【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント

[匿名]

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[102: 契約者さん2]

>>101 契約者さん1さん
営業さんから説明がありましたか？
インテリアオプションは郵送で案内がくるのでしょうか？？
オーナーズスタイリングも契約したのでモデルルームに行く機会がなく次の案内の説明などが何もなかったもので…。

[103: 契約者さん]

>>102 契約者さん2さん
インテリアオプションは、オーナーズスタイリングの案内を終えてから一斉に案内されるそうです。
具体的な時期は分かりませんが、来年になるようです。
そこで各部屋のインテリアが紹介されるそうです。
内容は具体的に決まってないそうですが、エコカラットも入っていると思うと言われました。

[104: 匿名さん]

そろそろ住宅ローン本審査の結果が届く時期ですね！

[105: 住民でない人さん]

>>104 匿名さん
結果きました、、、でも本申込は団信有効期限が融資実行の一年以内の為できないらしいです、、、金利上がりそうだし、、車をローンで買いたいし、、、そうしたら住宅ローン取り消されそうだし、、、悩みと借金が増え続けます、、、

[106: 住民でない人さん]

そういえば稲野の王は誕生されたのでしょうか？9800万のお家

[107: 契約者さん6]

>>106 住民でない人さん
もう買われてるみたいですよ！

[108: 契約者さん]

稲王！

[109: 契約者さん]

みなさん、フロアコーティングはしますか？しませんか？
他の掲示板を見ていると、肯定派・否定派いろいろで、迷ってます…。

[110: 契約済みさん]

とりあえず本審査の結果が来て安心しました。この先1年半ほど、健康に気をつけて生きていこうと思っているところ。

[111: 入居予定さん]

オーナーズインタビューが５家族、アップされていますね！

[112: 契約者さん1]

>>103 契約者さん
詳しく教えていただきありがとうございました！
気長に待ちたいと思います。

[113: 契約者さん1]

契約者特典のマッシュグループのポイントについてですが、どのような形で付与されるのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えていただきたいです。

[114: 契約済みさん]

部屋の図面を見ると、エアコンのコンセントの位置が記載されていないように思うのですが、実際には天井付近にエアコン専用のコンセントがあるのでしょうか？　わかる方、ご教示いただけたらうれしいです。よろしくお願いします。

[115: 契約者さん7]

>>114 契約済みさん
エアコンマークの横に設置されてると思います。普通はMRに現場用の図面が一冊置いてあるはずなので、営業に見せて貰えば正確な位置が分かるはずです。

[116: 契約者さん8]

>>113 契約者さん1さん

契約の諸々の際に会員登録させられるので、そのアカウントに付与されますよ。MA CARDのサイトはご確認になりましたか？

[117: 契約者さん]

インターネットに詳しくないので教えていただきたいのですが、リビングのベランダ側窓の近くにwifiルーターを置いた場合、玄関側の部屋にもwifiの電波が十分に届きますでしょうか？

[118: 契約者さん11]

>>116 契約者さん8さん
ありがとうございました。いつになったらあの（HPに出ている）プラスチックカードが送られてくるんだろうと思っていました。ログインしてポイント確認できました。本当にあの日はいろいろ書いて、登録して、訳がわからなくなっていました。

[119: 契約者さん8]

>>117 契約者さん
広さとルーターの強さによります
尚、届かなかったら中継機もあります。

[120: 契約者さん7]

>>116 契約者さん8さん
113です。9月末ごろにサイトを確認したんですがその時はまだ付与されておらず、質問されていただきました。
昨日サイトをみたら無事にポイントは付与されていたので安心しました！
ご丁寧にありがとうございました。

[121: 入居予定さん]

>>114 契約済みさん
HPの「VIRTUAL SALON」でモデルルーム内のリビングのエアコン部分をアップで寄ってみるとコンセントが映っていましたよ。

[122: 契約者さん7]

>>120 契約者さん7さん

解決したなら良かったですー！

ジェラートピケ好きなので、3000ポイント？やったー！と思いましたが、買いたいものの目星つけたら焼け石に水みたいになっちゃいましたw

[123: 契約者さん]

