【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[203: 契約者さん4]

>>200 契約済みさん
同じくA棟購入者です。
私は、知り合いが西向きのマンションに住んでいるのですが、その方からバーチカルブラインドがとても良いと話を聞いているので、今のところバーチカルブラインドにする予定です。

[204: 周辺住民さん]

>>201 契約者できましたさん
伊丹市では、稲野駅周辺に2025年4月開園の保育園を誘致しているみたいです。
https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/KODOMO/HOIKU/bosyuu/reiwa5nendo_1/...

素敵な新生活になることを祈っています。

[205: 契約済みさん]

>>204 周辺住民さん
教えていただきありがとうございます！
嬉しいです！

[206: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングの手続きが終わったら、次は春くらいにインテリア説明会のお知らせが来るのを待っていればよいのでしょうか？？

[207: 契約済みさん]

インテリア説明会、何も聞いていませんが、このペースじゃ夏以降かなあと思っています。

[208: 契約者さん7]

インテリア説明会、私も秋頃だと聞きました

[209: 契約済みさん]

206の者です。そうなんですね。情報をありがとうございます。ということは、秋頃までは、特にすべきことは何もない、ということになりますね。

[210: 入居予定さん]

秋ですか！気になってたんで情報ありがとうございます！

[211: 契約者さん5]

第1期で購入したものです。こどもエコ住まいはハガキが届いて受給資格があるのは確認できましたが、実際に現金をいただくのは入居以降になるんでしょうか？？ご存知の方がおられましたら教えていただきたいです。

[212: 契約済みさん]

>>211 契約者さん5さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
こどもエコすまいの受取時期について担当営業に確認した時は入居後になるので2025年5月以降になると思うとの事でした。

[213: 契約者さん8]

>>212 契約済みさん
やはり入居後になるのですね！だいぶ先になりますが気長に待ちたいと思います。ありがとうございました。

[214: 契約者さん7]

>>211 契約者さん5さん
資料が手元になくて記憶になりますが、2工区が竣工してからになるので25年の年末以降だったかと思います。

[215: 契約者さん8]

確かマンション全てが完成後だったと思うので2025年年末以降だと思います。

[216: 検討板ユーザーさん]

まもなくオーナーズスタイリングなのですが、事前に準備や検討しておけば良かったなという事はありましたか？

[217: 契約済みさん]

>>216 検討板ユーザーさん
夢は広がるばかりなので、予算いくらまで、と決めておくことでしょうか。この先インテリアオプションもあるし、個別に家具等を買うこともあるから、あまり気が大きくならないように、と気をつけました。

[218: 契約者さん6]

迷ったらとりあえず後付けが難しい部分だけ頼めばいいよ。
インテリアオプションで似たような事が出来る物もありますしね。

[219: 契約者]

テレビを置く予定の場所のコンセントを何口にしようか悩んでいます。みなさんはどうされましたか？

[220: 契約しました]

検討スレが賑わっていますので、ちょっとした余興でお聞きします。
みなさんは、何を決め手として、こちらのマンションを契約しましたか？

価格
伊丹アドレス・周囲の環境
建物
その他

[221: 契約者さん2]

>>219 契約者さん
現在は何口コンセントを使用されていますか？
家電の数やアダプターの大きさなども検討材料に入れておくとよいと思います。

[222: 契約者さん2]

車を所持していて駐車場を借りる方は多いんでしょうか？契約時に駐車場のアンケートを提出したと思うのですが、営業さんにアンケート結果などをお聞きになった方はおられますか？駅近物件なので全員が車を所持しているわけではないと思うのですが、抽選になるか気になっていまして。

[223: 契約済みさん]

第1工区受付終了！そして第2工区へ！　購入者としては、順調に（正直予想以上に）売れて純粋にうれしいと同時に、今後の第二工区の展開が楽しみです！

[224: 匿名さん]

