が多くて読むのも大変ですよね

[400: 契約者さん3]

>>399 契約者さん1さん
ありがとうございます。別途NTTの工事が必要なんですね。
入居説明会までにもう一度よく読み直します。

[401: 契約者さん3]

みなさんって、住宅ローンの手続きの案内来ましたか？
こないだ届いた書類には提携ローンは金融機関から直接来ると書いてましたけど、なかなか来なくてどうなのかと…

[402: 契約者さん4]

>>401 契約者さん3さん
うちもまだ案内きてないですね。因みにauじぶん銀行の方はそのままローン締結する予定ですか？三菱UFJ銀行のローンが安くて悩んでいます。団信はついていないようですが…

[403: 契約者さん7]

>>402 契約者さん4さん

auじぶんで通してますが、そのままにしようかと思ってます。三菱も基準の短プラが上がってるので、来月には上がってるかなあと(安易かもしれませんが)…
あとは、団信のガン以外の部分の適用のされ方が若干違うのでauじぶんかなあと考えています。