間取りを変えたりするメニュープランの申込期間について、何か説明がありましたでしょうか？　

[124: 契約者さん]

>>123 契約者さん
郵送されてきました。

[125: 契約者さん5]

>>123 契約者さん
１期で低層階を購入しましたが、オーナーズスタイリングや間取り変更などのメニュープランは締め切られていると思います。高層階は１２月くらいまで考える余裕があると聞きました。

[126: 契約者さん]

>>125 契約者さん5さん
123です。124さん、125さん、情報をありがとうございました。MRに通わなくなったこともあり、なんとなく情報の伝達に不安を感じていたので、安心しました。

[127: 契約者さん]

>>126 契約者さん
124ですがもし郵送物が届いていないなら待っていないで営業に連絡したほうがいいと思いますが。

[128: 契約者さん]

オプションの２口コンセント１つ増設で24,200円って、高くないですか^^;？？　それともこれくらいが相場なのでしょうか？

[129: 入居前さん]

金利のニュース、心臓に悪いです…

[130: マンション検討中さん]

>>128 契約者さん
高杉！

[131: 契約者さん7]

保育園どうなりますかね。伊丹市民じゃないから中々決まらなさそう…

[132: 契約者さん5]

>>131 契約者さん7さん
4月末入居だから年度途中の5月入所になるし、心配です！！

[133: 匿名さん]

引っ越しも抽選ですしね。なんとか今から徳を積んでおいて、いい感じの日程を当てたいです…。

[134: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[135: 契約者さん1]

スプリンクラーは設置されているかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
設置されているとすればどのあたりに設置されているのでしょうか？

[136: 契約者さん6]

>>135 契約者さん1さん
部屋にですか？設置されませんよ。

[137: 契約済みさん]

2期販売も好調のようですね！

[138: 契約者さん5]

カラーセレクトについて、ニュアンスグレージュにしようかと思っていましたが、エマウォールを追加する時に色が選べないため洗面所が暗めの色になるようで、、
オーガニックアイボリーとずっと迷ってます、、
エマウォールの色が選べたらいいんですけどね～

[139: 契約者さん5]

オプションでニュアンスグレージュを選択した場合のみ、色々変更できることありますよね。
なんだか他の色と比べて優遇されていますよね。
何故なんでしょうか、、。
特にどのカラーを選んでも、キッチン洗面面材は選べるようにしてほしいです。不公平感を感じています、、。

[140: 契約者さん4]

>>138 契約者さん5さん
流行は白なんだろうなぁと思いながら、面材のモデルルーム色に惹かれてニュアンスグレージュにしました。
洗面所は磁石は付かなくなりますが、インテリアオプションで撥水パネルあたりにしてもらおうかと思ってます。

[141: 契約者さん1]

>>138 契約者さん5さん
我が家もニュアンスグレージュにほぼ決定していたのですが、エマウォールの色でやめました。かなり暗くなりますよね。エマウォール設置は絶対だったので、結果オーガニックアイボリーにしました。

[142: 契約者さん8]

>>140 契約者さん4さん
インテリアオプションに何があるかは既に公表されてますか?

[143: 契約者さん4]

>>142 契約者さん8さん
一覧としては私もみたことはありませんが、こういうことも可能だと提案いただきました。
ただ確かにマグネットが欲しいとなるとエマウォールがいいですよね。(うちはささっと拭けるようになればいいだけなのでそちらでいいかなって判断です)

[144: 契約者さん4]

先日契約してきました！
インテリアオプション、何があるかだけでも早めに教えて欲しいけど案内まだまだ先なんですね…

[145: 契約者さん4]

>>144 契約者さん4さん
2024年の秋頃と聞きました。
それまでは何もないそうで……

[146: 周辺住民さん]

>>131 契約者さん7さん
マンションすぐ南にある公立のこばと保育所は4月時点で1～3歳児クラスに待機児童がいるので、1～3歳児は5月入所はできないと思われます。しかし稲野駅前の森のほいくえんなら、待機児童がいないのでチャンスはあるかと。

ご参考に
https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/KODOMO/HOIKU/1529471371503.html