>>223 契約済みさん
先日の抽選参加しましたが、私も知り合いも落選しました。
新規組は一回落ちないと買えない状態でしたよ。そんなことってあるんですね・・・

[225: 契約者さん8]

我が家も1回落選してるのでお気持ちはお察しします
でも早くから購入意志を見せた人が買いやすいようにしてくれる三井は優しいですよ
優遇一切しないデベもありますから

長くMR通いしてる人と登録締切ギリギリに来た人が同倍率で、後者に当たるのは公平とはいえキツイですよ…

[226: 契約済みさん]

>>224 匿名さん
待ってるぜ！

[227: 検討板ユーザーさん]

冷蔵庫用にコンセント追加された方いますか？今の位置の奴だけで大丈夫かな、、

[228: 契約者さん]

>>227 検討板ユーザーさん
冷蔵庫用のコンセントは、もともと高い位置にあるはずですよ！

[229: 契約しました]

子どもエコすまいのハガキが届きました！
もっと先かと思ってたら、想像以上に早くて驚きました！

[230: 契約しました]

レポートが更新されましたね。
低層階は内装も進んでいるようで、楽しみですね。

[231: マンション検討中さん]

>>230 契約しましたさん
内装の写真に写った間取りからどの部屋か明らかなので、購入された方は、"自分の部屋だ！"とわかりますね^^

[232: 契約者さん3]

昨日現地に行って写真撮りました
稲野公園からみたB棟です。
3階まで囲いが取れていてベランダが見えるようになっていました！
迫力がありましたよ～

[233: 契約者さん5]

>>232 契約者さん3さん
素敵な写真ありがとうございます。
思ったより2階住戸の高さが低いというか窓が見えますね
なぜなんでしょ、、、

[234: 契約者さん3]

>>233 契約者さん5さん
この角度からだと見え方は極々普通だと思いますよ。窓サッシの方が手すりよりも高いのですから、窓は見えるものですし…
公園から近いので実際見たらかなり迫力出そうですね。
それで近く感じられたんでしょうか?

[235: 契約者さん7]

マイナス金利が解除される中、金利上昇のリスクがありますが、皆さんローンは変動で借りられますか？
引き渡しもまだ1年先ですし、元本が大きい時期に金利が上がってたらちょっとしんどいなと思って不安な気持ちもあります…

[236: 契約者さん13]

>>235 契約者さん7さん

気になりますね…契約する頃には確実に上がってると思いますが、微々たるものではないか？と思ってます…ので変動のまま行く予定です
もちろん銀行は変更する可能性はありますが

[237: 契約者さん13]

皆さんはどこからお引越し予定ですか？

伊丹市
尼崎市
その他兵庫県内
大阪府内、他

[238: 契約者さん6]

>>237 契約者さん13さん
残り４日の時点で尼崎が伊丹を抜いて一位に！　このまま逃げ切れるか！？それとも伊丹が挽回するか！？

[240: 契約済みさん]

このアンケート、以前もあったような気がします。世帯何名で住む予定かというアンケートも今は見ることができません。アンケート作成した人が削除されたのでしょうか。

[241: 契約してからソワソワします]

>>240 契約済みさん
アンケート作成した者です。
私自身は削除していないのですが、見れなくなっております。

[242: 契約済みさん]

>>237 契約者さん13さん
尼崎優勝！

[243: 契約済みさん]

>>241 契約してからソワソワしますさん
240です。そうなんですね。見れない理由は何でしょうね、不思議ですね。

[244: 名無しさん]

共用施設のグランピング施設がユニークだなと思うのですが、ここで宿泊したい人いらっしゃいますか？
工場を眺めながらのテント泊って需要あるのか気になりまして。
企画段階ではアウトドアブームを取り入れた形だったんでしょうが、ブームが去った後も共用施設として残り続けるのが先々のイメージダウンになりそうなのも気になります。

[245: マンション検討中さん]

