ハイムスイート相模原横山台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート相模原横山台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/sgmhy-lead-town/hs-sgmhy/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154623

所在地：神奈川県相模原市中央区横山台二丁目4800-34（地番）
交通：エントランスより徒歩6分の「グリーンプール入口」バス停からJR横浜線「相模原」駅南口までバス15分～16分
JR相模線「上溝」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK＋DEN
面積：61.72平米～89.08平米
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

高台のいい場所ですが、購入者像が浮かびにくいマンションですね。

上溝駅から公園経由なら徒歩15分くらいですが夜や女性の一人歩きは怖い。
相模原駅からのバスは本数が少ないしバス停からけっこう距離がある。
駐車場は100％だけど駐輪場は1戸あたり2台以下。
どういうライフスタイルを想定しているのでしょうか。

[2: 匿名さん]

>>相模原駅からのバスは本数が少ないしバス停からけっこう距離がある。
>>駐車場は100％だけど駐輪場は1戸あたり2台以下。
>>どういうライフスタイルを想定しているのでしょうか。

間取りから考えるのであれば
ファミリー層が中心のマンション物件かなと思うのですが
駐輪場が１家庭１台くらいでは、全く使い勝手が悪いですね。
サイクルポートがあっても良いくらいだと思います。
アクセスの良くない立地では、もう少し考えてほしいですよね。

[3: 匿名さん]

高台ということなので、自転車もよほど健脚でない限りはアシスト自転車とかになるのでは？となると、一家に一台程度でもいいのかなとは思いました。駐車場は100％ということでもあり、車通勤を想定しているような気もします。とはいえ、子供たちは通学があるし、奥さんも通勤がある人もいるだろうし、車一台で送り迎えというのも難しいかもしれません。家族みんなの日々の行動を考えて検討すべき物件かなとは思います。

[4: eマンションさん]

この立地で大して広くもないマンション、買う人いるのか不思議

[5: 匿名さん]

広いマンションだと値段が高いですから・・・

この前、YouTubeのニュース記事切り抜きで、住宅ローンがコロナで返済できなくなって売却する50代男性のインタビュー記事見ました。
コロナ禍で、無理しないことを学んだ人も多かったのでは・・・

3,400万円台～6,800万円台、6800万円台は正直高いと思います。無理なく払いきるのが一番でしょう。

[6: 匿名さん]

なんかわかります。自分も小さい額ではありますが、ふいにコロナ罹患して収入が減って焦りました。将来設計をしていても、不意な出費なども考慮して多めに蓄えておかないといけないなと学びました。5さんのおっしゃる通り、長期にわたる支払いは無理のない範囲で抑えておくことも大事だなと思います。こちらの場合は立地とかから考えると高いのか手ごろなのか、土地勘も無いものにはわかりにくい気がしました。ただ、小学校や公園が近いので車通勤で子育て中のファミリーにはいいのかなとも思えます。

[7: 匿名さん]

今、本当にどこもマンションお高いですからね…
背伸びをして購入するよりも、
現実的な方向で行く方がいいと思います。
駅までのアクセスは遠いですがそれ以外の部分はここの場合はとても恵まれていますしね。

[8: 匿名さん]

駅から距離がある立地のマンションは
もう少し安いというイメージでした。
狭いプランから広いプランまでいろいろ選べそうですが、
最低でも2ＬＤＫで３，４００万円～なので、ファミリー向けは４０００万円以上。
もう少し駅に近い立地の物件を選択できるかな。

[9: マンション比較中さん]

投稿が少ないですね。
発売は4月とのことですが、最低価格が3200万円～と、少し下がったのでしょうか？

[10: 匿名さん]

2LDKから４LDKまでのバリエーションのプランがそろっているということからターゲット層としては
DINKS世帯からファミリー層が中心となりそうです
平米数もマンションの中ではある程度の広さが確保できそうなので子供二人の四人家族でも十分かなと思います。
駅からは距離がある点がデメリットですが一応バスは出ているようです。車がないとちょっと不便かなと思いそうな場所ですね

[11: 匿名さん]

南向きが無難だとは思うけれど、こちらのマンションは東南向きと西南向き、南向きほどではないとしてもどちらの向きも日中の陽当たりは確保できそうな感じではないでしょうか。あとは眺望の好みとかで選ぶ感じかな。
間取りの中のDENはどこが出入り口になっているのでしょう？まさかウォークインクローゼットから出入りするの？それともバルコニーから？

[12: 匿名さん]

直接日差しが入ってこないけれど、どれくらい外の明るさが部屋の中にもたらされるか…
西南向きの方が、冬場は特に比較的いいんじゃないかなと思いますけど、どうでしょう。
恐らく日照のシミュレーションが用意されているかとは思うので
教えてもらってから検討してみるといいのかなと感じます。

[13: 匿名さん]

早く内見したいです！

[14: 匿名さん]

積水化学工業のマンションとのことで、気になりますね。

>>こちらのマンションは東南向きと西南向き、南向きほどではないとしてもどちらの向きも日中の陽当たりは確保できそう
知り合いが東向きのマンションに住んでいますが、日当たりよさそうでした。
口コミをひととおり見ると西向きは好みがありそうで、夕日による床焼けや日差しに注意しないといけないようでした。

[15: 通りがかりさん]

南東側は三菱重工の社宅が無くなったら大きなマンションが建ってしまう可能性が考えられます。
かといって南西側は南東と比べ同じ階でも500万近く価格差があるため同じ間取りを選ぼうとすると階数を下げなければなりません。

更に南西側は目の前に戸建てが建つ予定のため価格を抑えようと階数を下げようとすると3階以下は日あたり・眺望が悪くなると思われます。

すごく難しい物件、、

[16: 匿名さん]

アクセス面で考えたら、価格もけして安くない感じ。
何人かの方が書かれていますが、ほんとカキコミ少なめですね。
検討している人が全員見ているとは言えないので何とも言えないですが
注目度は低いのかなとは思いますね。

[17: マンション検討中さん]

地元民です
この物件、ちょっといった前に踏切があって、森に入っていけるから面白いですよ

[18: 匿名さん]

>>南東側は三菱重工の社宅が無くなったら大きなマンションが建ってしまう可能性が考えられます。
南東側マンションが建ってしまったら、やはり気になってしまうのでしょうか。日照条件が悪くなるということを考えると
マイナス要素になってしまいます。それにマンションの解体や建設での騒音も考えられるので社宅がなくなるということが
今決まっている場合は、将来の価値も変わってきてしまいますね。

[19: 匿名さん]

セキスイハイムのマンションってどこも「ここに住んでどんな生活するの？」って謎物件が多い気がする。エリアは全然違うけど茨城の守谷でも閑散私鉄駅から15分の高速沿いで駐車場が70％くらいしかない。周囲に月極駐車場ゼロ、スーパーもコンビニもない。
それでも次々建ててるってことは事業として成り立ってるのかなぁ？

[20: 匿名さん]

RES17の地元民さんの情報がすごーく気になりました。
森に入って行ける？どんな感じなんでしょう？

立地面での謎があるとこのとですけど
広さや価格のバランスから考えると
立地よりも価格と広さを重視した人が選ぶのでは
と思えました。

資金はどうしても限られてきますから
立地で妥協するケースも多いような気がします。
でも眺望とか駐車場100％で安いのも魅力的だと思います。