[147: 口コミ知りたいさん]

63平米に2人暮らしの予定ですが、分かってたけど収納が足りない～
クローゼットや物置を入居後に新設しようか悩む、、
背の高い収納を追加するなら転倒防止下地を入れとこうかな、、、

[148: 契約済みさん]

>>147 口コミ知りたいさん
今後お子さんが増える予定はありますか？？

[149: 契約者さん8]

>>148 契約済みさん
増えても1人の予定です

[150: 契約済みさん]

>>149 契約者さん8さん
以前に検討スレで話題になった気がしますが、YouTubeで、広くはない間取りで、家具や収納を工夫する様子を紹介する映像を見ると、勉強になるし楽しいと思います！

[151: 契約してからソワソワします]

オプション関係も一旦落ちついたというところで、こちらを購入された方の転居前の居住地について聞いてみたいと思います。

尼崎市
大阪市
伊丹市
その他

[152: 契約してからソワソワします]

保育所のお話が散見されますが、2023年12月時点で何人で住まわれるご予定でしょうか。

2人以下（現状維持）
2人以下（これから増える予定）
3人以上（現状維持）
3人以上（これから増える予定）

[153: 契約者さん7]

>>151 契約してからソワソワしますさん

[154: 契約してからザワザワしてます]

>>151 契約してからソワソワしますさん
意外と「その他」が多いんですね。そういう私も「その他」。
県外からたくさんの人が集まると、伊丹市の人口増加にもつながってよいでしょうね！

[155: 契約者さん4]

その他多いんですね
どこから来る人が多いのかな？川西？

[156: 契約者さん1]

MR行くと自転車来場が案外多かったので近隣の人が多いのかなと思ってた

[157: 入居予定さん]

現状２人以下の世帯が約半数という結果も意外でした。

[158: 契約者11さん]

検討版で周辺住民の反対運動が話題になってますね。最近現地に行かなくなってわからないんですが、以前より反対が大きくなっているのですか？

[159: 契約済みさん]

住民の反対って、マンション建設反対じゃなくて15階の高さを低くしてほしいっていう内容だったと思うのだけど。建築計画の頃に住民説明会をした話は、市議会議員のブログで読みました。工事が始まった今になって再燃するとは思えないんですが…私も最近現地に行っていないので新たにのぼりとか立てて反対しているのかはわかりません。いずれにしても入居者に責任はないし、「マンションができてから治安が悪くなった」みたいに言われないよう常識的に生活していればいいんじゃないでしょうか。

[160: 契約者さん4]

>>158 契約者11さん
近所住んでるのでつかしん行くついで見てきました。
西側の道路沿いに5軒くらい、のぼりとプラカードが吊り下げられていました。この1年で軒数は変わらないんじゃないかなと思います。
>>159で触れられているように、始めは階数の見直し要求でした。最近は保育園や医療の逼迫への懸念に変わっている印象です。

[161: 契約者さん6]

ぶっちゃけ反対運動としては市議会選前がピークだったよね

[162: 契約者さん11]

>>160 契約者さん4さん
現地情報をありがとうございました。すごい数の貼り紙とのぼりっていうので何かあったのか！と思いましたが、以前とは変わっていないのですね。
周辺の戸建て住民の方の気持ちもわからなくはないですが、こればかりは購入者には何もできないですし。私も常識的に生活します。

[163: 契約してからソワソワしてます]

>>154 契約してからザワザワしてますさん
ご参加いただきありがとうございました！
選択肢に挙げた市が多いのかなと思っていたので、県外か県内かにしてもよかったかなと思ってます

[164: 契約してからソワソワしてます]

今までのアンケートにご参加いただきました皆様ありがとうございます！
元旦の地震で、被災地に思いを馳せる一方で本物件も基礎とかにヒビとか大丈夫なのかなと思う今日このごろです。

キッチンについて聞いていきたいと思います。
現在のお住まいとご入居予定のお部屋のキッチンの種類？についてです。



立ち上がり・壁付け→立ち上がり
立ち上がり・壁付け→フラット
フラット→フラット
フラット→立ち上がり

[165: 契約者さん7]