テント(というかグランピング)はおまけであの場所の本命はBBQ場でしょうし、こちらはそれなりに使われそうですけどね
小さい子がいる家庭なんかはグランピングも喜びそうですが、用具のレンタル代次第ですかね…

[246: 契約者さん2]

>>244 名無しさん
子どもいますがここでわざわざテント泊はしないかな。BBQはまだわかる。テント泊はどの世代にも需要無さそうですよね、、もう変わらないだろうけど

[247: 契約者さん7]

>>244 名無しさん

確かにグランピングは…やっても昼間だけで夜は家に帰るとおもいます。友だちがきて泊まりたいならそのまま？我が家はバーベキュー好きなので利用したいと思います！夜もつかえるんですかね？

[248: 契約者さん2]

>>244 名無しさん

バーベキュー使用料っていくらかかるんでしょうか？１スペース五百円までくらいじゃないと使う気しないです…

[249: 契約者さん8]

>>248 契約者さん2さん

利用料は規約に載ってたと思います。

[250: 契約者さん5]

>>249 契約者さん8さん

失礼しました！確認してみます
ありがとうございます

[251: 契約してからソワソワします]

金利の動向が気になる今日この頃ですが、みなさまの現時点でのご予定を伺いたいと思います。

全期間固定金利型（フラット35）
固定金利期間選択型
変動金利型
一括現金支払い

[252: 契約者さん1]

知らなかったのですが、この投票は決めた後に投票ボタンを押したら締切前の今の時点の投票具合が見れるんですね！面白くて役に立ちますね。
今の時点ですが、現金一括払いの方が4%もいるなんてすごいですね！

[253: 契約してからソワソワします]

>>243 契約済みさん

アンケートをまとめてある箇所がもしかすると最大4件までしか表示できない仕様なのかもしれません。

[254: 契約者さん6]

2025年4月に保育園入所申し込み予定の人いますか？
マンション入居日早まったりしないですかね

[255: 契約者さん1]

>>254 契約者さん6さん
担当の方によると3月中にはというお話でした。
しかし引越し日も分散させることを考えると、4月入所微妙ですよね～

[256: 契約者さん2]

>>255 契約者さん1さん
3月中に入居早まったんですね、それは良かったです！
途中入園は厳しそうなので、4月入所狙いたいところです
マンション入居日の抽選より、保育園の入所申し込みのほうが早いような感じですが、保育園入所予定の方どうされますか？

[257: 契約者さん1]

初めまして。子育てエコホーム支援事業2024が始まりましたが、これは3期で契約済みでも対象になるのでしょうか？

[258: 契約者さん6]

>>257 契約者さん1さん
対象要件として以下書いてありますが、対象外になるんですかね？担当営業に聞いた方が良いかもしれませんね。

2023年11月2日以降に、一般的に基礎工事の次の工程である地上階の柱、または壁の工事等を開始するものが対象となります。

[259: 契約者さん5]

>>258 契約者さん6さん

対象外だそうです…

[260: 契約者さん6]

>>259 契約者さん5さん
やっぱりそうですよね。悔しい。

[261: 入居待ち遠しい]

レポートが更新されましたね
現地ではA棟も一部見えるようになっていましたよ

[262: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の案内がきましたね

[263: 契約者さん7]

インテリアオプション、納戸のある部屋に珪藻土つけようかなやんでるんですがどうなんでしょ？最近の家は採光悪くてもある程度換気できるものでしょうか？

[264: 契約者さん6]

>>263 契約者さん7さん
新築マンションはコンクリートが水を含んでいるので、湿気でカビが生えやすいと聞いたことがあります。

[265: 契約者さん5]

うちは気になる場所に除湿剤置けばいいかなと
細かいところ気にし出したらキリがないので…

[266: eマンションさん]

24時間換気システムがあるので普通にしてたらカビは生えません

[267: 契約者さん5]

みなさんどんなオプションを検討されているのでしょうか？
この相談会で決めるか、外注にするかも迷ってます。（予算的な問題）

[268: 契約者さん3]

