【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[183: 契約者さん7]

一時期置いてた現地仕様のVRモデルルーム、なぜか消えちゃったけど、あれ来場者サイトに一緒に載せてくれるといいのにな
オプション類の参考にしたい

[184: 契約済みさん]

>>183 契約者さん7さん
今でもバーチャルサロン見れますよ。一般サイトの下の方にあります。

[185: 契約者さん3]

>>184 契約済みさん
下の方重点的に探して見つけたわ、ありがとう
MRのページとか来場者サイトじゃなくてゴチャゴチャしてるトップページにあるとは思わなかったよ…

[186: 入居楽しみ]

この物件は、阪急とJRどちらの駅にも近いですが、ご入居予定の皆さまのご家庭では、どの駅から乗車される方が多いでしょうか？

阪急稲野駅
JR猪名寺駅
稲野と猪名寺が同数
自転車など利用して阪急塚口

[187: 契約者さん6]

>>181 契約者さん1さん
モデルルームでは隣の住居側の壁ではなく、玄関側にある隣室の壁に設置してありました。

[188: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん1]

南小学校の児童クラブは、いまは空き教室使ってたけど、マンション建設にあわせて子供の受け入れ増やすために児童クラブ専用棟を用意するって議会報告に書いてました。

[190: 契約者さん5]

2026年には変動金利4%と記事にあり、恐れてます。。
固定金利等考えてる方いますか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525...

[191: 契約者さん8]

繰上げ返済する余力があるなら変動、カツカツなら固定想定が安心
カツカツで変動が1番危ないパターン

[192: 検討板ユーザーさん]

エアコンって新たに全部屋分買う人多いですよね。エアコンだけで結構するなあ

[193: 契約者さん6]

質問なのですが、部屋をリフォームする場合、管理会社に申請する必要があるみたいですが、引き渡し後入居前でもしないといけないのでしょうか？

[194: 契約済みさん]

>>193 契約者さん6さん
たぶん、申請は必要と思います。
うちも含めて契約してから時間がありすぎて、いろいろ疑問質問が湧いてきますよね。
引き渡しから入居までそんなに日程に余裕がないと思うし、一斉入居だと思うので、毎日引越し業者が入っている隙間にリフォーム会社を入れる余地があるのかどうか…
今後インテリアオプション会や内見などの機会に営業さんに聞くのが一番と思います。

[195: 契約者さん3]

来年の4月から幼稚園入園予定子どもがいるのですが、同じような方どの幼稚園にするかもう決めてますか？地元ではないので参考させてもらえると嬉しいです。

[196: 契約者さん3]

検討板は盛り上がってますね
1期でエコ住まい補助金ありで買えて良かったです

[197: 契約者さん]

施工レポートが更新されましたね！
洗面所周りはこんな風になってるんですね！

[198: カップボード持ち込み検討中]

カップボード持ち込み予定の方にお尋ねします。
おすすめのメーカーはありますか？
また、その品番やおすすめポイントを教えていただきたいです！

[199: 入居予定さん]

4月下旬入居予定になるようですが保育園へ入園される方どうお考えでしょうか。
伊丹市に住んでいる方でないと4月から入園できない場合、事前に近くに住まれる予定ですか？それとも空きが出た時に転園を検討されるのでしょうか？

[200: 契約済みさん]

A棟購入者です。
窓関連には力を入れなきゃと考えていて、そろそろカーテン屋さん巡りを始めようかと。ちょっと調べただけでもバーチカルブラインド、調光ロールカーテン、ハニカムスクリーン…とカーテン以外のアイテムも結構ある感じです。お勧めのカーテン屋さんとかアイテムの情報交換できればうれしいです。

[201: 契約者できました]

>>199 入居予定さん
2ヶ月くらい入居早まって欲しいですね！
我が家はこども園や職場の近くにある他市の認可外保育所も含め検討しております！
事前に伊丹市民になっておきたいところですが、金額的な負担が大きくてしんどいです。事前に伊丹市民になって申し込んで落ちた時のダメージを懸念しています。
新しい保育所ができれば、年度途中でも入りやすそうなのですがその様な情報はあるのでしょうか？
もし知っている方いれば教えてください！

[202: 契約者さん6]

今年入ってからエコ補助金について聞かれた方いらっしゃいますか？2次で購入したのですが、昨年時点では対象にならないかもしれないと言われていました。新しい情報、お知りの方いらっしゃったら教えてください～

[203: 契約者さん4]

>>200 契約済みさん
同じくA棟購入者です。
私は、知り合いが西向きのマンションに住んでいるのですが、その方からバーチカルブラインドがとても良いと話を聞いているので、今のところバーチカルブラインドにする予定です。

[204: 周辺住民さん]

>>201 契約者できましたさん
伊丹市では、稲野駅周辺に2025年4月開園の保育園を誘致しているみたいです。
https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/KODOMO/HOIKU/bosyuu/reiwa5nendo_1/...