カップボードをどうするか、悩んでいます…
皆様はカップボードどうされる予定ですか？
もしよろしければアンケートにて参考にさせて頂けますと幸いです！

オーナーズスタイリングにて購入
インテリアオプションにて購入
持ち込み
回答見たいだけの人用

[167: 契約者さん7]

カップボードアンケートへの御協力ありがとうございました。
かなり持ち込みの予定の方が多いみたいですね！
やはりオーナーズスタイリングですと結構なお値段するからでしょうか…？
参考にさせて頂きます…！

[168: 契約者さん8]

壁掛けテレビやフロートボードを検討されている方はいらっしゃるでしょうか？オーナーズスタイリングでは難しいと言われたのですが、諦められず方法を模索してます。。

[169: 契約者さん7]

>>140 契約者さん4さん

撥水パネルインテリアオプションあるのですか？？

[170: 契約者さん2]

オーガニックアイボリーかニュアンスグレージュ部屋モデルルームどちらも良く迷います。
オーガニックアイボリーの雰囲気か好きだが、
汚れが目立つかな？と心配で中々踏み切れない。
小さい子どももいるので、お子さんがいる方でオーガニックアイボリーの部屋を選ばれた方いますか？

[171: 契約者さん1]

>>168 契約者さん8さん
入居後に外注で壁掛けTV用の壁下地施工のリフォームをするしかないんじゃないかと思います。

[172: 契約者さん]

レジデンシャルLifeの施工レポートが更新されましたのでお知らせいたします。

[173: 契約済みさん]

>>168 契約者さん8さん
壁掛けテレビは隣住宅への音漏れ問題もあるようでデベは推奨しなくなっているみたいですね。168さんのご希望に沿うものかどうかはわかりませんが、パ○ウナのテレビローボードで壁掛けテレビ仕様の商品があるみたいです。

[174: 契約者さん4]

>>173 さん

>>171、173 契約済みさん
ご回答ありがとうございます。やはり新築リフォームしかないですね。コンセント位置とかもあるので今のうちに設計できればと考えていたのですが。隣住宅に迷惑が掛からない範囲で検討してみます。

[175: 入居予定さん]

担当さんによるのでしょうか？
ウチは老後の手すり設置のための壁下地の話からの延長で壁掛けテレビの話になり、入居すぐは予定はないけれど追々壁掛けテレビも検討したいとのことでリビングの一部にも下地を入れてもらいました。
担当さんによって話が違うと不安になりますね…。大丈夫かな…。

あと壁掛けテレビの音漏れ問題は初めて知りました。教えてくださってありがとうございます。もし設置するなら気をつけたいと思います。

[176: 契約者さん1]

>>175 入居予定さん
私も騒音の問題で壁掛けテレビは推奨していないと言われました。失礼ですが契約されたお部屋は角部屋でしょうか？

[177: 契約者さん1]

手摺用の下地とTVの様な重量物を吊るのに必要な下地は全くサイズが異なるので現状の壁厚のままで入るのかな、、TV用のコンセント位置も下地に合せて細かく設計する必要がありますし

[178: 入居予定さん]

>>176 契約者さん1さん

いえ、角部屋ではないです。
推奨していないと言われた方、他にもいらっしゃるんですね。
わー、知らなかったこととはいえ、急に怖くなってきました。
トラブルの可能性が少しでもある以上設置はやめておこうと思えてきました。

[179: 契約者さん4]

>>178 入居予定さん

私は規約上、壁掛は無理とコーディネーターに言われ断念しました。。

[180: 契約済みさん]

HPに住宅評論家の方の記事がアップされてますね。贔屓目のコメントであるとしても、買ってよかったという気持ちになります^^

[181: 契約者さん1]

うちはリビングの壁補強をすればテレビ壁掛けは問題ないと言われてますね...何が正解なんでしょうか...