>>267 契約者さん5さん

エコカラットは付けたいなと思ってますが、他は値段聞いてから決めようかと思ってます。

[269: 契約済みさん]

どの程度実物を見せてもらえるのでしょうね。
CDE棟の事前案内会と日程がかぶっているしスペースあるのかなあ。

まあなんだかんだ、あれから１年なんだなあと感慨深いです。

[270: 契約者さん4]

連休以降の予約受けてないっぽいから、一旦クローズして相談会用に色々動かすんじゃないかと

[271: 契約済みさん]

すごろくさんのブログで、GWに見に行きたいマンションに、ここも入れてくれてますね！
購入者としては後半戦も順調に売れてくれることを祈ってます！
https://www.sumu-lab.com/archives/97651/

[272: 契約してからソワソワしてます]

インテリアオプション説明会が近づいてまいりましたが、みなさんは何をつけるか決められたでしょうか。室内はエコカラットなど選択肢がたくさんありますが、今回は「表札」について聞きたいと思います。

表札をつける・つけたい
表札はつけない・いらない

[273: 契約者さん1]

レポートが更新されましたね

[274: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会が始まりましたね。うちは予約が少し先なのですがどんな雰囲気でしたか。次期の事前相談やイベントを開催している中、建物の中のどこで行っていますか。所要時間や実物を見せていただけたか、などざっくりした情報で結構ですので教えていただけるとうれしいです。当日契約を勧められたりはしなかったですか？

[275: 契約者さん4]

>>274 契約済みさん
今日行きました。
お手洗いが隣接しているスクリーンと机が配備されている場所でした。

契約も別にオーナーズスタイリングみたいに期日が迫ってるとかもなかったです。エコカラットのサンプルなど見せてもらいました。見積書は手書きで、品名に対して金額が書かれているだけで、どれだけの面積に対してなのか示されてないので分かりにくいです。所要時間は1時間半ぐらいを想定してますと言われました。

エコカラットを入れたい場合は、施工イメージなどをあらかじめ準備されているとよいと思います。

あとは部屋のイメージですかね。

[276: 契約済みさん]

わかってはいたけど、やっぱりインテリアオプションは高い！

[277: 契約済みさん]

>>275 契約者さん4さん
274です。詳細をありがとうございました。事前に心構えして行けそうです。

[278: 契約者さん1]

インテリアオプション行かれた方で食器棚等、提携の家具を検討されてる方いませんか？ネット等で購入するより高そうでしたか？

[279: 契約者さん7]

皆さんカーテンはインテリアオプションで買いますか？この前見積もったところ、20万以上していたので個別で買おうか迷ってますが、採寸とか心配で悩んでいるところです。

[280: 契約済みさん]

>>279 契約者さん7さん
相談会はこれからですがカーテンは外注する予定です。入居してから採寸に来てもらって発注してもいいかなと思っています。店によっては仮のカーテンを貸してくれるところもあるみたいだし、今使っている寸足らずのカーテンでしのいでもいいと思っています。

[281: 契約済みさん]

エアコンをオプションでつけるか、自分で購入するか、迷っています。みなさんんはどうされますか？　参考にさせていただけますとありがたく存じます。

オプションで購入
家電量販店などで購入

[282: 契約済みさん]

>>281 契約済みさん
オプション説明会で紹介されるエアコンは、ダイキンとパナソニックの二つに限定されてましたね。

[283: 契約者さん7]

パンフ置いてるのが2メーカーってだけで、限定ではなかったよ

[284: 契約済みさん]

>>283 契約者さん7さん
え？そうなんですか？
最初に担当者から「二つのメーカーのどちらがいいですか？」と言われて、そこから話が始まったので、二択なのかと思ってました。

[285: 契約者さん3]

>>281 契約済みさん
ほとんど家電量販店みたいですね、まだ相談会行ってませんが特に安くはなさそうだった感じですかね

[286: 住民さん8]