素敵な新生活になることを祈っています。

[205: 契約済みさん]

>>204 周辺住民さん
教えていただきありがとうございます！
嬉しいです！

[206: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングの手続きが終わったら、次は春くらいにインテリア説明会のお知らせが来るのを待っていればよいのでしょうか？？

[207: 契約済みさん]

インテリア説明会、何も聞いていませんが、このペースじゃ夏以降かなあと思っています。

[208: 契約者さん7]

インテリア説明会、私も秋頃だと聞きました

[209: 契約済みさん]

206の者です。そうなんですね。情報をありがとうございます。ということは、秋頃までは、特にすべきことは何もない、ということになりますね。

[210: 入居予定さん]

秋ですか！気になってたんで情報ありがとうございます！

[211: 契約者さん5]

第1期で購入したものです。こどもエコ住まいはハガキが届いて受給資格があるのは確認できましたが、実際に現金をいただくのは入居以降になるんでしょうか？？ご存知の方がおられましたら教えていただきたいです。

[212: 契約済みさん]

>>211 契約者さん5さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
こどもエコすまいの受取時期について担当営業に確認した時は入居後になるので2025年5月以降になると思うとの事でした。

[213: 契約者さん8]

>>212 契約済みさん
やはり入居後になるのですね！だいぶ先になりますが気長に待ちたいと思います。ありがとうございました。

[214: 契約者さん7]

>>211 契約者さん5さん
資料が手元になくて記憶になりますが、2工区が竣工してからになるので25年の年末以降だったかと思います。

[215: 契約者さん8]

確かマンション全てが完成後だったと思うので2025年年末以降だと思います。

[216: 検討板ユーザーさん]

まもなくオーナーズスタイリングなのですが、事前に準備や検討しておけば良かったなという事はありましたか？

[217: 契約済みさん]

>>216 検討板ユーザーさん
夢は広がるばかりなので、予算いくらまで、と決めておくことでしょうか。この先インテリアオプションもあるし、個別に家具等を買うこともあるから、あまり気が大きくならないように、と気をつけました。

[218: 契約者さん6]

迷ったらとりあえず後付けが難しい部分だけ頼めばいいよ。
インテリアオプションで似たような事が出来る物もありますしね。

[219: 契約者]

テレビを置く予定の場所のコンセントを何口にしようか悩んでいます。みなさんはどうされましたか？

[220: 契約しました]

検討スレが賑わっていますので、ちょっとした余興でお聞きします。
みなさんは、何を決め手として、こちらのマンションを契約しましたか？

価格
伊丹アドレス・周囲の環境
建物
その他

[221: 契約者さん2]

>>219 契約者さん
現在は何口コンセントを使用されていますか？
家電の数やアダプターの大きさなども検討材料に入れておくとよいと思います。

[222: 契約者さん2]

車を所持していて駐車場を借りる方は多いんでしょうか？契約時に駐車場のアンケートを提出したと思うのですが、営業さんにアンケート結果などをお聞きになった方はおられますか？駅近物件なので全員が車を所持しているわけではないと思うのですが、抽選になるか気になっていまして。

[223: 契約済みさん]

第1工区受付終了！そして第2工区へ！　購入者としては、順調に（正直予想以上に）売れて純粋にうれしいと同時に、今後の第二工区の展開が楽しみです！

[224: 匿名さん]

>>223 契約済みさん
先日の抽選参加しましたが、私も知り合いも落選しました。
新規組は一回落ちないと買えない状態でしたよ。そんなことってあるんですね・・・

[225: 契約者さん8]

我が家も1回落選してるのでお気持ちはお察しします
でも早くから購入意志を見せた人が買いやすいようにしてくれる三井は優しいですよ
優遇一切しないデベもありますから

長くMR通いしてる人と登録締切ギリギリに来た人が同倍率で、後者に当たるのは公平とはいえキツイですよ…

[226: 契約済みさん]

>>224 匿名さん
待ってるぜ！

[227: 検討板ユーザーさん]

冷蔵庫用にコンセント追加された方いますか？今の位置の奴だけで大丈夫かな、、

[228: 契約者さん]

>>227 検討板ユーザーさん
冷蔵庫用のコンセントは、もともと高い位置にあるはずですよ！

[229: 契約しました]

子どもエコすまいのハガキが届きました！
もっと先かと思ってたら、想像以上に早くて驚きました！

[230: 契約しました]

レポートが更新されましたね。
低層階は内装も進んでいるようで、楽しみですね。

[231: マンション検討中さん]

>>230 契約しましたさん
内装の写真に写った間取りからどの部屋か明らかなので、購入された方は、"自分の部屋だ！"とわかりますね^^

[232: 契約者さん3]

昨日現地に行って写真撮りました
稲野公園からみたB棟です。
3階まで囲いが取れていてベランダが見えるようになっていました！
迫力がありましたよ～