[182: 契約者さん1]

無理すれば物理的に壁掛けは出来ると思いますが、騒音や破損時のアフター対応を必ず行って貰う様に一筆書いて貰うべきだと思います！後から言った言わないの話になりそう、、

[183: 契約者さん7]

一時期置いてた現地仕様のVRモデルルーム、なぜか消えちゃったけど、あれ来場者サイトに一緒に載せてくれるといいのにな
オプション類の参考にしたい

[184: 契約済みさん]

>>183 契約者さん7さん
今でもバーチャルサロン見れますよ。一般サイトの下の方にあります。

[185: 契約者さん3]

>>184 契約済みさん
下の方重点的に探して見つけたわ、ありがとう
MRのページとか来場者サイトじゃなくてゴチャゴチャしてるトップページにあるとは思わなかったよ…

[186: 入居楽しみ]

この物件は、阪急とJRどちらの駅にも近いですが、ご入居予定の皆さまのご家庭では、どの駅から乗車される方が多いでしょうか？

阪急稲野駅
JR猪名寺駅
稲野と猪名寺が同数
自転車など利用して阪急塚口

[187: 契約者さん6]

>>181 契約者さん1さん
モデルルームでは隣の住居側の壁ではなく、玄関側にある隣室の壁に設置してありました。

[188: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん1]

南小学校の児童クラブは、いまは空き教室使ってたけど、マンション建設にあわせて子供の受け入れ増やすために児童クラブ専用棟を用意するって議会報告に書いてました。

[190: 契約者さん5]

2026年には変動金利4%と記事にあり、恐れてます。。
固定金利等考えてる方いますか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525...

[191: 契約者さん8]

繰上げ返済する余力があるなら変動、カツカツなら固定想定が安心
カツカツで変動が1番危ないパターン

[192: 検討板ユーザーさん]

エアコンって新たに全部屋分買う人多いですよね。エアコンだけで結構するなあ

[193: 契約者さん6]

質問なのですが、部屋をリフォームする場合、管理会社に申請する必要があるみたいですが、引き渡し後入居前でもしないといけないのでしょうか？

[194: 契約済みさん]

>>193 契約者さん6さん
たぶん、申請は必要と思います。
うちも含めて契約してから時間がありすぎて、いろいろ疑問質問が湧いてきますよね。
引き渡しから入居までそんなに日程に余裕がないと思うし、一斉入居だと思うので、毎日引越し業者が入っている隙間にリフォーム会社を入れる余地があるのかどうか…
今後インテリアオプション会や内見などの機会に営業さんに聞くのが一番と思います。

[195: 契約者さん3]

来年の4月から幼稚園入園予定子どもがいるのですが、同じような方どの幼稚園にするかもう決めてますか？地元ではないので参考させてもらえると嬉しいです。

[196: 契約者さん3]

検討板は盛り上がってますね
1期でエコ住まい補助金ありで買えて良かったです

[197: 契約者さん]

施工レポートが更新されましたね！
洗面所周りはこんな風になってるんですね！

[198: カップボード持ち込み検討中]

カップボード持ち込み予定の方にお尋ねします。
おすすめのメーカーはありますか？
また、その品番やおすすめポイントを教えていただきたいです！

[199: 入居予定さん]

4月下旬入居予定になるようですが保育園へ入園される方どうお考えでしょうか。
伊丹市に住んでいる方でないと4月から入園できない場合、事前に近くに住まれる予定ですか？それとも空きが出た時に転園を検討されるのでしょうか？

[200: 契約済みさん]

A棟購入者です。
窓関連には力を入れなきゃと考えていて、そろそろカーテン屋さん巡りを始めようかと。ちょっと調べただけでもバーチカルブラインド、調光ロールカーテン、ハニカムスクリーン…とカーテン以外のアイテムも結構ある感じです。お勧めのカーテン屋さんとかアイテムの情報交換できればうれしいです。

[201: 契約者できました]

>>199 入居予定さん
2ヶ月くらい入居早まって欲しいですね！
我が家はこども園や職場の近くにある他市の認可外保育所も含め検討しております！
事前に伊丹市民になっておきたいところですが、金額的な負担が大きくてしんどいです。事前に伊丹市民になって申し込んで落ちた時のダメージを懸念しています。
新しい保育所ができれば、年度途中でも入りやすそうなのですがその様な情報はあるのでしょうか？
もし知っている方いれば教えてください！