割高と思って説明会参加予定してなかったんですが、とりあえずでも行ったほうがいいもんなんでしょうか？また高くてもここで申し込むメリットはありますか？

[287: 契約者さん1]

>>286 住民さん8さん
引き渡し時に搬入や施工が終わってるからすぐ使える。
施工不備の指摘が三井に言えるからトラブルになりにくい。あたりじゃないですかね。

うちはとりあえず基準になる見積が欲しくて行ったよ。
手間暇かけてもいいから安く抑えたいなら自分で調べて手配すればいいと思うよ。

[288: 契約者さん4]

>>278 契約者さん1さん
インテリオプション行ってきました。家具や食器棚は三井を通して購入すると思っていた以上の割引率でしたよ！ネットがいくらかわからないですが設置までしてくださるので（有償で）良いなと思いました。

[289: 契約者さん4]

床やら壁やら天井やら色々とコーティングしたり変えたりしたら、すぐに見積もり100万円近くいきますね。こんな雰囲気の家にしたい！こんな感じの家具にしたい！っていうのをコーディネーターさんにこっちから伝えないと話が進まず無駄な時間を過ごすことになりますので、お気をつけください。入居は3月末予定と聞きました！

[290: 契約者さん6]

>>289 契約者さん4さん
引き渡し1ヶ月前倒しですか！？それは嬉しいですね

[291: 契約者さん8]

インテリアオプション相談会行かれた方、なにをされるのかよかったら教えていただきたいです。
我が家はフロアコーティングと水回りの防カビ、撥水コーティングを検討していますが、外注した方が安くできるのかなぁと悩んでます。フロアコーティングは後々のことを考えるとデメリットも、、

[292: 契約者さん5]

みなさん表札はどうされますか？

[293: 住民の人に質問したいさん]

>>292 契約者さん5さん
以前の投票アンケートで約7割の人が表札はつけないorいらない。
って結果が出てましたよ！

[294: 契約者さん5]

迷うなら引っ越して周りを見てからでもいいんじゃない？
アンケートは適当に回答してる人や住民以外もいるから所詮は参考程度だし

[295: 契約者さん]

>>291 契約者さん8さん
フロアコーティングのデメリットは何でしょうか？
荷物入る前にしようかなと考えていました。
もしよろしければ参考にしたいので教えて欲しいです

[296: 契約者さん1]

>>295 契約者さん
コスト面はもちろんのことですが、思っていなかったような光沢仕様になったりすることもあるようです。ちなみにモデルルームはフロアコーティングしてないようです。あと数年経過後の劣化の際、剥がれが気になったり、フローリング張り替えとなると面倒らしいです。あまり参考にならないかもですが…

[297: 契約済みさん]

フロアコーティング、するなら引越前がベストだしオプションでお願いするのが楽だけど、要不要賛否両論あり、コーティングの種類も色々あって何がいいかよくわからず、我が家も悩んでいます。アンケートが続き恐縮ですが作ってみました。
質問：フロアコーティングやりますか？（選択肢は4つ以上できないみたいです）

やらないつもり
オプション（水溶性）でお願いするつもり
外注でやるつもり（水溶性）
外注でやるつもり（ガラス、UVなど）

[298: 契約者さん1]

レポートが更新されましたね。
漠然と見上げていたのですが、今何階なのか意識して見ると、すごい大きいですね。

[299: 契約済みさん]

>>298 契約者さん1さん
完成したら圧倒的な存在感でしょうね！　完成が楽しみ！！

[300: 契約済みさん]

子どもがいるのでオプションでフロアコーティングをお願いしようと思っていましたが、意外にやらない方が多そうですね。理由は効果？費用？よかったら教えてください

[301: 契約済みさん77]

>>300 契約済みさん
私の場合、理由は、両方かな^^

[302: マンコミュファンさん]

1月～2月くらいには内覧会ですかね